Apa itu Pajak Real Estat?

Pajak real estat, juga dikenal sebagai pajak sifat, dipungut berdasarkan nilai sifat.

Pajak real estat, juga dikenal sebagai pajak sifat , dikenakan pada real estat oleh pemerintah untuk layanan yang diberikan. Pajak ini biasanya didasarkan pada nilai relatif sifat. Semakin mahal sifat, semakin tinggi pajak untuk sifat itu.

Untuk menentukan pajak real estat di sebagian besar AS, nilai kena pajak dari sifat, yang mungkin tidak sama dengan nilai taksirannya, diambil dan kemudian pajak dihitung berdasarkan tarif retribusi. Tarif ini sering dicantumkan sebagai nilai per $100 Dolar AS (USD) dari nilai sifat, atau per $1.000 USD dari nilai kena pajak. Ini membantu individu memahami dengan tepat bagaimana nilai mereka memengaruhi pajak mereka.

Pajak real estat akan dikenakan berdasarkan nilai sifat.

Meskipun pajak ini agak kontroversial, ada sejarah substansial di baliknya. Ada yang bilang adil, hanya karena pajaknya progresif. Mereka yang memiliki nilai sifat lebih tinggi, dikatakan, akan memiliki kemampuan untuk membayar lebih, hanya karena mereka mampu membeli sifat yang lebih mahal. Beberapa pemilik sifat telah melihat peningkatan nilai, namun tidak mengalami peningkatan yang signifikan dalam pendapatan mereka.

Untuk membantu melindungi orang-orang yang memiliki pendapatan terbatas tetapi sifat berharga, beberapa yurisdiksi telah memberlakukan aturan untuk membantu melindungi mereka dari pajak yang tidak masuk akal. Dalam beberapa kasus, perlindungan bahkan membekukan mereka pada tingkat tertentu, selama sifat mempertahankan pemilik yang sama. Dalam kasus lain, kenaikan valuasi hanya dapat berupa persentase dari tingkat inflasi tahunan.

Untuk pemilik rumah, terkadang ada pertimbangan khusus yang membantu menurunkan jumlah yang dibayarkan dalam pajak real estat, terutama jika itu adalah tempat tinggal utama. Pemilik rumah dapat menerima pembebasan wisma. Di beberapa negara bagian AS, sifat tempat tinggal yang ditempati oleh pemiliknya mungkin dinilai dengan tarif yang lebih rendah daripada jenis sifat lainnya, seperti komersial dan industri. Perbedaan kelas ini juga bisa menimbulkan kontroversi dan memicu tuduhan diskriminatif.

Di Amerika Serikat, pajak real estat diatur di tingkat negara bagian. Di banyak negara bagian, mereka sangat mendukung pemerintah lokal, seperti kotamadya, kabupaten, atau keduanya. Sebagian uang mungkin juga masuk ke negara, tetapi porsi ini umumnya jauh lebih sedikit daripada yang diberikan kepada pemerintah daerah.

Karena ketergantungan yang besar pada pajak sifat ini, pemerintah daerah sering kali merasa berkepentingan untuk meningkatkan nilai real estat, meningkatkan basis pajak . Ini adalah desain sistem yang diharapkan dapat mendorong pemerintah daerah untuk secara aktif terlibat dalam upaya pembangunan ekonomi. Pembangunan ekonomi berarti perbaikan sifat, meningkatkan nilainya dan mendatangkan lebih banyak pendapatan. Dalam beberapa kasus, penduduk lokal mungkin mengkritik kota dan kabupaten mereka ketika rumah dinilai dengan jumlah tertentu untuk pajak. Mereka mungkin mengklaim bahwa nilai yang dinilai tidak sesuai dengan nilai pasar , dan itu mungkin merupakan cara untuk meningkatkan pendapatan tanpa meningkatkan tarif retribusi yang sebenarnya.