Akta Rilis. – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Akta Rilis?

Akta pelepasan adalah dokumen hukum yang menghilangkan klaim sebelumnya atas suatu aset. Ini memberikan dokumentasi rilis dari perjanjian yang mengikat. Akta pelepasan dapat dimasukkan ketika pemberi pinjaman mentransfer hak milik kepada pemilik rumah setelah hipoteknya dipenuhi. Akta pelepasan secara harfiah membebaskan para pihak dari kewajiban sebelumnya.

real estat

Poin Penting

Akta pelepasan secara harfiah melepaskan para pihak ke kesepakatan dari kewajiban sebelumnya, seperti pembayaran di bawah jangka waktu hipotek karena pinjaman telah dilunasi.
Pemberi pinjaman memegang hak atas properti riil sampai persyaratan hipotek dipenuhi ketika akta pelepasan biasanya dibuat.
Akta pembebasan juga dapat membebaskan pemberi kerja dan karyawan dari kewajiban apa pun yang mereka miliki berdasarkan perjanjian kerja, seperti dalam kasus paket pesangon.

Memahami Deeds of Release

Kebanyakan orang membeli rumah mereka dengan bantuan hipotek yang disediakan oleh lembaga keuangan. Bank yang menyediakan dana untuk hipotek tidak hanya meminjamkan uang dengan itikad baik — namun juga mengambil klaim hukum atas rumah tersebut sebagai jaminan sampai pinjaman tersebut lunas.

Akta pelepasan hipotek kemudian dibuat saat peminjam memenuhi semua persyaratan pembayaran hipotek atau melakukan pembayaran penuh di muka untuk memenuhi pinjaman. Pemberi pinjaman memegang atas properti sampai saat itu dan secara resmi menjadi pemegang hak cipta atas properti tersebut sampai pembayaran penuh dan terakhir dilakukan. Judulnya memberikan jaminan yang dijamin untuk pembayaran pinjaman selama masa pinjaman, mengurangi risiko gagal bayar bagi pemberi pinjaman.

hak

Penasihat hukum lembaga pemberi pinjaman biasanya membuat akta pelepasan ketika pinjaman telah dipenuhi. Ini melaporkan bahwa pinjaman telah dibayar penuh di bawah persyaratan yang disyaratkan. Ini juga menyatakan bahwa hak gadai telah dihapus dan hak milik penuh telah ditransfer ke pemilik rumah.

Pemilik rumah memiliki aset gratis dan jelas setelah hak milik dan akta pelepasan diberikan kepadanya. Dia tidak lagi tunduk pada persyaratan atau kewajiban pemberi pinjaman. Akun peminjaman ditutup.

Referensi cepat

Pastikan akta pelepasan dicatat dengan agen yang sama yang mencatat hipotek asli sehingga Anda benar-benar yakin bahwa setiap dan semua hak gadai dihapus.

Jenis Perbuatan Rilis

Perjanjian kerja adalah skenario lain di mana akta pelepasan dapat digunakan. Dokumen tersebut dapat membebaskan pemberi kerja dan karyawan dari kewajiban apa pun yang mereka miliki berdasarkan perjanjian kerja mereka. Dalam beberapa kasus, akta pembebasan mungkin memberi karyawan pembayaran yang ditentukan. Ini dapat terjadi dalam kasus paket pesangon.

Akta pelepasan dapat mencakup ketentuan pesangon, termasuk pembayaran dan lamanya waktu pembayaran akan berlangsung setelah pelepasan. Mungkin juga mengidentifikasi informasi rahasia yang tidak dapat dibagikan oleh karyawan setelah pemutusan hubungan kerja, atau yang mencegah karyawan yang keluar dari membentuk bisnis serupa atau meminta pelanggan atau klien.

klausul pembatasan

Pertimbangan Khusus

Hubungi jika Anda gagal menerima akta pelepasan karena bank pemberi pinjaman Anda gagal dan beralih ke penerima FDIC. FDIC menunjukkan bahwa biasanya FDIC dapat menyelesaikan masalah untuk Anda.

FDIC

Regulator menawarkan alat pencarian interaktif yang dapat Anda gunakan untuk mengetahui apakah bank Anda diakuisisi oleh pemerintah melalui penerima.