Batas Pokok Bersih KPR Terbalik


Apa Batas Pokok Bersih KPR Terbalik?

Batas pokok bersih hipotek terbalik adalah jumlah uang yang dapat diterima peminjam hipotek terbalik dari pinjaman setelah ditutup, setelah memperhitungkan biaya penutupannya. Batas pokok bersih dapat bergantung pada beberapa faktor yang terutama berpusat di sekitar nilai ekuitas rumah dan berapa banyak peminjam harus membayar biaya di muka.

Poin Penting

  • Batas pokok bersih hipotek terbalik adalah jumlah maksimum uang yang dapat diterima peminjam dari hipotek terbalik.
  • Jumlah ini dihitung setelah dikurangi biaya, biaya penutupan, dan biaya lain yang mungkin menyertai proses hipotek terbalik.
  • Batas pokok bersih hipotek terbalik akan cenderung jauh lebih rendah daripada nilai pasar rumah yang dinilai.

Memahami Batas Pokok Bersih Hipotek Terbalik

Batas pokok bersih hipotek terbalik adalah pokok bersih yang diterima peminjam dalam pinjaman hipotek terbalik, setelah dikurangi biaya dan ongkos. Batas pokok bersih sering kali lebih tinggi daripada batas pokok awal hipotek terbalik, yang merupakan jumlah maksimum yang dapat diperoleh seseorang pada tahun pertama.

Hipotek terbalik tersedia untuk manula berusia 62 tahun atau lebih, juga dikenal sebagai situs web HUD .

Reverse mortgages adalah jenis alternatif hipotek kedua dengan properti peminjam digunakan sebagai jaminan yang dijamin.Bunga bertambah selama masa pinjaman dengan tingkat bunga tertentu.Yang terpenting, peminjam harus melakukan pembayaran penuh atas pinjaman jika mereka menjual properti. Pembayaran penuh juga diperlukan dalam kasus kematian yang meninggalkan properti yang dijaminkan dan aset bantuan apa pun kepada pemberi pinjaman.

Referensi cepat

Sebuah peraturan yang diterapkan pada tahun 2013 menetapkan batas 60% dari jumlah pokok pinjaman awal yang dapat diterima peminjam sebagai hasil hipotek terbalik pada tahun pertama mereka mendapatkan pinjaman.

Pertimbangan Khusus

Peminjam yang mencari hipotek terbalik harus mengajukan permohonan dengan pemberi pinjaman yang disponsori FHA. Pemberi pinjaman akan menawarkan saldo pinjaman pokok berdasarkan nilai penilaian rumah peminjam, nilai ekuitas mereka, dan usia peminjam.

Selain itu, peminjam akan memiliki banyak biaya yang terkait dengan pinjaman hipotek terbalik mereka. Biaya termasuk biaya origination, premi asuransi hipotek di muka, biaya penilaian, asuransi kepemilikan, dan biaya inspeksi rumah. Peminjam harus berusia minimal 62 tahun, dan saldo pokok tidak boleh melebihi batas yang disponsori FHA. FHA memiliki spesifikasi rinci untuk menghitung penawaran pokok, dan peminjam dibatasi hingga jumlah tertentu selama hidup mereka.

Kebanyakan peminjam memilih untuk membayar biaya penutupan hipotek terbalik dengan saldo pokok mereka. Sisa saldo peminjam setelah biaya penutupan dianggap sebagai saldo pokok bersih mereka.

Hipotek terbalik menawarkan beberapa opsi khusus untuk peminjam.Mungkin yang paling menarik adalah peminjam dapat memilih pembayaran sekaligus dengan tingkat bunga tetap.Beberapa opsi juga tersedia dengan tarif variabel , termasuk pembayaran bulanan dan jalur kredit.Dengan semua opsi ini, batas pokok bersih peminjam adalah total saldo yang mereka miliki setelah biaya.

Batas pokok bersih juga dapat dibandingkan dengan batas pokok bersih saat ini. Batas pokok bersih saat ini adalah saldo bergulir yang tersedia di rekening peminjam. Pada awal pinjaman, batas pokok bersih dan batas pokok bersih saat ini akan sama.

Referensi cepat

Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.

Keuntungan dan Kerugian dari Batas Pokok Bersih Hipotek Terbalik

Manfaat signifikan dari batas pokok bersih hipotek terbalik adalah mereka memastikan pemilik rumah mempertahankan saham yang berarti di rumah mereka.Tanpa saham, pemilik properti mungkin membiarkan banyak bagian rumah yang tidak penting rusak, lebih memilih untuk menabung uang untuk ahli waris .Batas pokok bersih hipotek terbalik juga membantu pemberi pinjaman untuk menghindari kehilangan uang jika nilai properti menurun.

Di sisi lain, batas pokok bersih hipotek terbalik yang terlalu rendah dapat mencegah warga senior memanfaatkan sepenuhnya ekuitas rumah mereka. Misalkan, seperti yang sering terjadi, mereka juga tidak dapat memperoleh penghasilan yang sangat banyak lagi. Kemudian, para lansia mungkin harus menjual rumah mereka atau melupakan perbaikan yang tidak penting.

Artikel terkait

  1. Hipotek Terbalik: Alat Pensiun
  2. Batas Pokok Awal KPR Terbalik
  3. 5 penipuan hipotek terbalik
  4. ETF terbalik
  5. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  6. Dampak dari kurva hasil terbalik
  7. Hipotek kebalikan yang eksklusif
  8. Hak Tanggungan
  9. Amortisasi ulang atau refinancing rumah Anda
  10. Hipotek terbalik tunggal