Apa yang ditangguhkan untuk penjualan rumah?
Laba Ditangguhkan dari Penjualan Rumah, yang dicabut pada tahun 1997, adalah undang-undang pajak yang mengizinkan pemilik rumah untuk menunda pengakuan keuntungan modal dari penjualan tempat .Hasil penjualan harus digunakan dalam waktu dua tahun untuk membeli tempat tinggal utama baru dengan nilai yang sama atau lebih besar.Penangguhan pajak disebut “rollover”, dan undang-undang pajak Pendapatan Ditangguhkan atas Penjualan Rumah disebut “aturan rollover”.
tinggal utama
Keuntungan Ditangguhkan dari Penjualan Rumah diganti dengan aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah.
Memahami Keuntungan yang Ditangguhkan dari Penjualan Rumah
mencabut aturan rollover.Pada saat yang sama, itu juga menghapus yang memungkinkan pengecualian keuntungan modal $ 125.000 sekali seumur hidup atas penjualan tempat tinggal utama oleh pembayar pajak 55 dan lebih.
Undang-Undang Bantuan Wajib Pajak tahun 1997pengecualian penjualan rumah di atas 55
Aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah menggantikan aturan rollover, dan pembebasan penjualan rumah di atas 55 tahun.Undang-undang baru, pada saat itu, terus mengizinkan pemilik rumah yang sudah menikah untuksecara permanen mengecualikan dari pajak hingga $ 500.000 keuntungan modal dari penjualan tempat tinggal utama mereka.Pemilik rumah yang belum menikah dapat mengecualikan secara permanen hingga $ 250.000.Akibatnya, perlakuan pajak untuk keuntungan penjualan atau pertukaran tempat tinggal utama dirombak.
Keuntungan Ditangguhkan dari Penjualan Penggantian Rumah
Pencabutan aturan rollover dan penggantinya dengan aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah menyederhanakan dan memperluas manfaat pajak.Berbeda dengan aturan rollover lama, aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah tidak membuat wajib pajak membeli tempat tinggal pengganti yang lebih mahal dalam jangka waktu yang ditentukan.Itu tidak membuat pembayar pajak pemilik rumah yang menggunakan rumah untuk persewaan atau tujuan bisnis membagi dasar antara bagian yang digunakan sebagai tempat tinggal utama dan bagian yang digunakan untuk persewaan atau tujuan bisnis.Itu lebih dari sekadar menunda pengakuan keuntungan dengan rollover tepat waktu.Ini secara permanen menghilangkan pajak atas keuntungan yang direalisasikan hingga $ 500.000 untuk pembayar pajak yang menikah dan $ 250.000 untuk yang belum menikah.
Ada kalanya aturan Laba Ditangguhkan atas Penjualan Rumah akan memberikan hasil pajak yang lebih baik daripada aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah. Saat itu adalah ketika pembayar pajak menjual tempat tinggal utama mereka dengan keuntungan melebihi jumlah pembebasan yang berlaku. Aturan rollover akan memungkinkan pembayar pajak untuk menunda pengakuan keuntungan dengan menggulirkan hasil ke pembelian rumah yang lebih mahal dalam waktu dua tahun. Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah tidak dapat menawarkan fitur itu. Ini dapat secara permanen menghilangkan pajak atas jumlah pengecualian dan tidak lebih. Berdasarkan aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah, para pembayar pajak bertanggung jawab atas pajak pendapatan atas keuntungan berlebih pada tahun penjualan.
Aturan Pengecualian Keuntungan Penjualan Rumah secara signifikan memperbarui dan meningkatkan $ 125.000 sebelumnya pengecualian keuntungan modal seumur hidup untuk pembayar pajak berusia 55 tahun ke atas. Itu memberi setiap orang yang menikah pembebasan mereka. Ini memungkinkan pengecualian untuk digunakan berulang kali. Salah satu pasangan tidak ditolak keuntungan pengecualian karena pemilihan pasangan lainnya untuk mengecualikan keuntungan untuk penjualan tempat tinggal sebelumnya.
Jumlah pengecualian dua kali lipat untuk wajib pajak yang belum menikah dan empat kali lipat untuk wajib pajak yang sudah menikah.Selain itu, manfaat tidak lagi disediakan untuk pembayar pajak berusia 55 tahun ke atas.Pengecualian sekarang tersedia untuk pembayar pajak dari segala usia.
Related Posts
Distribusi Rollover yang Memenuhi Syarat
Aturan rollover 60 hari untuk rencana pensiun
Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
Panduan hingga 401 (K) dan Rollover IRA
Rollover IRA.
Tingkat Rollover (Forex)
Kesalahan Rollover IRA Umum
Apa yang Salah Dengan Sistem Pajak Amerika
Cara menggulung 401 (K) Anda
Aturan yang Harus Diketahui untuk Mengubah 401 (k) menjadi Roth IRA