Dalam real estat, kafilah mengacu pada metode pertunjukan yang akan digunakan beberapa agen daftar saat menjual rumah.
Karavan melibatkan mengundang agen real estat ke sebuah rumah, atau lebih sering serangkaian rumah, terdaftar untuk dijual dengan harapan dapat mencapai visibilitas dan pemasaran yang lebih tinggi.
Teori penjualan di balik karavan, dalam pengartian sederhana merupakan bahwa agen lain tahu apa yang dicari pembeli mereka atau mungkin tahu tentang pembeli yang tertarik yang mungkin melewatkan properti itu.
Kafilah berbeda dari open house dan pertunjukan pribadi.
Open house adalah waktu dan tanggal yang dijadwalkan di mana satu rumah terbuka untuk umum, dengan atau tanpa agen dan pertunjukan pribadi dijadwalkan oleh agen pembeli tunggal untuk klien tertentu tersebut.
Namun, karavan biasanya melibatkan menunjukkan sekelompok rumah dan hanya untuk agen real estat.
Tujuan open house adalah untuk mendatangkan pembeli potensial sebanyak mungkin dan mendapatkan penawaran cepat dan dengan demikian tetap menjadi taktik penjualan yang disukai.
Namun, keadaan tertentu mungkin memerlukan penempatan rumah dalam tur karavan.
Kafilah adalah metode pertunjukan yang digunakan oleh agen daftar di mana agen real estat diundang ke rumah yang akan dijual.
Di pasar unik tertentu, terutama di mana rumah yang berdekatan satu sama lain sangat berbeda atau sangat bervariasi dalam harga dan gaya, karavan dapat memaparkan rumah yang terdaftar kepada pembeli potensial melalui umpan balik agen lain.
Demikian pula, di pasar yang penjualannya lambat, karavan memberi agen lokal wawasan langsung tentang rumah yang mungkin menarik bagi calon pembeli.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Real menggunakan metode karavan saat menjual rumah.
Sebuah rumah dapat ditempatkan dalam tur karavan segera setelah dimasukkan dalam Layanan Daftar Berganda dan seringkali setelah open house pertama, terutama jika tidak berhasil dan kurang dihadiri.
Keputusan untuk menempatkan rumah dalam tur karavan dibuat antara penjual dan agennya.
Banyak agen berbeda pendapat tentang apakah karavan adalah rencana pemasaran yang sukses.
Beberapa agen percaya bahwa rumah terjual lebih cepat dengan memaparkannya kepada sebanyak mungkin orang, termasuk agen lain, sementara yang lain percaya bahwa karavan hanya membawa agen yang ingin tahu dan berpotensi bersaing, bukan calon pembeli.
Jika Anda menjual rumah dan agen Anda menyarankan karavan, diskusikan pro dan kontra dengan mereka untuk memutuskan apakah itu teknik yang tepat untuk Anda.
Dalam kebanyakan kasus, ini hanya melibatkan satu hari, tetapi dalam beberapa kasus karavan mungkin memerlukan rumah yang tersedia selama beberapa hari.