Apa yang dilakukan Manajer Jaminan?

Pria memanjat tali

Sebuah jaminan manajer adalah karyawan dari sebuah organisasi keuangan yang bertanggung jawab untuk mengawasi proses penjaminan. Proses ini adalah proses di mana beberapa bentuk pinjaman atau perjanjian kredit dijamin dengan menggunakan aset yang akan menjadi milik kreditur jika peminjam gagal mengembalikan uangnya. Dalam banyak kasus, manajer jaminan bekerja untuk organisasi pihak ketiga yang dirancang untuk membantu kreditur dan peminjam.

Salah satu peran paling umum dari manajer agunan adalah menegosiasikan perjanjian pengelolaan agunan . Perjanjian tersebut merupakan kontrak antara kreditur, peminjam dan perusahaan pengelola jaminan. Karena kesepakatan tersebut memiliki begitu banyak variabel, kesepakatan tersebut biasanya dibuat secara individual daripada hanya diadaptasi dari template.

Peran kunci lain dari posisi manajer jaminan adalah untuk membantu kedua belah pihak menyepakati rincian keuangan dari proses tersebut. Ini melibatkan dua unsur utama. Yang pertama adalah menilai risiko statistik peminjam yang tidak dapat membayar kembali pinjamannya, dan dengan demikian berapa jumlah agunan yang adil dan wajar.

Elemen kedua adalah menilai nilai wajar untuk aset tertentu yang diberikan peminjam sebagai jaminan. Menetapkan nilai pasar wajar dapat menjadi masalah yang rumit, karena beberapa bentuk agunan, seperti aset keuangan, dapat bervariasi harganya dari waktu ke waktu. Manajer agunan dapat membantu dengan menilai secara independen kemungkinan bahwa kreditur akan menemukan agunan menjadi lebih atau kurang berharga jika dan ketika hangus dibandingkan dengan ketika kesepakatan dibuat.

Manajemen agunan juga secara inheren melibatkan pekerjaan hukum yang ekstensif, yang mungkin melibatkan memastikan kepentingan kedua belah pihak dilindungi oleh perjanjian. Ini juga dapat mencakup pengembangan sistem yang dapat disetujui oleh kedua belah pihak untuk menyelesaikan perselisihan apa pun.

Di mana posisi investasi kredit terbuka terlibat, seperti ketika sebuah perusahaan mengizinkan investor untuk membeli saham menggunakan uang pinjaman, manajer agunan dapat menangani panggilan margin. Aturan transaksi semacam itu biasanya akan menyatakan bahwa investor harus melakukan pembayaran tambahan jika harga saham turun, karena penurunan harga meningkatkan kemungkinan peminjam mengalami kerugian saat menjual saham dan dengan demikian cenderung tidak mampu membayar kembali saham tersebut. pinjaman asli. Jumlah uang yang harus dibayar investor akan bervariasi dengan harga saham, dan sebagian uang akan dikembalikan kepada investor jika harga saham naik. Uang ini berfungsi sebagai jaminan karena akan hangus jika investor gagal membayar kembali pinjamannya.