Cloud pada title. – (Keuangan)


Apa Cloud pada title?

Awan pada judul adalah dokumen, klaim, hak gadai yang belum dirilis, atau pembebanan yang mungkin membatalkan atau merusak hak atas properti nyata atau membuat judul tersebut diragukan. Awan pada judul biasanya ditemukan selama pencarian judul. Awan pada judul diselesaikan dengan memulai akta berhenti mengklaim , yang melepaskan minat seseorang pada properti tanpa menyatakan sifat kepentingan orang tersebut.

Referensi cepat

Properti apa pun yang memiliki hak gadai atau sedang disita tidak menarik bagi calon pembeli karena mereka menciptakan awan pada hak milik.

Penjelasan Cloud on Title

Pencarian judul dan asuransi kepemilikan biasanya diperlukan oleh pemberi pinjaman sebagai perlindungan dari klaim pihak ketiga atau awan atas kepemilikan atas properti yang digunakan sebagai jaminan. Pencarian judul dan asuransi hak milik diperlukan dalam proses pembuatan hipotek.

Faktor-faktor yang Menyebabkan Cloud on Title

Awan pada judul biasanya berasal dari masalah yang belum terselesaikan terkait properti. Misalnya, proses penyitaan yang diprakarsai oleh pemilik hipotek sebagai tanggapan terhadap peminjam yang gagal membayar mungkin menghalangi peminjam yang menunggak untuk menjual properti kepada pihak ketiga saat penyitaan sedang berlangsung.

Properti mungkin memiliki hak gadai dari pemberi pinjaman atau dari kontrak yang disetujui oleh pemilik properti. Jika pemilik properti memiliki kepemilikan real estat yang bebas dan jelas, mereka mungkin menggunakannya sebagai jaminan untuk pembiayaan baru untuk membayar biaya atau hutang lain. Transaksi seperti itu mungkin termasuk hak gadai yang ditempatkan pada properti sampai hutang itu dilunasi.

Fakta Cepat

Awan pada judul juga dikenal sebagai judul yang rusak karena sulit untuk membedakan siapa pemilik yang sebenarnya.

Pemilik properti mungkin menemukan bahwa hak gadai mekanik ditempatkan pada properti jika ada masalah yang melibatkan pembayaran untuk pekerjaan konstruksi atau pembangunan kembali yang dikontrak. Hak gadai mekanik akan tetap berlaku sampai semua biaya tenaga kerja dan material diselesaikan. Hak gadai tetap menjadi milik properti daripada pemilik properti, yang akan memaksa pembeli properti mana pun untuk memikul tanggung jawab untuk menyelesaikan masalah terkait. Penemuan awan jenis ini pada judul kemungkinan akan membuat calon pembeli enggan membeli properti.

Masalah probate — yang diakibatkan dari masalah estate dan warisan — juga dapat membuat cloud pada judul. Dokumen seperti sertifikat kematian mungkin hilang seiring waktu dengan properti yang lebih lama. Hal ini dapat menimbulkan pertanyaan tentang di mana kepemilikan hukum final berada. Jika pemilik properti meninggal dunia tanpa menetapkan dalam surat wasiat siapa yang akan mendapatkan kendali atas tanah miliknya atau menjadi pemilik properti, ahli waris dapat saling menantang di pengadilan untuk hak milik tersebut.

Poin Penting

  • Cloud on title adalah segala beban yang mempertanyakan hak milik atas properti.
  • Contoh sitaan adalah proses penyitaan, hak gadai atas properti, surat pengesahan hakim, atau kepemilikan yang curang.
  • Awan pada judul diselesaikan melalui akta berhenti mengklaim .

Penipuan juga dapat menyebabkan cloud pada judul. Perbuatan palsu dapat dicatat sebagai tindakan yang sah dan menimbulkan kebingungan hukum karena kepemilikan properti dipertanyakan.

Artikel terkait

  1. Apakah Buruk Memiliki Hak Gadai di Rumah Anda?
  2. Investasi Hak Gadai Pajak Properti
  3. Komputasi awan
  4. Lien yang disempurnakan
  5. Hak gadai
  6. Cara Menjual Mobil dengan Lien
  7. Awan dan penggunaan ichimoku
  8. Penyimpanan awan
  9. Hak Gadai Perusahaan
  10. Keamanan cloud.