Apa Hipotek bi-bulanan?
Pembayaran hipotek dua bulanan adalah rencana mana setengah pembayaran bulanan yang dijadwalkan dilakukan dua kali sebulan. Paket ini berbeda dengan paket dua mingguan di mana setengah pembayaran bulanan yang dijadwalkan dilakukan setiap dua minggu.
hipotek di
Perbedaan antara paket dua bulanan dan dua mingguan tidak terlihat — paket dua mingguan menghasilkan dua pembayaran lebih banyak yang dilakukan setiap tahun daripada paket dua bulanan. Dengan kata lain, dalam paket dua bulanan, 24 pembayaran dilakukan setiap tahun, sedangkan dalam paket dua mingguan, 26 pembayaran dilakukan setiap tahun.
Kadang-kadang dieja sebagai pembayaran hipotek ‘dua bulanan’, rencana ini biasanya dibuat agar pelanggan membayar pada tanggal 1 dan 15 setiap bulan. Di bawah beberapa paket dwi-bulanan, bahkan dimungkinkan untuk melakukan pembayaran tambahan di luar paket dwitahunan.
Bagaimana Hipotek Dua Bulanan Bekerja
Rencana hipotek dua bulanan akan menghasilkan penghematan bunga selama masa hipotek. Hal ini dilakukan dengan mengurangi hipotek karena setiap pembayaran diterima sebagai kebalikan dari pembayaran pertama bulan yang ditahan oleh pemberi pinjaman sampai pembayaran kedua bulan itu diterima (di mana pembayaran bulanan penuh dilakukan).
pokok
Poin Penting
- Pembayaran hipotek dua bulanan dapat membantu pemilik rumah membayar lebih sedikit bunga atas pinjaman rumah mereka.
- Pembayaran hipotek dua bulanan sedikit berbeda dari pembayaran hipotek dua mingguan.
- Tidak semua pemberi pinjaman hipotek mengizinkan pelanggan melakukan pembayaran dua bulanan. Itu tergantung pada pemberi pinjaman.
Di bawah hipotek dua bulanan, memecah pembayaran dapat mengurangi yang harus dibayar. Namun, pemberi pinjaman mungkin atau mungkin tidak menyediakan opsi pembayaran seperti itu. Selain itu, pemberi pinjaman mungkin memerlukan biaya tambahan untuk berpartisipasi dalam rencana hipotek dua bulanan, yang dapat menghilangkan potensi penghematan yang mungkin diperoleh.
bunga
Referensi cepat
Pembayaran hipotek dua bulanan dapat membantu meningkatkan ekuitas di rumah Anda pada tingkat yang lebih cepat daripada pembayaran bulanan.
Rencana dua bulanan dapat mempersingkat jangka waktu keseluruhan hipotek ke tingkat tertentu jika diterapkan. Beberapa hipotek dua bulanan mungkin datang dengan pembayaran yang lebih tinggi untuk lebih mengurangi saldo bunga dan pokok dibandingkan dengan melakukan pembayaran bulanan biasa. Dimungkinkan untuk mengonversi ke hipotek dua bulanan saat membiayai kembali di bawah hipotek baru, yang mungkin turun untuk mempercepat proses pembayaran.
Pertimbangan Khusus
Dengan beberapa hipotek dua bulanan, pemberi pinjaman mungkin masih menahan pembayaran pertama, yang akan menghilangkan tabungan yang mungkin diperoleh. Namun, rencana seperti itu akan memberi peminjam lebih banyak fleksibilitas dalam cara mereka melunasi hipotek, tetapi tidak akan menghasilkan keuntungan fiskal apa pun. Ketentuan hipotek dua bulanan harus menentukan kapan dan bagaimana pembayaran akan diterapkan terhadap saldo pokok.
Ada perdebatan mengenai seberapa efektif rencana hipotek dua bulanan, terutama karena sebagian besar pemberi pinjaman hipotek menghitung bunga sebagai biaya bulanan, bukan biaya dua bulanan. Jadi, meskipun mungkin untuk mengurangi keseluruhan bunga yang jatuh tempo, hasil akhirnya mungkin hanya berupa penghapusan satu atau beberapa pembayaran.
Artikel terkait
Membeli Asuransi Kesehatan Swasta
Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
Keuntungan Medicare vs. Medigap
Hak Tanggungan
Penjualan Singkat (Real Estate)
Pilih Di antara Paket Kesehatan Perunggu, Perak, Emas, dan Platinum
Hipotek 15 Tahun vs. 30 Tahun: Apa Bedanya?
Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
Broker Hipotek: Keuntungan dan Kerugian
Fannie Mae dan Freddie Mac