Benjamin Franklin berkata, “Tidak ada yang pasti kecuali kematian dan pajak.” Tidak peduli seberapa keras Anda mencoba menghindarinya, ada saatnya Anda harus menghadapi satu, dan kemudian yang lain. Pajak umumnya merupakan kewajiban yang lebih suka dibayar oleh kebanyakan orang secara minimal. Wajib pajak akan berusaha semaksimal mungkin untuk mengurangi porsi penghasilannya yang terutang kepada Paman Sam .
Meskipun mungkin untuk menemukan celah yang akan mengurangi total pajak terutang Anda, memaksimalkan pendapatan setelah pajak dapat memakan banyak waktu, biaya, dan kreativitas.Dan hal itu sama benarnya jika Anda memiliki properti.Tetapi jika menyangkut penjualan properti, ada cara agar Anda dapat membantu diri Anda sendiri menunda pembayaran tagihan pajak yang tinggi ke Internal Revenue Service (IRS).Ini disebut pertukaran 1031, yang semakin dikenal karena manfaat pajaknya bagi investor dari semua tingkatan. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut tentang aturan ini dan bagaimana hal itu dapat membantu.
Apa cara kerja pertukaran bebas pajak?
- A 1031 Exchange adalah pertukaran properti sejenis yang dimiliki untuk tujuan bisnis atau investasi di Amerika Serikat.
- Pertukaran ini memungkinkan penangguhan keuntungan kena pajak atas properti yang pertama kali dijual.
- Wajib pajak memiliki waktu 45 hari sejak properti dijual untuk mengidentifikasi kemungkinan properti pengganti.
- Properti pengganti harus diamankan, dan pertukaran diselesaikan selambat-lambatnya 180 hari setelah penjualan aset asli.
Apa Itu 1031 Exchange?
A 1031 Exchange adalah pertukaran properti sejenis di Amerika Serikat.Sederhananya, properti yang dijual tidak dikenakan pajak capital gain sampai akhirnya dijual tanpa menginvestasikan kembali hasilnya.Pada dasarnya, hal ini memungkinkan bukan untuk penghindaran, tetapi penghormatan atas keuntungan kena pajak atas properti yang pertama kali dijual.
Dalampertukaran 1031 , kedua properti harus dimiliki untuk tujuan bisnis atau investasi dan harus berlokasi di Amerika Serikat.Meskipun sifatnya pasti serupa, kualitas propertinya tidak relevan.Korporasi, kemitraan, perseroan terbatas , dan perwalian adalah entitas pembayar pajak yang memenuhi syarat yang dapat menjalin pertukaran berdasarkan Pasal 1031.2
Tapi bagaimana dengan jenis properti tertentu yang tidak memenuhi syarat, dan oleh karena itu, tidak memenuhi syarat untuk pertukaran 1031. Ini termasuk:
- Inventaris bisnis
- Saham dan obligasi
- Catatan hutang
- Sekuritas
- Minat dalam kemitraan
- Sertifikat perwalian