Apa Hipotek Outback?
Pengembalian hipotek adalah pembelian kembali hipotek secara paksa oleh pencetus dari entitas yang saat ini memegang jaminan hipotek. Pengembalian hipotek paling sering diperlukan karena temuan dokumen asal yang curang atau salah di mana kelayakan kredit dari pemilik hipotek atau nilai yang dinilai dari properti tersebut disalahartikan.
Memahami Mortgage Putback
Menyusul jatuhnya pasar real estat Amerika pada tahun 2008 dan krisis keuangan berikutnya yang mengikutinya, ditemukan bahwa hipotek dan sekuritas berbasis hipotek telah tersebar luas di seluruh sistem keuangan dan bahwa validitas banyak hipotek dan dokumen dipertanyakan sehubungan dengan hal tersebut. untuk standar pinjaman, verifikasi pendapatan, dan nilai penilaian. Banyak pemegang jaminan hipotek menuntut pengembalian hipotek oleh pembuat hipotek yang belum menyelesaikan uji tuntas mereka, atau dalam beberapa kasus secara terang-terangan menipu industri.
Penyebab yang Menyebabkan Klaim Putback Mortgage
Penggagas hipotek mungkin menjual saham mereka dalam hipotek kepada investor untuk mendapatkan pembayaran langsung sementara investor akan mengumpulkan pembayaran dari peminjam selama masa hipotek. Apa yang menjadi jelas dalam krisis hipotek adalah hipotek dan hipotek beracun yang sudah pasti akan jatuh tempo digabungkan dengan hipotek lain yang dijual kembali kepada investor.
Ketika peminjam pada hipotek tersebut melewatkan pembayaran atau gagal bayar, pembeli dan investor dalam hipotek tersebut mencari informasi dari pemberi pinjaman tentang transaksi tersebut. Bahkan jika klaim pengembalian hipotek dilakukan setelah ditemukannya ketidaksesuaian atau potensi penipuan, pencetusnya mungkin tidak memiliki sumber daya untuk membayar kembali investor tersebut. Aset mereka mungkin telah habis saat pasar mengalami krisis. Lebih lanjut, beberapa pencetus mengklaim bahwa mereka ditipu oleh peminjam. Jika pengadilan memutuskan mendukung pembelaan tersebut, di mana pemrakarsa memberikan bukti bahwa mereka bertindak dengan itikad baik dan peminjam memalsukan atau salah mengartikan aset mereka dan kemampuan untuk membayar kembali hipotek, klaim penundaan dapat ditolak.
Selain pencetus hipotek, investor mungkin mencari restitusi dengan klaim pengembalian hipotek yang mengutip sponsor sekuritas berbasis hipotek untuk tanggung jawab dalam mewakili sarana keuangan semacam itu.
Jika hipotek beracun digabungkan dengan hipotek yang mutakhir dan mutakhir dalam pembayaran, pengembalian hipotek sebenarnya bisa mencakup hipotek non-tunggakan. Investor mungkin ingin memisahkan diri sepenuhnya dari pihak yang bertanggung jawab atau struktur sekuritas yang didukung hipotek mungkin memerlukan penyertaan semua hipotek dalam bundel saat klaim pengembalian dana diajukan.
Artikel terkait
- Hak Tanggungan
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Krisis keuangan
- Kesabaran
- Hipotek 15 Tahun vs. 30 Tahun: Apa Bedanya?
- Fannie Mae dan Freddie Mac
- Risiko hipotek subprime dengan nama baru
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- 5 jenis hipotek berisiko untuk dihindari