Pialang hipotek berfungsi sebagai penghubung antara peminjam dan pemberi pinjaman.
Seringkali, orang membingungkan broker hipotek dengan pemberi pinjaman , tetapi broker menawarkan produk pinjaman dari berbagai pemberi pinjaman, sementara pemberi pinjaman memberikan uang pinjaman yang sebenarnya kepada peminjam. Pada dasarnya, broker hipotek adalah penyedia pinjaman yang berfungsi sebagai penghubung antara peminjam dan pemberi pinjaman. Seorang broker dapat bekerja di dalam perusahaan atau secara mandiri.
Pialang hipotek tidak meminjamkan uang. Sebaliknya, dia bekerja dengan peminjam, membantu mereka menemukan pinjaman hipotek yang sesuai. Biasanya, dia akan mempelajari kebutuhan peminjam dan melakukan pekerjaan berbelanja untuk kesepakatan pinjaman terbaik dari pemberi pinjaman yang menawarkan jenis pinjaman tertentu. Pialang biasanya bekerja dengan banyak pemberi pinjaman, mencoba mencocokkan pemberi pinjaman yang tepat dengan setiap klien individu. Beberapa broker sebenarnya memiliki ratusan kontak pemberi pinjaman. Karena mereka memiliki begitu banyak pemberi pinjaman untuk dipilih, pialang lebih cenderung mencari pinjaman untuk peminjam dengan kebutuhan khusus, seperti kredit bermasalah, daripada pemberi pinjaman individu.
Pialang hipotek bertindak sebagai penghubung antara peminjam dan pemberi pinjaman potensial.
Pialang hipotek menerima aplikasi dari peminjam dan berusaha untuk mengunci tarif dan persyaratan dengan pemberi pinjaman. Mereka juga memberikan pengungkapan negara bagian dan federal yang diperlukan. Selain itu, pialang mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan, termasuk, namun tidak terbatas pada, laporan kredit, verifikasi pekerjaan, pengungkapan aset, dan penilaian sifat. Setelah file aplikasi dianggap lengkap, broker menyerahkannya kepada pemberi pinjaman yang sesuai, yang kemudian menangani persetujuan dan pencairan pinjaman.
Seringkali, broker hipotek akan memberikan konseling kredit dasar dalam upaya untuk membantu peminjam dengan memperbaiki masalah kredit. Dia mungkin juga menyarankan peminjam tentang cara untuk mendapatkan tingkat pinjaman yang lebih baik. Pialang menjawab pertanyaan dan membantu peminjam dalam memahami proses aplikasi dan detail pinjaman juga. Mereka hanya menawarkan bantuan sebelum proses pinjaman selesai. Setelah peminjam memperoleh hipotek, broker secara efektif keluar dari lingkaran dan semua pertanyaan harus ditanyakan kepada pemberi pinjaman.
Pialang mendapatkan komisi sebagai imbalan untuk menyatukan peminjam dan pemberi pinjaman. Biasanya komisi broker dibayarkan secara tidak langsung oleh pembeli, berupa biaya penutupan atau tambahan poin pinjaman. Pialang hipotek menerima pembayaran saat pinjaman ditutup.