Hipotek rumah – (Keuangan)


Apa Hipotek rumah?

Hipotek rumah adalah pinjaman yang diberikan oleh bank, perusahaan hipotek, atau lembaga keuangan lainnya untuk pembelian tempat tinggal — baik tempat tinggal utama, tempat tinggal sekunder, atau tempat tinggal investasi — berbeda dengan properti komersial atau industri. Dalam hipotek rumah, pemilik properti (peminjam) mentransfer hak milik kepada pemberi pinjaman dengan syarat bahwa hak milik akan ditransfer kembali kepada pemilik setelah pembayaran pinjaman terakhir dilakukan dan persyaratan lain dari hipotek telah dipenuhi. .

Hipotek rumah adalah salah satu bentuk utang yang paling umum, dan juga salah satu yang paling direkomendasikan. Karena mereka adalah hutang terjamin — ada aset (tempat tinggal) bertindak sebagai pendukung pinjaman — hipotek datang dengan tingkat bunga yang lebih rendah daripada hampir semua jenis pinjaman lain yang dapat ditemukan oleh konsumen perorangan.

poin penting

  • Hipotek rumah adalah pinjaman yang diberikan oleh bank, perusahaan hipotek atau lembaga keuangan lain untuk pembelian tempat tinggal.
  • Hipotek rumah akan memiliki tingkat bunga tetap atau mengambang, dan jangka waktu antara tiga hingga 30 tahun.
  • Pemberi pinjaman yang memperpanjang hipotek rumah mempertahankan hak atas properti, yang diberikan kepada peminjam saat hipotek lunas.

Bagaimana Hipotek Rumah Bekerja

Hipotek rumah memungkinkan kelompok warga yang lebih luas kesempatan untuk memiliki real estat , karena seluruh harga pembelian rumah tidak harus disediakan di muka. Tetapi karena pemberi pinjaman benar-benar memegang hak milik selama hipotek masih berlaku, ia memiliki hak untuk menyita salah satu rumah (menyita dari pemilik rumah, dan menjualnya di pasar terbuka) jika peminjam tidak dapat pembayaran.

Hipotek rumah akan memiliki tingkat bunga tetap atau mengambang, yang dibayarkan setiap bulan bersama dengan kontribusi untuk jumlah pokok pinjaman. Dalam  hipotek suku bunga tetap , suku bunga dan pembayaran berkala umumnya sama setiap periode. Dalam hipotek rumah dengan suku bunga yang dapat disesuaikan , tingkat bunga dan pembayaran berkala bervariasi. Suku bunga hipotek rumah dengan suku bunga yang dapat disesuaikan umumnya lebih rendah daripada hipotek suku bunga tetap karena peminjam menanggung risiko kenaikan suku bunga.

Cara lainnya, hipotek bekerja dengan cara yang sama: Saat pemilik rumah membayar pokok pinjaman dari waktu ke waktu, bunga dihitung dengan basis yang lebih kecil sehingga pembayaran hipotek di masa mendatang lebih berlaku untuk pengurangan pokok dibandingkan dengan hanya membayar biaya bunga.

Referensi cepat

Dalam transaksi hipotek, pemberi pinjaman dikenal sebagai penerima hipotek dan peminjam dikenal sebagai pemberi pinjaman.

Mendapatkan Hipotek Rumah

Untuk mendapatkan hipotek, orang yang mencari pinjaman harus mengajukan permohonan dan informasi tentang riwayat keuangannya kepada pemberi pinjaman, yang dilakukan untuk menunjukkan bahwa peminjam mampu broker hipotek dalam memilih pemberi pinjaman. 

Prosesnya memiliki beberapa langkah. Pertama, peminjam mungkin berusaha untuk mendapatkan prakualifikasi. Mendapatkan prakualifikasi melibatkan penyediaan bank atau pemberi pinjaman dengan gambaran keuangan Anda secara keseluruhan, termasuk hutang, pendapatan, dan aset Anda. Pemberi pinjaman meninjau semuanya dan memberi Anda perkiraan berapa banyak yang dapat Anda harapkan untuk dipinjam. Prakualifikasi dapat dilakukan melalui telepon atau online, dan biasanya tidak ada biaya yang dikeluarkan.

Mendapatkan persetujuan sebelumnya adalah langkah berikutnya. Anda harus melengkapi aplikasi hipotek resmi untuk mendapatkan persetujuan sebelumnya, dan Anda harus memberikan semua dokumentasi yang diperlukan kepada pemberi pinjaman untuk melakukan pemeriksaan ekstensif pada latar belakang keuangan dan peringkat kredit Anda saat ini. Anda akan menerima komitmen bersyarat secara tertulis untuk jumlah pinjaman yang tepat , memungkinkan Anda mencari rumah pada atau di bawah tingkat harga tersebut.

Setelah Anda menemukan tempat tinggal yang Anda inginkan, langkah terakhir dalam prosesnya adalah komitmen pinjaman , yang hanya dikeluarkan oleh bank jika bank telah menyetujui Anda sebagai peminjam, serta rumah yang dimaksud — artinya properti tersebut adalah dinilai pada atau di atas harga jual.

Ketika peminjam dan pemberi pinjaman telah menyetujui persyaratan hipotek rumah, pemberi pinjaman menempatkan  hak gadai  pada rumah sebagai jaminan atas pinjaman tersebut. Hak gadai ini memberi hak kepada pemberi pinjaman untuk memiliki rumah jika peminjam gagal membayar.

Related Posts

  1. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  2. Hak Tanggungan
  3. Penjualan Singkat (Real Estate)
  4. Cara Mendapatkan Pinjaman untuk Balik Rumah
  5. Hipotek Bunga Tetap
  6. Opsi Saham Karyawan (ESO)
  7. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  8. Apakah Buruk Memiliki Hak Gadai di Rumah Anda?
  9. 5 jenis hipotek berisiko untuk dihindari
  10. Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja

   

Related Posts