Biaya kondominium – (Keuangan)


Apa Biaya kondominium?

Istilah biaya kondominium mengacu pada pungutan yang dibayarkan oleh setiap pemilik properti di kompleks kondominium untuk menutupi biaya pemeliharaan yang sedang berlangsung. Biayanya sering kali didasarkan pada ukuran unit kondominium, fasilitas yang ditawarkan gedung, dan biaya tahunan yang diantisipasi. Biaya, yang dibayarkan selain pembayaran hipotek dan pengeluaran lainnya, sering kali mencakup utilitas, lansekap, perawatan umum, dan fasilitas lainnya seperti pusat kebugaran, kolam renang, dan tempat parkir.

Bagaimana Biaya Kondominium Bekerja

Kondominium atau Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) adalah sebuah organisasi yang memberikan suara untuk memutuskan aturan serta memberlakukannya untuk anggota yang tinggal di komunitas tersebut. Asosiasi juga bertemu secara teratur untuk memprioritaskan proyek pekerjaan dan mengajukan serta mempertimbangkan tawaran pekerjaan yang harus dilakukan untuk seluruh kompleks. Mereka yang membeli kondominium menjadi anggota asosiasi dan membayar biaya berkala sebagaimana diamanatkan oleh HOA. Biaya ini disebut biaya kondominium atau kondominium, dan mungkin juga disebut oleh beberapa perusahaan sebagai biaya asosiasi pemilik rumah.

Referensi cepat

Setiap asosiasi pemilik rumah memiliki Deklarasi Perjanjian, Ketentuan, dan Pembatasan yang menetapkan ketentuan bagi pemilik tentang bagaimana properti dan unit dipelihara.

Setiap pemilik kondominium bertanggung jawab untuk membayar biaya kondominium. Ini merupakan tambahan dari kewajiban lainnya termasuk pembayaran hipotek, pajak properti, serta asuransi hipotek dan pemilik rumah. Ini adalah jumlah yang disepakati yang dibayarkan setiap bulan kepada kondominium atau asosiasi pemilik rumah untuk menjaga penampilan dan pemeliharaan komunitas secara keseluruhan. Seperti disebutkan di atas, biaya ini digunakan untuk membayar utilitas, perbaikan, lansekap, pembuangan salju, biaya perawatan umum area seperti garasi dan tempat parkir, fasilitas olahraga, lift, lobi, teras, ruang dalam / luar ruangan bersama, dan fasilitas lainnya. .

Biaya kondominium dapat berkisar dari $ 50 hingga $ 1.000 per bulan. Besarnya biaya tergantung pada beberapa faktor termasuk:

  • ukuran properti
  • apakah bangunannya bertingkat tinggi
  • berapa banyak bangunan di kompleks tertentu
  • yang fasilitas tertutup seperti concierge, lapangan tenis, atau taman / taman bermain

Poin Penting

  • Biaya kondominium dibayarkan oleh semua pemilik properti kompleks kondominium untuk menutupi biaya pemeliharaan yang berkelanjutan.
  • Biaya didasarkan pada ukuran kondominium, fasilitas yang ditawarkan, dan pengeluaran tahunan.
  • Kondominium menarik bagi mereka yang menginginkan kehidupan bebas perawatan.
  • Asosiasi kondominium mungkin mengenakan biaya atau penilaian jika tidak ada cukup uang untuk menutupi biaya perbaikan besar.

Pertimbangan Khusus

Sementara biaya digunakan untuk membayar perawatan rutin, beberapa kondominium yang dikelola dengan baik atau HOA sering kali menyimpan dana cadangan yang didanai oleh biaya kondominium. Dana ini digunakan untuk menangani proyek pemeliharaan yang tidak terduga, bahkan setelah pemilik melunasi hipotek mereka. Dengan demikian, setiap pemilik kondominium dalam pengembangan pada dasarnya menyisihkan uang untuk perbaikan secara teratur. Misalnya, dana cadangan dapat digunakan untuk memperbaiki fasad bangunan, merenovasi lobi dan / atau lorong, atau memperbaiki fasilitas parkir dan teras untuk setiap unit.

Keuntungan dan Kerugian dari Biaya Kondominium

Kondominium memiliki banyak hal untuk ditawarkan, dan gaya hidup bebas perawatannya mungkin terdengar menarik, tetapi terdapat keuntungan dan kerugian yang berbeda dari memiliki kondominium dan, oleh karena itu, membayar sejumlah biaya. Pada akhirnya, memiliki kondominium adalah keputusan untuk hidup dalam lingkungan komunal di mana setiap orang setuju untuk mengumpulkan uang mereka untuk kemajuan komunitas.

Pro

Kondominium sering kali menarik bagi orang-orang yang ingin berhemat atau akan pensiun. Oleh karena itu, biaya bulanan adalah harga kecil yang harus dibayar untuk orang-orang ini serta bagi mereka yang ingin memiliki properti tetapi tidak ingin repot mengurusnya.

Membayar biaya membantu mencegah bangunan dan unitnya rusak, yang berdampak besar pada vendor .

Penganggaran biaya lebih mudah dengan biaya kondominium bulanan versus rumah. Dengan kata lain, pemilik kondominium dapat membagi biaya perbaikan yang digunakan untuk memelihara properti dengan angsuran bulanan yang sama. Prediksi pembayaran bisa menjadi sangat penting bagi warga lanjut usia yang hidup dengan pendapatan tetap.

Pro

  • Biaya kondominium memberikan kehidupan bebas perawatan bagi pemilik kondominium

  • Biaya kondominium memberikan penganggaran yang mudah untuk biaya pemeliharaan

  • Biaya kondominium membantu menghindari perbaikan besar yang terkait dengan kepemilikan rumah

  • Biaya kondominium menyediakan fasilitas yang mungkin tidak dimiliki rumah seperti clubhouse

Kontra

  • Biaya kondominium bisa mahal dan berkisar dari $ 50 hingga $ 1.000 per bulan

  • Biaya kondominium dapat meningkat dari waktu ke waktu

  • Asosiasi kondominium mungkin mengenakan biaya tambahan untuk perbaikan besar

  • Anggota mungkin perlu untuk menutupi biaya kondominium bagi mereka yang menyita atau tidak dapat membayar