Bagi banyak bisnis, menemukan atau pindah ke ruang kantor yang sesuai, dalam pengartian sederhana merupakan hal yang sangat penting.
Namun, tidak banyak penyewa properti komersial yang berpengalaman dalam menghemat waktu dan tetap bernegosiasi untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Perwakilan penyewa, atau “perwakilan penyewa”, dapat melakukan layanan yang berharga bagi penyewa properti komersial.
Perwakilan penyewa seringkali adalah broker real estat profesional yang bekerja secara eksklusif untuk penyewa.
Sebelum penyewa komersial menyewa perwakilan penyewa, dia harus memiliki pemahaman dasar tentang apa yang dilakukan seseorang.
Salah satu fungsi penting dari perwakilan penyewa adalah analisis lokasi.
Jika pendapatan pemilik bisnis menurun karena lokasi bisnis yang buruk, perwakilan dapat menganalisis bisnis dan lokasi dan merekomendasikan untuk memindahkan atau mengubah cara penggunaan ruang.
Analisis kondisi bangunan merupakan elemen penting lain dari pekerjaan.
Masalah keamanan dapat diatasi oleh perwakilan penyewa, atau dia dapat merekomendasikan perbaikan atau relokasi tertentu.
GB memberikan acungan jempol
Jika relokasi adalah pilihan terbaik untuk penyewa komersial, perwakilan penyewa dapat bertindak sebagai advokat pemilik bisnis dalam negosiasi dengan pemilik ruang kantor baru.
Perwakilan yang ideal akan memiliki keterampilan negosiasi ahli, yang akan mendorong hasil yang menguntungkan.
Fakta memiliki perwakilan dapat memberikan pengaruh penyewa dalam negosiasi, yang kemungkinan besar tidak akan dia miliki sebaliknya.
Mungkin juga perwakilan penyewa yang berpengalaman akan akrab dengan pemilik, yang selanjutnya menambah potensi keuntungan dari representasi
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Dokumen leasing seringkali rumit, terutama bagi penyewa tanpa pengetahuan tentang bahasa kontrak dan karena itu sifat sebenarnya dari dokumen itu sendiri.
Perwakilan penyewa akan memiliki pengetahuan menyeluruh tentang dokumen mana yang diperlukan, bagaimana menyesuaikannya, dan apa yang harus dan tidak boleh disetujui.
Untuk semua manfaat bekerja dengan perwakilan penyewa, ada beberapa tindakan pencegahan yang harus dilakukan saat memilih satu untuk mewakili Anda.
Dia pertama-tama harus bebas dari konflik kepentingan saat bekerja dengan penyewa.
Kedua, penyewa harus memahami bagaimana perwakilan diharapkan dibayar, dan oleh siapa.
Rep juga harus dapat membuktikan bahwa dia memiliki pengetahuan tentang kondisi pasar saat ini, dan memiliki reputasi yang baik di antara rekan-rekannya di industri yang sama.
Jika penyewa mengambil langkah-langkah ini sebelum bekerja dengan seseorang secara dekat, kesalahan yang merugikan kemungkinan besar dapat dihindari.