Berinvestasi dalam real estat bisa sangat menguntungkan, tetapi memulai investasi real estat membutuhkan modal yang besar.
Meskipun demikian, jika Anda tidak memiliki ratusan ribu dolar, ada pilihan lain untuk berinvestasi di real estat tanpa membeli properti fisik. (Lihat juga: Apa Perbedaan Antara Berinvestasi di Real Estat dan Saham? )
Apa Berinvestasi di real estat tanpa membeli properti?
Sebuah REIT, atau trust investasi real estat, adalah perusahaan yang memiliki dan mengelola real estat dan aset terkait, seperti hipotek atau obligasi hipotek.Mayoritas pendapatan dan aset REIT harus dikaitkan dengan real estat.Untuk memenuhi syarat sebagai REIT, perusahaan harus memenuhi standar berikut, ditambah aturan tambahan yang ditetapkan oleh Securities and Exchange Commission :
- Investasikan setidaknya 75% dari total aset dalam aset real estat
- Dapatkan setidaknya 75% pendapatan kotor dari sewa properti atau bunga hipotek
- Memiliki minimal 100 pemegang saham setelah tahun pertama sebagai REIT
- Memiliki tidak lebih dari 50% saham yang dimiliki oleh lima orang atau kurang
- Membayar setidaknya 90% dari penghasilan kena pajak sebagai dividen pemegang saham