Apa Formulir Aplikasi Hipotek 1003?
Formulir permohonan hipotek 1003 adalah formulir standar industri yang digunakan oleh hampir semua pemberi pinjaman hipotek di Amerika Serikat. Formulir dasar ini, atau yang setara, dilengkapi oleh peminjam saat mengajukan pinjaman hipotek. Sementara beberapa pemberi pinjaman mungkin menggunakan formulir alternatif atau hanya menerima informasi peminjam dasar tentang identitas, jenis properti, dan nilainya, sebagian besar pemberi pinjaman mengandalkan formulir 1003.
Umumnya, formulir 1003 diisi dua kali selama transaksi hipotek: sekali selama aplikasi awal, dan sekali lagi saat penutupan untuk mengonfirmasi persyaratan pinjaman. Beberapa pemberi pinjaman mengizinkan peminjam untuk mengisi formulir di rumah, sementara yang lain membantu peminjam secara langsung atau melalui telepon. Dalam kedua kasus tersebut, calon peminjam harus memahami format 1003 dan informasi yang diperlukan sebelum mengisi formulir.
Poin Penting
- Aplikasi pinjaman 1003 adalah formulir dari Fannie Mae atau Federal National Mortgage Association.
- Meskipun ada beberapa versi aplikasi hipotek yang digunakan oleh pemberi pinjaman, salah satu yang paling umum adalah formulir aplikasi hipotek 1003, yang telah distandarisasi dan digunakan oleh mayoritas pemberi pinjaman di AS.
- Juga dikenal sebagai Aplikasi Pinjaman Perumahan Seragam, Formulir 1003 biasanya diisi dua kali dalam proses aplikasi: sekali selama aplikasi awal dan sekali lagi saat penutupan.
Formulir Aplikasi Pinjaman 1003
Formulir aplikasi pinjaman 1003, juga disebut Aplikasi Pinjaman Perumahan Seragam, dikembangkan oleh Federal Home Loan Mortgage Corp, atau Freddie Mac, adalah perusahaan pemberi pinjaman yang dibuat oleh Kongres AS untuk menjaga likuiditas di pasar hipotek.
Fannie Mae dan Freddie Mac membeli hipotek dari pemberi pinjaman perorangan dan menahan pinjaman dalam portofolio mereka sendiri atau menjual pinjaman ke entitas lain sebagai bagian dari jaminan yang didukung hipotek (MBS). Dengan menjual hutang hipotek konsumen kepada entitas yang didukung federal ini, pemberi pinjaman menjaga likuiditas yang diperlukan untuk terus menawarkan pinjaman baru.
Hipotek perlu didokumentasikan dengan cara yang ditentukan oleh Fannie Mae dan Freddie Mac. Karena kedua entitas memerlukan penggunaan Formulir 1003 — atau Freddie Mac yang setara, Formulir 65 — untuk hipotek apa pun yang mereka pertimbangkan untuk dibeli, lebih mudah bagi pemberi pinjaman untuk menggunakan formulir yang sesuai di awal daripada mencoba mentransfer informasi dari kepemilikan formulir ke formulir 1003 ketika tiba waktunya untuk menjual hipotek.
Pendapatan, Aset, dan Liabilitas
Formulir 1003 mencakup semua informasi yang dibutuhkan pemberi pinjaman hipotek untuk menentukan apakah calon peminjam sepadan dengan risiko pinjaman. Ini termasuk informasi tentang identitas peminjam. Sementara beberapa pemberi pinjaman tidak memerlukan informasi pekerjaan untuk mempertimbangkan hipotek baru, formulir 1003 meminta hingga dua tahun riwayat pekerjaan dimasukkan untuk setiap peminjam. Ini digunakan sebagai cara untuk membangun keamanan finansial dan keandalan peminjam.
Formulir 1003 juga mengharuskan peminjam untuk mengungkapkan total pendapatan rumah tangga bulanan, serta pengeluaran bulanan reguler. Selain itu, formulir tersebut membutuhkan daftar terperinci dari aset dan kewajiban peminjam untuk menentukan apakah ia mampu membayar pembayaran hipotek bulanan.
Referensi cepat
Peminjam harus melengkapi formulir 1003 dua kali selama transaksi hipotek — sekali selama aplikasi awal dan sekali lagi saat penutupan — untuk mengonfirmasi persyaratan pinjaman.
Aset peminjam mencakup apa pun yang dapat digunakan atau dilikuidasi untuk menutupi pembayaran pinjaman:
- Polis asuransi jiwa
- Giro dan rekening tabungan
- Saham, obligasi, reksa dana, atau investasi lainnya
- IRA, 401 (k), atau rekening pensiun serupa
Selain itu, pemberi pinjaman perlu mengetahui setiap dan semua hutang yang mungkin menjadi tanggung jawab peminjam (selain pembayaran hipotek), seperti pinjaman mobil, hutang kartu kredit, pinjaman pelajar, atau rekening penagihan terbuka.
Jika peminjam memiliki properti lain, baik sebagai investasi atau rumah kedua, formulir 1003 mensyaratkan pengungkapan aset ini dan semua hipotek yang terkait dengannya.
Artikel terkait
- Permohonan KPR
- Pengarsipan SEC: Formulir yang Perlu Anda Ketahui
- Formulir 1098: Pernyataan Bunga Hipotek
- Mengisi Formulir Cuti Keluarga dan Medis
- Formulir W-9: Permohonan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan Sertifikasi
- Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
- Cara Mengisi Formulir W-4 tahun 2021
- Hak Tanggungan
- Kesabaran
- Formulir W-8