Apa Asuransi Properti Komersial?
Asuransi properti komersial digunakan untuk melindungi properti komersial apa pun. Asuransi properti komersial melindungi properti komersial dari bahaya seperti kebakaran, pencurian, dan bencana alam. Berbagai bisnis, termasuk produsen, pengecer, bisnis berorientasi layanan, dan organisasi nirlaba memiliki asuransi properti komersial. Biasanya digabungkan dengan bentuk asuransi lain, seperti asuransi kewajiban umum komersial.
Poin Penting
- Asuransi properti komersial adalah asuransi yang digunakan untuk melindungi properti dan peralatan dari risiko bencana.
- Berbagai jenis properti dan peralatan dipertimbangkan untuk asuransi properti komersial.
- Beberapa faktor, seperti lokasi dan hunian, dipertimbangkan saat menentukan biaya asuransi properti komersial.
Memahami Asuransi Properti Komersial
Asuransi properti komersial dapat menjadi pengeluaran besar bagi bisnis yang menggunakan peralatan bernilai jutaan atau milyaran dolar, seperti perusahaan kereta api dan pabrik. Asuransi ini pada dasarnya memberikan jenis perlindungan yang sama dengan asuransi properti bagi konsumen. Namun, bisnis biasanya dapat mengurangkan biaya premi asuransi properti komersial sebagai biaya. Asuransi properti komersial umumnya tidak mencakup kerugian yang timbul dari penyewa yang menggunakan bangunan tersebut.
Saat menentukan berapa banyak perusahaan harus membayar untuk asuransi properti komersial, nilai aset bisnis, termasuk bangunan, adalah faktor utama. Sebelum bertemu dengan agen untuk membahas pertanggungan, perusahaan harus melakukan inventarisasi aset fisik mereka yang terletak di properti mereka. Informasi ini akan membantu menentukan apa sebenarnya yang akan menjadi nilai penggantian dan tingkat pertanggungan yang harus diperoleh bisnis.
Dengan meningkatnya jumlah bencana alam, kondisi cuaca di daerah lokasi bangunan juga menjadi faktor penting dalam menentukan biaya asuransi properti komersial. Tarif asuransi komersial umumnya lebih tinggi untuk properti yang terletak di sekitar atau di dalam geografi dengan risiko bencana terkait cuaca yang signifikan. Misalnya, tarif lebih tinggi untuk properti yang terletak di dekat kawasan rawan kebakaran hutan di California.
Faktor-faktor yang Dipertimbangkan dalam Asuransi Properti Komersial
-
- Lokasi: Bangunan di kota besar atau kecil dengan perlindungan kebakaran yang sangat baik biasanya lebih murah untuk diasuransikan daripada bangunan di luar kota atau di daerah dengan perlindungan kebakaran terbatas.
- Konstruksi: Bangunan yang terbuat dari bahan yang berpotensi mudah terbakar akan memiliki premi yang lebih tinggi, sedangkan yang terbuat dari bahan tahan api dapat memperoleh diskon. Penambahan pada struktur yang ada dapat memengaruhi peringkat kebakaran, jadi sebaiknya bicarakan dengan agen atau perusahaan asuransi sebelum melakukan renovasi. Unsur struktural internal juga dapat mengubah peringkat api. Menggunakan partisi kayu, lantai, dan tangga di gedung yang tahan api kemungkinan besar akan membatalkan pengurangan tarif. Dinding interior, lantai, dan pintu tahan api dapat membantu mempertahankan peringkat api yang baik.
- Hunian: Penggunaan gedung juga memengaruhi peringkat apinya. Sebuah gedung perkantoran kemungkinan akan memiliki nilai yang lebih baik daripada restoran atau bengkel mobil. Dalam sebuah bangunan dengan banyak penyewa, satu penghuni berbahaya akan berdampak negatif pada nilai api seluruh bangunan. Jika bisnis berada di gedung dengan penyewa yang lebih berbahaya, premi akan lebih tinggi.
- Perlindungan kebakaran dan pencurian: Seberapa jauh hidran dan stasiun pemadam kebakaran terdekat? Apakah bisnis memiliki sistem alarm kebakaran dan sprinkler? Bagaimana dengan sistem keamanan?