Airbnb vs. Hotel: Apa bedanya? – (Keuangan)


Apa Airbnb vs. Hotel: Apa bedanya?

Karena Airbnb, layanan pertukaran peer-to-peer terbesar untuk perhotelan di seluruh dunia, terus berkembang, pemerintah memperhatikannya. Beberapa orang berpendapat bahwa persewaan Airbnb harus diatur seperti hotel, dan penyedia Airbnb harus dikenai pajak hunian hotel.

Airbnb berpendapat bahwa model bisnisnya hanya menghubungkan tuan rumah yang menyewakan properti pribadinya ke surat elektronik jangka pendek. Meskipun jaringan hotel besar seperti Marriot, Four Seasons, dan Hilton terkadang bersikeras bahwa demografi utama pelanggan hotel mereka sangat berbeda dari tamu Airbnb, dan pendapatan mereka tidak terpengaruh, di era gangguan internet, orang mungkin menganggap hotel tersebut. industri telah terpengaruh secara negatif oleh kebangkitan  Airbnb .

Memahami struktur harga, demografi utama Airbnb, dan berbagai faktor lainnya akan menjelaskan perbedaan mendasar antara industri hotel dan Airbnb.

Airbnb

Airbnb telah mengalami pertumbuhan pesat sejak didirikan pada tahun 2008. Dengan pendapatan $ 2,6 miliar pada tahun 2018, Airbnb telah memantapkan dirinya sebagai layanan perhotelan peer-to-peer terbesar. 

Model bisnis Airbnb berfokus pada platform pasar tempat tuan rumah dan tamu bertukar perumahan dengan uang. Sepanjang proses aplikasi, tuan rumah dan tamu dapat menemukan ulasan dan koneksi media sosial untuk membangun kepercayaan di antara pengguna di pasar. Meskipun berharga, pendekatan ini tidak hanya terjadi di Airbnb. Dengan masuknya teknologi digital, pengguna dapat mendikte pengalaman mereka dan memengaruhi pilihan konsumen di masa depan melalui sejumlah platform online. Meskipun sistem tinjauan dewan tidak tersedia secara langsung di semua situs web hotel, platform pihak ketiga seperti Yelp atau Expedia menyediakan layanan yang sama.

Meskipun jangka pendek di bawah tujuh malam cenderung membayar premi dibandingkan dengan mereka yang mencari penginapan jangka panjang. Saat mencantumkan rumah mereka di Airbnb, tuan rumah memiliki kebebasan untuk menetapkan harga malam individu, masa inap mingguan, biaya pembersihan, harga akhir pekan, dan tamu tambahan.

Seperti di hotel, kamar mendapatkan harga premium pada akhir pekan, hari libur dan ketika tamu melebihi jumlah tempat tidur. Namun, kunjungan hotel tidak mengenakan biaya pembersihan karena sebagian besar hotel memiliki layanan pembersihan staf. Selain itu, kamar hotel dan penginapan Airbnb lebih mahal di area dengan permintaan lebih tinggi seperti di kota-kota besar atau dekat tempat-tempat wisata.

Sejauh ini belum dapat disimpulkan apakah ledakan pertumbuhan Airbnb telah berdampak pada industri perhotelan. Pengunjung jaringan hotel besar seperti Hilton dan Marriott adalah pelancong bisnis dan mewah. Airbnb tidak beroperasi di ruang yang sama; ia menawarkan persewaan liburan dan lingkungan yang nyaman bagi konsumen dengan anggaran rendah.

Sejauh ini, Airbnb beruntung menghindari banyak undang-undang persewaan dan pajak hotel. Peraturan dan hukum properti bisa menjadi perhatian utama bagi tuan rumah. Di banyak negara, terdapat undang-undang perambah di mana pengunjung yang menempati ruang selama lebih dari 30 hari oleh undang-undang mendapatkan hak penyewa atas ruang yang disewa. Selain itu, di negara bagian tertentu, adalah ilegal untuk menyewakan ruang hunian seperti rumah, apartemen, atau kamar selama kurang dari 30 hari kecuali jika penghuni hadir pada waktu yang sama dengan tamu.

Hotel

Di kota-kota besar, sewa dan biaya hidup jauh lebih tinggi, sehingga tuan rumah dan hotel harus memperhitungkan harga sewa lokasi premium ke dalam harga mereka. Namun, jaringan hotel besar mempertahankan skema harga yang memenuhi permintaan konsumen, sementara tuan rumah Airbnb memiliki kebebasan untuk mengenakan biaya yang mereka anggap pantas.

Referensi cepat

Dalam banyak kasus, calon konsumen menemukan bahwa Airbnb menawarkan alternatif yang lebih murah daripada banyak hotel.

Meskipun persewaan Airbnb dan hotel kelas atas tidak bertemu, mungkin hotel dan motel kelas bawah mengalami kerugian karena Airbnb. Rata-rata kamar hotel menawarkan tempat tidur, kamar mandi, dan lemari kepada konsumen dengan berbagai tingkat kenyamanan. Atau, apartemen rata-rata menawarkan kemewahan yang sama ditambah dapur dan ruang tamu yang lebih besar. Untuk keluarga atau kelompok yang sedang berlibur, hotel bisa dibatasi sementara apartemen bisa lebih akomodatif.

Sejauh ini, Airbnb belum berfokus pada pasar hotel kelas atas. Namun, wisatawan yang membebankan biaya ke perusahaan mereka mulai mencari peningkatan akomodasi bisnis dari Airbnb. Concur, platform manajemen perjalanan dan biaya bisnis, telah mengkonfirmasi tren ini dengan mencatat peningkatan jumlah pemesanan Airbnb di antara klien korporat.

Perbedaan utama antara industri hotel dan Airbnb adalah adanya pajak dan peraturan tentang persewaan jangka pendek. Di New York, istilah ” hotel ” mencakup hotel, motel, losmen, B&B, hotel apartemen, dan kondominium. Sewa dalam kategori ini mengharuskan operator memungut pajak penjualan tambahan berdasarkan tarif kamar. Selain itu, hotel di New York City harus mengenakan biaya unit hotel sebesar $ 1,50 per hari dan pajak hunian tambahan.

Sebagai poin utama perdebatan, Airbnb tidak selalu tunduk pada undang-undang pajak hunian dan terkadang lupa membayar pajak penjualan pemerintah daerah. Namun, seperti hotel, Airbnb memasukkan pajak pertambahan nilai ke dalam biaya layanannya. Pajak pertambahan nilai (PPN) adalah pajak yang dihitung pada penjualan akhir barang dan jasa yang biasanya dikaitkan dengan akomodasi di dalam Uni Eropa. Karena undang-undang perpajakan yang berbeda, Airbnb dan hotel tidak membebankan PPN kepada setiap tamu.

Poin Penting

  • Pelobi hotel dan pemerintah negara bagian terus mencoba dan memberlakukan pajak dan peraturan di Airbnb.
  • Dengan perkiraan penilaian 2018 lebih dari $ 53 hingga $ 65 miliar, Airbnb dihargai lebih tinggi daripada beberapa jaringan hotel individu.
  • Tanpa secara langsung memberikan barang kepada konsumen, Airbnb telah merosot ke dalam pendapatan grup hotel kelas bawah.
  • Ketika ekonomi berbagi terus meningkat pesat, Airbnb dapat segera mengganggu pendapatan hotel kelas atas seperti yang dilakukan oleh layanan ekonomi berbagi lainnya seperti yang dilakukan Uber terhadap layanan taksi.

Artikel terkait

  1. Risiko dan hadiah menghasilkan uang dengan airbnb
  2. Airbnb: Keuntungan dan Kerugian
  3. Bagaimana Airbnb menghasilkan uang
  4. Hotel vs. Airbnb untuk Pengunjung Kota New York
  5. Hotel Vs. Airbnb Untuk Pengunjung Paris
  6. Kota teratas di mana Airbnb legal atau ilegal
  7. Airbnb atau Hotel: mana yang lebih baik untuk pengunjung Las Vegas?
  8. 10 Tips untuk Menjalankan Properti Airbnb yang Sukses
  9. Bagaimana Airbnb melindungi pelanggan?
  10. 5 Hal Host Airbnb Dapat Bertanggung Jawab