Istilah “pemberitahuan 30 hari” biasanya digunakan dalam konteks real estat.
Ini berfungsi sebagai pemberitahuan tertulis resmi untuk menunjukkan bahwa penyewa bermaksud mengosongkan properti, atau bahwa pemilik ingin penyewa pergi.
Istilah ini juga sering digunakan di tempat kerja, ketika seorang karyawan memberi tahu perusahaan bahwa dia akan pergi, sehingga perusahaan dapat mempekerjakan dan melatih penggantinya.
Kapan Penyewa Harus Memberitahu Tuan Tanah
Berapa banyak pemberitahuan yang harus diberikan penyewa saat pindah biasanya ditunjukkan dalam perjanjian sewa.
Ketika penyewa berencana untuk pindah dari rumah atau apartemen sewaan, setidaknya pemberitahuan 30 hari biasanya diperlukan untuk sewa selama setahun; ini dapat bervariasi, namun, dan di beberapa tempat, diperlukan pemberitahuan 60 hari sebelum masa sewa berakhir.
Selain menjadi undang-undang di sebagian besar daerah, pemberitahuan juga dilakukan sebagai bentuk kesopanan.
Ini memberi pemilik waktu untuk mencari penyewa baru, dan juga mengizinkan penyewa yang diminta untuk meninggalkan kesempatan untuk mencari rumah baru.
Jika pemberitahuan diberikan sebulan sebelum sewa berakhir, tidak ada pihak yang perlu memberikan alasan.
Namun, jika penyewa berniat untuk memutuskan sewa, maka persyaratan pemberitahuan dapat menjadi lebih rumit dan mungkin diperlukan biaya penalti atau pembayaran lainnya.
Pemberitahuan 30 hari memberikan waktu kepada tuan tanah untuk mencari penyewa baru.
Penyewa harus memberikan pemberitahuan 30 hari sebelum jatuh tempo pembayaran sewa berikutnya, sehingga pembayaran tambahan atau sebagian dapat dihindari.
Sebagai aturan umum, penyewa bertanggung jawab atas sewa apa pun dalam 30 hari setelah memberi tahu pemilik bahwa dia akan pindah.
Misalnya, jika sewa biasanya dibayar pada tanggal 1 bulan itu dan penyewa mengajukan pemberitahuan pada tanggal 15, dia harus membayar sewa sampai tanggal 15 bulan berikutnya.
Jika penyewa pergi pada tanggal 1 dan penyewa baru pindah sebelum 30 hari habis, pemilik harus mengembalikan kepada penghuni sebelumnya uang yang dibayarkan untuk hari-hari ketika penyewa lain tinggal di rumah tersebut; seorang tuan tanah tidak dapat memungut uang sewa dua kali.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Pemberitahuan oleh Masa Sewa
Pemberitahuan 30 hari mungkin diberikan kepada penyewa yang menolak membuang sampah dengan benar.
Berapa banyak pemberitahuan yang harus diberikan penyewa biasanya setidaknya sama dengan seberapa sering sewa jatuh tempo.
Dengan kata lain, ketika penyewa menyewa rumah setiap bulan, dia umumnya harus memberikan pemberitahuan 30 hari ketika keputusan dibuat untuk pindah.
Jika rumah disewa secara mingguan, pemberitahuan 7 hari biasanya diperlukan.
Berapa banyak waktu yang diperlukan biasanya ditunjukkan dalam perjanjian sewa antara penghuni dan pemilik.
Penyewa harus memberi tahu pemilik dalam bentuk cetak dengan tanggal yang jelas, membuat salinan, dan mengirimkannya langsung ke pemilik atau kantor leasing untuk menerima tanda terima yang ditandatangani.
Tuan Tanah Memberikan Pemberitahuan
Saat pemilik menggunakan pemberitahuan 30 hari, atau “pemberitahuan untuk berhenti”, ini menunjukkan bahwa penyewa memiliki waktu satu bulan untuk pergi.
Ada sejumlah alasan bagi pemilik untuk mengeluarkan dokumen semacam itu, mulai dari kebutuhan untuk merombak bangunan hingga pelanggaran perjanjian sewa di pihak penyewa.
Dalam kasus yang jarang terjadi, pemilik dapat memberikan pemberitahuan 3 hari untuk berhenti, atau pemberitahuan penggusuran, jika pelanggaran berat terhadap perjanjian sewa didokumentasikan.
Dengan pemberitahuan 30 hari, sebagian besar tuan tanah tidak perlu memberikan alasan, dan secara hukum biasanya tidak ada yang dapat dilakukan penyewa untuk tinggal lebih lama.
Situasi di mana tidak ada perjanjian sewa antara pemilik dan penyewa bisa menjadi lebih rumit.
Undang-undang regional mungkin menunjukkan bahwa jenis pemberitahuan tertentu diperlukan, tetapi tidak demikian halnya di setiap yurisdiksi.
Tanpa kesepakatan, pemberitahuan 30 hari mungkin tidak diperlukan, tetapi tetap harus dikeluarkan sebagai bentuk kesopanan antara penyewa dan pemilik.
Tata Letak dan Format
Jenis dokumen ini memiliki format yang cukup sederhana dan seringkali dibuat dalam bahasa sederhana.
Templat kosong tersedia online dan dari beberapa profesional hukum, dan biasanya menyertakan nama penyewa dan pemilik, serta persyaratannya.
Siapa pun yang menggunakan templat harus mencari templat yang secara khusus disiapkan untuk yurisdiksi tempat tinggalnya.
Jika kelebihan sewa harus dibayar atau tindakan tertentu diharapkan dari salah satu pihak, maka dokumen tersebut harus menunjukkan informasi ini secara rinci.
Memberikan Pemberitahuan untuk Meninggalkan Pekerjaan
Tidak seperti penghentian sewa, pemberitahuan untuk mengakhiri pekerjaan biasanya jauh lebih informal.
Ini sering berupa surat sederhana yang ditulis oleh seorang karyawan kepada perusahaan atau manajer tempat dia bekerja, yang menyatakan pemutusan hubungan kerja.
Alasan dapat diberikan, tetapi ini bukan suatu keharusan, meskipun harus menunjukkan tanggal untuk surat dan berakhirnya pekerjaan.
Ini biasanya bukan dokumen hukum atau diwajibkan oleh undang-undang, tetapi dianggap sebagai kesopanan profesional dan dapat membantu menjaga hubungan positif antara individu dan mantan pemberi kerja.