Garansi Rumah – (Keuangan)

Apa Garansi Rumah?

Jaminan rumah adalah kontrak layanan tempat tinggal yang mencakup biaya pemeliharaan sistem atau peralatan rumah tangga selama jangka waktu tertentu. Jaminan rumah berbeda dengan asuransi pemilik rumah .

Poin Penting

• Jaminan rumah adalah kontrak layanan yang, untuk jangka waktu tertentu, mencakup biaya pemeliharaan sistem atau peralatan rumah tangga.
• Jaminan rumah paling sering disarankan saat membeli rumah yang lebih tua yang informasinya tidak tersedia pada item.
• Jaminan ini berbeda dengan asuransi pemilik rumah, yang menanggung kehilangan rumah dan isinya akibat kebakaran atau bencana alam tertentu lainnya.
• Biaya pertanggungan garansi rumah dapat berkisar antara $ 350 dan $ 600 setahun, dan ada biaya $ 50 hingga $ 100 untuk setiap barang yang diservis.

Bagaimana Jaminan Rumah Bekerja

Jika alat atau sistem rusak, pemilik rumah menghubungi penyedia jaminan rumah. Perusahaan garansi biasanya bekerja berbarengan dengan satu atau lebih penyedia layanan rumah, seperti pipa ledeng atau kontraktor listrik. Setelah diberi tahu tentang klaim, perusahaan garansi meminta layanan dari salah satu penyedia yang bermitra, yang akan menilai kerusakan dan kemudian memberikan laporan kepada penjamin.

Laporan penilaian mengungkapkan luas dan potensi penyebab kerusakan pada alat. Perusahaan jaminan rumah mengonfirmasi apakah kontrak pemegang polis mencakup peralatan atau sistem untuk kerusakan yang dinilai. Jika disetujui, penjamin mempekerjakan kontraktor untuk memperbaiki atau mengganti sistem.

Yang Dicakup Jaminan Rumah

Paket jaminan rumah biasanya mencakup peralatan utama seperti pemanas air, kompor, dan lemari es. Ini mungkin juga termasuk sistem seperti HVAC, pipa ledeng, dan listrik. Sangat penting untuk membaca cetakan kecil dari dokumen garansi untuk memahami cakupan dan pengecualian. Sementara beberapa jaminan mencakup pembuka pintu garasi sebagai bagian dari rencana pertanggungan dasar, yang lain mungkin memerlukan premi tambahan.

Meskipun dimungkinkan untuk membeli pertanggungan tambahan untuk fitur rumah yang tidak tersedia dengan pertanggungan dasar, ada kemungkinan juga bahwa beberapa perusahaan garansi tidak mencakup komponen tertentu dari sebuah rumah. Misalnya, beberapa perusahaan garansi rumah mencakup kolam renang luar ruangan atau spa dengan premi tambahan untuk polis, sedangkan perusahaan lain mungkin tidak menjamin kolam pada penawaran mereka.

Garansi Rumah vs. Asuransi Rumah

Sementara garansi rumah memiliki kemiripan dengan polis asuransi rumah dalam hal premi, deductible, klaim, dan kewajiban, mereka masing-masing menawarkan layanan yang berbeda. Jaminan rumah menjaga fungsionalitas sistem rumah tangga, yang dapat rusak atau aus. Sebaliknya, asuransi rumah mencakup kerusakan atau kehilangan rumah itu sendiri yang mungkin disebabkan oleh kebakaran atau bencana alam tertentu lainnya.

Saat membeli rumah, pembeli mungkin tidak tahu seberapa baik pemilik sebelumnya memelihara dan mengelola komponen rumah. Informasi tentang usia peralatan rumah tangga atau masa manfaatnya dalam beberapa tahun mungkin tidak tersedia pada saat pembelian.

Selain itu, pencarian tukang ahli atau penyedia layanan mungkin memakan waktu lama bagi pemilik rumah. Waktu yang terbatas dan tingginya biaya untuk membayar kerusakan atau mengganti beberapa komponen rumah adalah dua alasan utama pembeli rumah membeli jaminan rumah.

Referensi cepat

Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal.Jika Anda merasa telah didiskriminasi berdasarkan ras, agama, jenis kelamin, status perkawinan, penggunaan bantuan publik, asal kebangsaan, kecacatan, atau usia, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil.Salah satu langkah tersebut adalah mengajukan laporan ke Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.1

Kualifikasi Garansi Rumah

Penyedia jaminan rumah mungkin menolak perlindungan karena beberapa alasan. Kerusakan yang diketahui ada sebelum dimulainya pertanggungan garansi dapat berarti penolakan klaim. Untuk alasan ini, jika pemeriksaan rumah yang dilakukan sebelum pembelian menunjukkan adanya kerusakan pada beberapa sistem atau peralatan, calon pembeli harus meminta penjual untuk memperbaiki atau mengganti barang tersebut sebelum menyelesaikan penjualan. Selain itu, perusahaan garansi tidak akan menanggung komponen rumah tangga yang tidak dirawat dengan baik, tidak dipasang dengan benar, atau disalahgunakan.

Pembangun rumah, penjual, dan pemilik rumah dapat membeli garansi rumah. Beberapa pembangun rumah menawarkan kebijakan yang mencakup struktur hingga 10 tahun untuk kerusakan struktural, yang mungkin mencakup masalah dengan lantai, dinding, atap, pembingkaian, batuan lembaran, dan barang-barang lainnya. Jaminan pembangun rumah juga dapat mencakup sistem kelistrikan dan perpipaan selama dua tahun, serta enam bulan untuk peralatan rumah tangga yang terpasang. Biaya polis jaminan pembangun rumah biasanya merupakan bagian dari harga rumah baru.

Untuk rumah yang lebih tua, penjual atau agen dapat membayar garansi untuk memberi insentif kepada pembeli untuk membeli rumah. Jaminan untuk rumah yang ada biasanya mencakup pemeliharaan sistem rumah tangga dan peralatan selama satu tahun. Setelah satu tahun, pemilik rumah memiliki opsi untuk memperbarui kontrak.

Biaya Garansi Rumah

Biaya rata-rata untuk cakupan dasar garansi rumah berkisar antara $ 350 hingga $ 600 per tahun. Biaya pertanggungan yang diperpanjang bisa berkisar dari $ 100 hingga $ 500 lebih, tergantung pada produk apa yang ditambahkan. Harga polis tergantung pada negara bagian tempat tinggal pemilik rumah dan jenis produk garansi yang dibeli.

Selain premi tahunan, pemilik rumah biasanya akan membayar biaya kepada kontraktor servis, yang sering disebut “biaya panggilan layanan” atau “biaya panggilan dagang”. Biaya kontraktor identik dengan pengurangan asuransi.  

Biayanya bisa berkisar antara $ 50 dan $ 100. Sebagian besar kebijakan memasukkan klausul bahwa jika biaya perbaikan atau penggantian kurang dari biaya, pemilik rumah membayar jumlah yang lebih rendah. Biaya layanan baru akan berlaku untuk setiap fitur atau sistem yang dijadwalkan untuk pemeliharaan. Misalnya, jika oven dan kulkas pemilik rumah rusak, mereka akan membayar kontraktor dua biaya perdagangan terpisah.

Akhirnya, jika biaya perbaikan atau penggantian lebih dari batas kontrak garansi rumah, pemilik rumah harus menutupi kelebihannya. Pemilik rumah harus menganalisis penawaran dari perusahaan jaminan rumah untuk memahami pengeluaran langsung mana yang akan mereka tanggung jika terjadi klaim dan apakah jaminan rumah sepadan .

Related Posts

1. Apakah Anda Membutuhkan Garansi Rumah?
2. Jaminan yang diperluas: Haruskah Anda mengambil umpan?
3. Garansi Ekspres
4. Garansi Kehilangan Industri (ILW)
5. Opsi Saham Karyawan (ESO)
6. LLC vs. s corporation: apa bedanya?
7. Undang-undang Perlindungan Konsumen yang perlu Anda ketahui
8. Garansi tersirat
9. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
10. Alasan untuk jaminan bank dan cara mendapatkannya