CO-Pemilik – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa CO-Pemilik?

Rekan pemilik adalah individu atau kelompok yang berbagi kepemilikan dalam suatu aset dengan individu atau kelompok lain. Setiap rekan pemilik memiliki persentase aset, meskipun jumlahnya dapat bervariasi sesuai dengan perjanjian kepemilikan. Hak setiap pemilik biasanya ditentukan sesuai dengan kontrak atau perjanjian tertulis, yang sering kali mencakup perlakuan terhadap pendapatan dan kewajiban pajak.

Poin Penting

Rekan pemilik dapat berupa grup atau individu yang memiliki persentase aset dalam hubungannya dengan individu atau grup lain.
Kewajiban pendapatan, pajak, hukum, dan keuangan dapat berbeda untuk setiap pemilik bersama.
Ada risiko kepemilikan bersama, yang dapat mencakup tanggung jawab bersama atas tindakan sembrono atau kelalaian pihak lain.

Memahami Kepemilikan Bersama

Hubungan antara pemilik bersama dapat bervariasi, dan kewajiban keuangan dan hukum bergantung pada manfaat yang pada akhirnya ingin diterima masing-masing pihak. Untuk real estat, konsep hukum pemilik bersama, di mana pihak-pihak yang terlibat dapat beroperasi di bawah sewa atau sewa bersama , memiliki konsekuensi penting.

Demikian pula, pemilik bersama akun perantara atau rekening bank terikat oleh prosedur yang ketat dan batasan hukum terkait aktivitas akun dan manfaat yang diperoleh dari akun selama akun aktif. Saat akun ditutup, rekan pemilik atau perwakilan hukum dari rekan pemilik harus dilibatkan.

Referensi cepat

Pemilik bersama terikat pada batasan hukum yang berbeda tergantung pada struktur kepemilikan. Dalam real estat, misalnya, pemilik bersama dapat beroperasi sebagai penyewa bersama atau penyewa yang sama.

Mitra vs. Pemilik Bersama

Kemitraan dan kepemilikan bersama adalah dua hal yang berbeda. Misalnya, jika dua bersaudara membeli sebuah properti, itu adalah kepemilikan bersama. Kedua bersaudara harus setuju jika properti itu akan dijual, dan keduanya akan berbagi hasil penjualan. Namun, pembelian asli rumah tersebut tidak serta merta dimaksudkan sebagai transaksi yang mencari untung.

Namun, jika properti itu dibeli dengan maksud mendapatkan pendapatan sewa, maka ini akan menjadi kemitraan karena ada kepemilikan bersama dan motif bisnis untuk investasi tersebut.

Selain itu, mitra dapat bertindak untuk kepentingan bisnis atau sebagai agen bisnis. Dengan kepemilikan bersama, tidak ada hubungan keagenan seperti itu. Setiap rekan pemilik hanya bertanggung jawab atas tindakannya sendiri, dan mereka tidak harus bertindak untuk kepentingan aset yang dimiliki.

Masalah Dengan Rekan Pemilik

Berbagi kepemilikan aset memiliki risiko. Misalnya, pemilik bersama perusahaan mungkin tidak setuju tentang cara menjalankan bisnis. Membeli rekan pemilik bisa jadi sangat sulit jika mereka tidak mau menjual bagiannya.

Contoh Dunia Nyata

Misalnya, pertimbangkan situasi di mana salah satu pemilik rekening bank secara tidak bertanggung jawab mempertaruhkan sejumlah besar uang dengan kredit kasino. Kasino, sebagai kreditor, dapat mengejar akun tersebut, membiarkan pihak yang bertanggung jawab terkena kerugian yang signifikan. Pemberian status akun yang cermat sangat penting dalam perencanaan properti. Jika seseorang memilih untuk menamai rekan pemilik akun dan tidak strategis tentang siapa yang disebutkan namanya, mereka menghadapi risiko besar bahwa aset tidak akan didistribusikan seperti yang diinginkan setelah lewat.