6 REIT yang membayar dividen setiap bulan – (Keuangan)

Perwalian investasi real estat (REIT) adalah salah satu opsi paling populer bagi investor yang mencari penghasilan tetap.REIT harus mendistribusikan lebih dari 90% pendapatannya setiap tahun untuk mempertahankan status bebas pajaknya. Bagi investor, itu berarti pembayaran dividen yang relatif tinggi dan kebijakan dividen yang konsisten.

REIT pulih dari kehancuran subprime mortgage tahun 2008 yang menghancurkan nilai properti riil selama beberapa tahun.

Mereka menjadi populer di kalangan investor karena mereka sering membayar hasil dividen yang lebih tinggi daripada obligasi korporasi atau pemerintah.Saham juga diperdagangkan di bursa, memberi mereka potensi pertumbuhan serta pendapatan. Rata-rata pengembalian tahunan, yang diukur oleh MSCI US REIT Index, adalah 9,28% per April 2020.

Namun, keuntungan yang lebih besar datang dengan risiko yang lebih besar, seperti yang telah kita pelajari di tahun 2008. Real estat bukanlah untuk menjadi lemah hati, bahkan ketika Anda menyerahkan keputusan kepada para profesional.

Apa 6 REIT yang membayar dividen setiap bulan?

  • Perwalian investasi real estat (REIT) adalah investasi yang bagus untuk mengumpulkan pendapatan tetap.
  • Ada beberapa REIT yang membayar dividen bulanan.
  • Beberapa pembayar dividen bulanan paling terkenal termasuk American Capital Agency Corporation (AGNC) dan EPR Properties (EPR).
  • Sedangkan REIT dividen bulanan lainnya tidak lagi membagikan dividen setiap bulan atau telah menangguhkan dividen sama sekali, seperti Apple Hospitality (APLE) dan Bluerock Residential Growth (BRG).

REIT yang Membayar Bulanan

Meskipun sebagian besar REIT membagikan dividen setiap tiga bulan, REIT tertentu membayar setiap bulan. Itu bisa menjadi keuntungan bagi investor, apakah uang itu digunakan untuk meningkatkan pendapatan atau untuk investasi kembali, terutama karena pembayaran yang lebih sering bertambah lebih cepat.

Berikut adalah setengah lusin prospek, masing-masing mengkhususkan diri pada ceruk berbeda di sektor real estat.

Perusahaan Badan Modal Amerika (AGNC)

American Capital Agency Corporation (AGNC) berinvestasi dalam sekuritas berbasis mortgage berkualitas tinggi termasuk sekuritas pass-through dan kewajiban hipotek yang dijaminkan oleh lembaga yang disponsori pemerintah, seperti Federal National Mortgage Association dan Federal Home Loan Mortgage Corporation (lebih baik- dikenal, masing-masing, sebagai Fannie Mae dan Freddie Mac).

Perusahaan juga berinvestasi dalam beberapa sekuritas berbasis mortgage residensial dan komersial yang tidak dijamin oleh pemerintah.

Kepemilikan perusahaan merupakan hutang yang sangat sensitif terhadap perubahan suku bunga pasar, membuat kepemilikan America Capital Agency rentan terhadap risiko suku bunga.Namun, manajemen secara ekstensif melakukan lindung nilai terhadap risiko suku bunga dan secara teratur menyeimbangkan kembali portofolio.

Pada April 2020, American Capital Agency Corporation memiliki hasil dividen 10,7% dengan dividen tahunan $ 1,44.

Keramahtamahan Apple (APLE)

Apple Hospitality (APLE) mengkhususkan diri pada hotel kelas atas.Salah satu REITs sektor perhotelan terbesar, ia memiliki dan mengoperasikan (melalui perusahaan manajemen properti) 233 yang sebagian besar adalah hotel bermerek Marriott dan Hilton di pasar perkotaan, pinggiran kota, dan berkembang. Perusahaan secara konsisten menginvestasikan kembali sebagian besar arus kasnya ke dalam portofolionya, menghasilkan kepuasan pelanggan yang tinggi dan kebutuhan modal yang stabil.

Pada Maret 2020, perusahaan membayar dividen tahunan sebesar $ 1,20, tetapi belum membayar dividen bulanan sejak (per Mei 2020)

Pertumbuhan Perumahan Bluerock (BRG)

Bluerock Residential Pertumbuhan (BRG) adalah topi kecil kepercayaan yang mengkhususkan diri dalam investasi dan operasi masyarakat multifamily perumahan di pasar pertumbuhan di seluruh Amerika Serikat Portofolio saat ini terdiri dari 53 bangunan apartemen atau kompleks di Texas, Florida, Georgia, Washington, Colorado, Arizona, Nevada, Alabama, Tennessee, Carolina Selatan, dan Carolina Utara.

Sebagian besar properti perusahaan memiliki tingkat hunian yang tinggi, di atas 90%. Tidak seperti kebanyakan REIT, Bluerock sering bermitra dengan pemilik dan operator properti regional untuk memanfaatkan keahlian mereka di pasar real estat lokal.

Manajemen telah menumbuhkan kepercayaan secara agresif sejak 2014 dan terus berupaya untuk menambahkan lebih banyak properti berkualitas tinggi ke portofolionya.

Namun, sejak 2018, Bluerock Residential Growth beralih dari membayar dividen setiap bulan menjadi membayarnya setiap tiga bulan.Pada Mei 2020, hasil dividen perusahaan mencapai 10,2%, dengan dividen tahunan $ 0,65.

Properti EPR (EPR)

EPR Properties (EPR) adalah REIT pertumbuhan kapitalisasi kecil yang berspesialisasi dalam dua sektor real estat yang sangat berbeda.Salah satunya adalah tempat hiburan, pertunjukan, dan rekreasi seperti teater, taman hiburan, dan kasino.Yang lainnya adalah pendidikan, khususnya sekolah swasta, dan pusat pendidikan anak usia dini.

Ini memiliki properti di 41 negara bagian ditambah Ontario, Kanada. Properti EPR biasanya menyewakan propertinya menggunakan sewa tiga neto dengan biaya operasional, pemeliharaan, asuransi, dan pajak yang ditanggung oleh penyewa.

Karena model bisnisnya yang bervariasi, perusahaan ini mengungguli MSCI US REIT Index untuk lima tahun yang berakhirpada 2019.

Pada Mei 2020, perusahaan membayar dividen $ 4,59, dan hasil dividennya adalah 15,2%.

Properti LTC (LTC)

LTC Properties, Inc. (LTC) mengelola portofolio perumahan senior dan fasilitas perawatan jangka panjang, termasuk perawatan terampil, bantuan hidup, hidup mandiri, dan fasilitas perawatan memori. Saat ini memiliki 177 properti di 28 negara bagian.

LTC memperoleh pendapatan utamanya dengan menyewakan propertinya menggunakan sewa tiga kali lipat bersih dan berinvestasi dalam pinjaman hipotek.

 Pada Mei 2020, dividen tahunannya adalah $ 2,28 dengan imbal hasil 6,33%.

Stag Industrial (STAG)

Stag Industrial (STAG) berinvestasi dalam properti untuk keperluan industri, sebagian besar di pusat distribusi dan gudang dengan beberapa fasilitas manufaktur ringan. Ia memiliki 450 properti di 38 negara bagian.

Stag menyewakan gedungnya kepada penyewa tunggal, sehingga tidak harus bersaing dengan perputaran uang yang konstan seperti yang sering dilakukan oleh properti multi-penyewa seperti pusat perbelanjaan dan taman perkantoran. Ia mengklaim tingkat retensi penyewa 70%, dengan sewa rata-rata berjalan hampir lima tahun.

Pada Mei 2020, perusahaan membayar dividen tahunan $ 1,44, dan hasil dividennya adalah 5,7%.

Related Posts

  1. 5 Jenis REIT dan Cara Investasinya
  2. Real Estate Investment Trust (REIT)
  3. Cara Menganalisis REIT (Trust Investasi Real Estat)
  4. REIT VS ETIT ETFS: Bagaimana mereka membandingkan
  5. Apa Risiko Trust Investasi Real Estat (REIT)?
  6. Apa pro dan kontra memiliki reit ekuitas vs. REIT hipotek?
  7. Dasar-dasar menginvestasikan kembali dividen REIT
  8. Reit Equity vs. REIT MORTGAGE
  9. Dasar-dasar perpajakan REIT
  10. Captive Real Estate Investment Trust

     

Pos-pos Terbaru

  • Gramm-Leach-Bliley Act of 1999 (GLBA)
  • Pertanyaan Wawancara Umum untuk Auditor Internal
  • Zero-Volatility Spread (Z-spread)
  • ZZZZ BEST
  • ZWD (Zimbabwe Dollar)
  • Z tranche
  • Z-Score
  • Zonasi
  • Peraturan Zonasi
  • Zona Perjanjian yang Mungkin (Zopa)
  • Zona dukungan dan contoh
  • Zona resistensi
  • ZOMMA Didefinisikan
  • Zombies.
  • Judul Zombie.
  • Penyitaan Zombie
  • ETF zombie
  • Hutang Zombie
  • Zombie Bank.
  • ZMK (Zambia Kwacha)