Apa Bebas dan jelas?
Bebas dan jelas adalah ungkapan slang yang menggambarkan situasi seseorang ketika mereka memperoleh kepemilikan langsung atas suatu aset: yaitu, aset itu lunas sepenuhnya dan tidak ada kreditor yang memiliki klaim atasnya. Ini paling sering berlaku untuk properti nyata.
kesimpulan utama
- Ketika suatu aset atau properti dimiliki sepenuhnya tanpa hutang atau hak gadai terhadapnya, hal itu disebut “bebas dan jelas”.
- Bebas dan jelas paling sering mengacu pada kepemilikan langsung atas properti atau real estat.
Pengertian Gratis dan Jelas
Ungkapan “bebas dan jelas” sering digunakan saat berbicara tentang real estat. Ini bisa menjadi referensi untuk hipotek seseorang. Jika hipotek pemilik rumah sudah lunas, dan utangnya sudah pensiun, maka pemilik rumah dikatakan memiliki tempat tinggal “gratis dan jelas”.
Untuk rumah atau bangunan yang akan dijual, sebelum kesepakatan ditutup, properti harus “bebas dan jelas” sehingga pembeli tahu bahwa tidak ada klaim sebelumnya, seperti hak gadai (yang mewakili klaim moneter, biasanya timbul dari tuntutan hukum) atau sitaan lainnya. Perusahaan pencari hak dapat disewa untuk membantu calon pemilik memastikan bahwa properti memiliki hak milik yang jelas sebelum melanjutkan transaksi. Jika pemilik tidak memiliki hak milik yang jelas, mungkin ada klausul dalam hipotek mereka yang mempercepat pembayaran untuk memaksa agar hutang dilunasi sebelum properti dapat dijual.
Karena identik dengan keluar dari hutang, bebas dan jelas biasanya dipandang sebagai hal yang positif. Namun, ada beberapa pengorbanan dalam memiliki properti yang bebas dan jelas. Misalnya, mungkin ada keringanan pajak berbasis hipotek tertentu yang tidak lagi tersedia bagi pemiliknya. Meskipun mereka mungkin memiliki klaim yang bebas dan jelas atas properti tersebut, masih ada kemungkinan bahwa properti tersebut dapat disita jika domain terkemuka berhasil diberlakukan oleh entitas pemerintah.
Bagaimana Faktor Bebas dan Jelas menjadi Pembiayaan
Jika pemilik rumah memegang propertinya dengan bebas dan jelas, mereka dapat membuat penjual membiayai opsi kepada pembeli potensial untuk menyelesaikan kesepakatan. Berdasarkan perjanjian tersebut, pembeli akan membayar uang muka yang telah disepakati diikuti dengan pembayaran rutin kepada pemilik saat ini.
Pembeli properti yang memiliki modal tersedia mungkin memilih untuk membayar tunai untuk membeli real estat daripada mengambil hipotek. Itu akan memberi mereka kepemilikan properti yang bebas dan jelas dan kemungkinan besar kepemilikan yang jelas atas real estat.
Setelah real estat dilunasi dan diadakan bebas dan jelas, masih mungkin bagi pemiliknya untuk mengambil hipotek baru terhadap ekuitas yang telah mereka bangun di rumah mereka, dan kemudian menggunakan pembiayaan itu untuk tujuan lain. Ini akan membuat pemiliknya berhutang lagi dan menghilangkan kepemilikan bebas dan jelas dari properti itu.
Pertimbangan Khusus
Istilah gratis dan jelas terkadang digunakan untuk menggambarkan jenis fasilitas pinjaman tambahan. Pinjaman berjangka bebas dan jelas atau keranjang utang juga disebut keranjang gratis, yang dapat digunakan oleh perusahaan untuk mengambil lebih banyak utang dari waktu ke waktu tanpa harus menghadapi batasan tertentu seperti tes timbulnya utang.
Artikel terkait
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- 5 Metode umum memegang judul properti nyata
- Apakah Buruk Memiliki Hak Gadai di Rumah Anda?
- Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?
- Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
- Real Estat Komersial (CRE)
- Tambahkan Beberapa Real Estat ke Portofolio Anda
- Penjualan Singkat (Real Estate)
- Cara Menghasilkan Uang di Real Estat