Cap hidup didefinisikan – (Keuangan) | Finansial 2022

Batas hidup adalah jumlah maksimum yang dapat meningkatkan suku bunga pinjaman dengan suku bunga yang dapat disesuaikan selama jangka waktu pinjaman.

Batas hidup dapat dinyatakan sebagai tingkat bunga absolut — seperti suku bunga seumur hidup maksimum 12%, yang disebut batas atas suku bunga — atau sebagai persentase perubahan maksimum dari suku bunga awal pinjaman. Ketika batas hidup dinyatakan sebagai persentase perubahan maksimum dari tingkat bunga awal, itu juga dapat diterapkan pada penurunan suku bunga.

Apa Cap hidup didefinisikan?

Dalam menangani hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM), biasanya akan ada urutan batas suku bunga yang mengontrol jumlah bunga yang akan dihadapi peminjam setelah periode berakhir dengan suku bunga tetap. Ini dapat berbentuk penyesuaian tambahan, dengan batas bunga untuk interval yang dimulai dengan perubahan suku bunga pertama setelah periode tetap berakhir.

Batas penyesuaian awal membatasi perubahan bunga untuk suku bunga pertama kali disesuaikan, dan ada batas bunga berikutnya, atau berkala, untuk menutupi perubahan suku bunga yang akan datang. Batas hidup pada dasarnya memberi tahu peminjam berapa banyak dari kenaikan bunga yang paling banyak dapat mereka bayarkan.

Pemberi pinjaman harus menentukan dalam perjanjian pinjaman mereka apa batas kehidupan pada hipotek yang mereka tawarkan. Dalam banyak kasus, batas masa pakai ditampilkan sebagai perubahan dalam persentase keseluruhan atau sebagai persentase absolut.

Batas hidup pinjaman sering digunakan sebagai bagian dari struktur batas suku bunga. Misalnya, periode tetap atau ARM hibrid sering kali memiliki batas awal, periodik, dan masa pakai. Pada ARM hibrida 5-1, ini dapat dinyatakan sebagai struktur tutup 5-2-5, yang berarti ada batas awal 5%, batas periodik 2%, dan batas masa pakai 5%. Ini berarti bahwa pada tanggal perubahan suku bunga pertama, suku bunga dapat berubah maksimal 5%, dan pada setiap tanggal perubahan berikutnya, suku bunga dapat berubah maksimal 2%. Perubahan seumur hidup maksimum dalam contoh ini adalah 5%.

Mungkin saja suku bunga turun pada ARM setelah periode bunga tetap telah kedaluwarsa. Batas seumur hidup tidak akan menghalangi peminjam untuk mendapatkan keuntungan dari perubahan suku bunga tersebut.

Adanya life cap tidak mengurangi atau menghilangkan jenis biaya lainnya, seperti biaya keterlambatan yang dapat menjadi bagian dari penghitungan tingkat persentase tahunan , termasuk tingkat suku bunga.

Apa Cap hidup didefinisikan?

Artikel terkait