Apa Catatan Partisipasi Pinjaman – LPN?
Catatan partisipasi pinjaman (LPN) adalah jaminan pendapatan tetap yang memungkinkan investor untuk membeli sebagian dari pinjaman atau paket pinjaman yang belum dibayar. Pemegang LPN berpartisipasi secara pro-rata dalam mengumpulkan pembayaran bunga dan pokok, dan juga terkena risiko gagal bayar yang proporsional.
Bank, credit unions, atau lembaga keuangan lainnya sering mengadakan perjanjian partisipasi pinjaman dengan bisnis lokal dan mungkin menawarkan catatan partisipasi pinjaman sebagai jenis investasi jangka pendek atau pembiayaan jembatan.
Poin Penting
- Catatan partisipasi pinjaman (LPN) memungkinkan investor untuk membeli klaim atas sebagian dari pinjaman yang diterbitkan oleh pemberi pinjaman lain.
- Dengan LPN, bank utama menjamin dan menerbitkan pinjaman, sementara investor peserta kemudian membeli dengan jumlah yang proporsional.
- LPN populer dengan credit unions, yang menggunakan perjanjian partisipasi untuk mendorong partisipasi ekonomi dan pembangunan komunitas yang lebih besar melalui berbagi risiko & penghargaan dengan penduduk dan bisnis lokal.
Bagaimana Catatan Partisipasi Pinjaman Bekerja
Untuk memenuhi kebutuhan peminjam lokal dan meningkatkan pendapatan pinjaman, banyak bank komunitas menggunakan perjanjian partisipasi pinjaman di mana satu atau lebih bank berbagi kepemilikan pinjaman. Bank komunitas juga telah membentuk konsorsium pinjaman. Salah satu contohnya adalah Community Investment Corporation of North Carolina (CICNC), sebuah konsorsium pinjaman perumahan yang terjangkau yang menyediakan pembiayaan permanen jangka panjang untuk pengembangan perumahan bagi banyak keluarga dan lansia berpenghasilan rendah dan sedang di seluruh North Carolina dan South Carolina.
Salah satu tujuan dari catatan partisipasi pinjaman adalah untuk membantu memenuhi kebutuhan peminjam dalam komunitas lokal. Beberapa institusi lain juga bermunculan karena alasan serupa. Koperasi kredit adalah salah satu contohnya. Koperasi kredit adalah koperasi keuangan yang dibuat, dimiliki, dan dioperasikan oleh para pesertanya. Sementara beberapa credit unions bisa besar dan berskala nasional, seperti Navy Federal Credit Union (NFCU), yang lain lebih kecil cakupannya.
Referensi cepat
Prinsip koperasi credit unions meliputi: keanggotaan sukarela, organisasi demokratis, partisipasi ekonomi semua anggota, otonomi, pendidikan dan pelatihan bagi anggota, kerjasama, dan keterlibatan masyarakat.
Koperasi kredit dan bank umumnya menawarkan layanan yang sama, termasuk menerima simpanan, pinjaman yang berasal dari perorangan atau usaha kecil, dan menawarkan produk keuangan seperti kartu kredit dan debit serta sertifikat deposito (CD). Perbedaan struktural utama ada dalam hal bagaimana bank komersial dan credit union menggunakan keuntungan mereka. Sementara bank tradisional berfungsi untuk menghasilkan keuntungan bagi pemegang saham mereka, banyak credit union beroperasi sebagai organisasi nirlaba, menempatkan dana berlebih ke dalam proyek konkret yang akan lebih melayani komunitas pemilik de-facto mereka (yaitu anggota).
Contoh LPN
Misalnya, Angel V. Castro, seorang pelopor gerakan serikat kredit Amerika Latin, baru-baru ini diakui atas usahanya oleh National Credit Union Foundation. Castro percaya bahwa model tradisional AS dari pengurangan kemiskinan berbasis kredit konsumen tidak akan sesuai dengan kebutuhan orang-orang di komunitas tempat dia bekerja. Di Ekuador, ia berfokus pada pengorganisasian serikat kredit yang memperluas akses kredit bagi anggotanya khususnya untuk pertanian dan usaha lainnya.
Related Posts
- Koperasi perumahan: Jenis kepemilikan rumah yang unik
- Tinggal di New York City: Co-ops vs kondominium
- Serikat kredit
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Asuransi Koperasi
- Koperasi Keuangan
- Menghadapi kebangkrutan koperasi
- Federal Credit Union – FCU
- Tes Partisipasi Bahan
- Kredit Karma: Seberapa Akurat Apakah Skornya?