Anuitas Biasa


Apa Anuitas Biasa?

Anuitas biasa adalah serangkaian pembayaran yang sama yang dilakukan pada akhir periode berturut-turut selama jangka waktu tertentu. Meskipun pembayaran dalam anuitas biasa dapat dilakukan sesering setiap minggu, dalam praktiknya pembayaran tersebut umumnya dilakukan bulanan, triwulanan, semesteran, atau tahunan. Kebalikan dari anuitas biasa adalah anuitas jatuh tempo, di mana pembayaran dilakukan pada awal setiap periode. Kedua rangkaian pembayaran ini tidak sama dengan produk keuangan yang dikenal sebagai anuitas, meskipun saling terkait.

Poin Penting

  • Anuitas biasa adalah serangkaian pembayaran rutin yang dilakukan pada akhir setiap periode, seperti bulanan atau triwulanan.
  • Sebaliknya, dalam anuitas jatuh tempo, pembayaran dilakukan pada awal setiap periode.
  • Dividen saham triwulanan yang konsisten adalah salah satu contoh anuitas biasa; sewa bulanan adalah contoh anuitas jatuh tempo.

Bagaimana Anuitas Biasa Bekerja

Contoh anuitas biasa adalah pembayaran bunga dari obligasi, yang umumnya dilakukan setengah tahunan, dan dividen kuartalan dari saham yang telah mempertahankan tingkat pembayaran yang stabil selama bertahun-tahun. Nilai sekarang dari anuitas biasa sangat bergantung pada tingkat bunga yang berlaku.

Karena nilai waktu uang, kenaikan suku bunga mengurangi nilai sekarang dari anuitas biasa, sementara penurunan suku bunga meningkatkan nilai sekarangnya. Ini karena nilai anuitas didasarkan pada pengembalian yang bisa diperoleh uang Anda di tempat lain. Jika Anda bisa mendapatkan tingkat bunga yang lebih tinggi di tempat lain, nilai anuitas yang dipermasalahkan akan turun.

Nilai Sekarang dari Contoh Anuitas Biasa

Rumus nilai sekarang untuk anuitas biasa memperhitungkan tiga variabel. Mereka adalah sebagai berikut:

  • PMT = pembayaran tunai periode
  • r = suku bunga per periode
  • n = jumlah total periode