Jika Anda berinvestasi dalam real estat, Anda sebenarnya membeli tanah atau properti fisik yang berwujud. Berinvestasi dalam saham sama sekali berbeda; jika Anda membeli saham suatu bisnis, Anda membeli klaim atas bagian perusahaan itu sendiri.
Risiko yang terkait dengan setiap jenis investasi berbeda. Ketika Anda memiliki real estat, Anda dikenakan biaya pemeliharaan, biaya modal, pajak, dan mungkin biaya pengembangan setiap bulan. Meskipun demikian, nilai aset fisik cenderung menjadi tidak berharga dibandingkan saham.
Apa perbedaan antara berinvestasi di real estat dan saham?
Banyak investor lebih nyaman dengan investasi real estat karena itu nyata. Anda dapat menyentuh, merasakan, dan memeriksa properti yang Anda miliki. Selain itu, Anda sebagai pemilik properti memiliki kendali lebih besar atas nilai dan penggunaan investasi Anda daripada pemegang saham standar.
Investasi real estat terbagi dalam dua kategori besar: perumahan dan komersial. Perumahan real estate mencakup semua unit keluarga tunggal, bangunan yang diperuntukkan bagi satu sampai empat keluarga, unit koperasi dan kondominium. Strategi investasi yang khas termasuk pengembangan tanah, membalik rumah atau bertindak sebagai tuan tanah untuk tujuan sewa.
Investasi real estat komersial berfokus pada tanah atau bangunan yang memiliki aktivitas menghasilkan keuntungan dan umumnya memiliki biaya awal yang lebih tinggi daripada investasi residensial. Properti sewa yang menampung lima atau lebih unit keluarga dianggap komersial juga. Sebagian besar pemilik real estat komersial menghasilkan pendapatan melalui sewa dari sewa kantor dan ruang ritel.
Berinvestasi di Saham
Di luar penelitian pendahuluan untuk menentukan mana yang akan dibeli, berinvestasi dalam saham tidak membutuhkan banyak usaha dari Anda. Saham sebenarnya hanyalah bagian dari kepemilikan resmi yang beroperasi sebagai klaim atas keuntungan perusahaan (dan mungkin dividen ) saat direalisasikan.
Anda bukan karyawan perusahaan, Anda juga tidak berpartisipasi dalam hampir semua keputusan manajemen. (Pemegang saham berpartisipasi dalam pemungutan suara mengenai manajemen, seperti memilih anggota dewan direksi .) Sejauh ini, saham mewakili investasi yang lebih mudah, tetapi mereka menyerahkan Anda pada belas kasihan kecakapan bisnis orang lain.
Saham adalah aset yang lebih likuid daripada real estat. Lebih mudah untuk membeli dan menjual saham daripada mendaftar dan menjual properti. Meskipun Anda dapat meminjam untuk kedua investasi tersebut, lebih mudah untuk meminjam terhadap saham.
Berinvestasi di Real Estat vs. Saham
Umumnya, membeli dan menahan saham (dan menginvestasikan kembali dividen) dianggap sebagai cara terbaik untuk mengumpulkan kekayaan dalam jangka panjang. Tingkat pengembalian tahunan rata-rata pada indeks harga perumahan AS selama periode 113 tahun antara tahun 1900 dan 2012 adalah 7,2%. Selama periode yang sama, Dow Jones Industrial Average merealisasikan tingkat pengembalian tahunan rata-rata sebesar 9,2%.
Meskipun demikian, real estat cenderung mengalami perubahan yang tidak terlalu menentu dibandingkan pasar saham. Anda juga dapat melihat lebih banyak manfaat pajak dari memiliki dan mendepresiasi aset real estat. Kedua investasi tersebut, bagaimanapun, memiliki rekam jejak jangka panjang yang terbukti menghasilkan keuntungan .
Related Posts
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra
- Real Estat Komersial (CRE)
- Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Tambahkan Beberapa Real Estat ke Portofolio Anda
- Sewa Tiga Bersih (NNN)
- Cara Menghasilkan Uang di Real Estat
- Sewa tanah
- Berinvestasi di Real Estat Mewah
- Investasi real estat