Hipotek terbalik tunggal

oleh

Apa Hipotek terbalik tunggal?

ekuitas rumah peminjam. Peminjam harus menggunakan pembayaran ini untuk tujuan tertentu yang disetujui oleh pemberi pinjaman.

Ini mungkin kontras dengan HECM ).

Poin Penting

  • Hipotek terbalik adalah jenis pinjaman untuk manula berusia 62 tahun ke atas yang memungkinkan pemilik rumah mengubah sebagian ekuitas rumah mereka menjadi pendapatan tunai.
  • Dalam hipotek terbalik sekali pakai, peminjam harus menggunakan pembayaran ini untuk tujuan tertentu yang disetujui oleh pemberi pinjaman. 
  • Secara khusus, uang muka sekaligus ini dapat digunakan untuk membayar pajak properti, pemeliharaan dan pemeliharaan rumah, premi asuransi rumah, atau untuk menutupi pembayaran umum yang termasuk dalam bunga pemberi pinjaman.
  • Jenis lain dari hipotek terbalik tidak terlalu membatasi tetapi lebih mahal, namun pinjaman tujuan tunggal juga lebih sulit didapat.

Memahami Hipotek Terbalik Tujuan Tunggal

Sebuah hipotek terbalik tujuan tunggal memungkinkan pemilik rumah pada usia 62 tahun atau lebih kemampuan untuk mengubah ekuitas rumah yang ada menjadi aliran pendapatan tetap di masa pensiun. Seperti halnya hipotek terbalik, pemberi pinjaman melakukan pembayaran kepada peminjam sebagai uang muka ekuitas rumah mereka. Dalam kebanyakan kasus, pemberi pinjaman mengharapkan pembayaran kembali ketika peminjam pindah dari rumah atau meninggal dunia, di mana penjualan rumah secara teoritis akan menutupi pembayaran pinjaman, karena pemberi pinjaman mendasarkan pembayaran pinjaman pada ekuitas yang ada milik peminjam.

KPR balik tujuan tunggal membatasi tujuan peminjam untuk dapat menggunakan pembayaran yang mereka terima. Misalnya, pemberi pinjaman dapat memaksa agar dana digunakan untuk pemeliharaan dan pemeliharaan rumah, atau untuk menutupi pembayaran umum yang termasuk dalam kepentingan pemberi pinjaman, seperti pajak properti atau asuransi pemilik rumah. Oleh karena itu, peminjam biasanya merasa lebih mudah memperolehnya dan dengan tingkat suku bunga yang lebih rendah daripada jenis hipotek terbalik lainnya.

Di sisi lain, peminjam mungkin merasa kesulitan untuk menemukan pemberi pinjaman yang menawarkan jenis pinjaman ini. Karena tujuan ini dimaksudkan untuk memberi makan kembali ke rumah itu sendiri atau pemeliharaannya, ia mempertahankan agunan untuk pemberi pinjaman, membuat pinjaman ini lebih murah daripada pinjaman lain yang bertujuan umum.

Sebagian besar hipotek terbalik tujuan tunggal diterbitkan oleh lembaga pemerintah dan organisasi nirlaba .

KPR terbalik biasanya paling masuk akal bagi peminjam lansia yang telah melunasi rumah mereka dan membutuhkan aliran pendapatan yang konsisten. Pemilik rumah mempertahankan hak milik atas rumah mereka saat mereka melakukan hipotek terbalik. Karena pembayaran mewakili uang muka ekuitas, lembaga pemerintah tidak menganggapnya sebagai pendapatan, yang berarti pembayaran tersebut tidak menambah beban pajak peminjam, juga tidak memengaruhi kelayakan untuk menerima dana dari Jaminan Sosial atau Medicare .

Jenis Lain dari Hipotek Terbalik

Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan ( HUD ) AS menjamin bentuk paling umum dari hipotek terbalik, hipotek konversi ekuitas rumah (HECM). Peminjam dapat menggunakan pembayaran dari hipotek terbalik ini untuk tujuan apa pun yang mereka inginkan. Namun, HUD mempertahankan batasan jumlah yang dapat diterima peminjam melalui hipotek konversi ekuitas rumah. HUD mengharuskan peminjam untuk bertemu dengan seorang konselor yang dipekerjakan oleh agen konseling perumahan independen sebelum mengajukan hipotek konversi ekuitas rumah.

Bagi mereka yang memiliki rumah lebih mahal yang ingin memenuhi syarat untuk pembayaran yang lebih tinggi, beberapa perusahaan keuangan menawarkan pinjaman yang didukung secara pribadi yang dikenal sebagai hipotek terbalik berpemilik. Peminjam yang mencari hipotek terbalik ini dapat menghindari biaya yang terkait dengan pertemuan konselor dengan pergi langsung ke pemberi pinjaman, tetapi Federal Trade Commission ( FTC ) memperingatkan konsumen yang melakukannya untuk berbelanja dengan hati-hati, membandingkan saran yang berbeda dari pemberi pinjaman yang berbeda dan waspada terhadap high- tekanan promosi penjualan atau biaya tersembunyi.

Referensi cepat

Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS. 

Artikel terkait

  1. Hipotek Terbalik: Alat Pensiun
  2. 5 penipuan hipotek terbalik
  3. Batas Pokok Bersih KPR Terbalik
  4. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  5. ETF terbalik
  6. Dampak dari kurva hasil terbalik
  7. Hak Tanggungan
  8. Hipotek kebalikan yang eksklusif
  9. Penjualan Singkat (Real Estate)
  10. Kesabaran