Apa Indeks Pasar Perumahan Nahb / Wells Fargo?
Indeks Pasar Perumahan NAHB / Wells Fargo (HMI) didasarkan pada survei bulanan anggota Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB). Indeks ini dirancang untuk mengukur sentimen untuk pasar perumahan keluarga tunggal AS dan merupakan ukuran prospek sektor perumahan AS yang diawasi secara luas. Karena perumahan adalah investasi besar, indeks pasar perumahan membantu memantau kesehatan ekonomi secara keseluruhan.
Poin Penting
- Indeks Pasar Perumahan NAHB / Wells Fargo adalah ukuran yang diamati secara luas dari prospek sektor perumahan AS.
- HMI adalah indikator berharga yang digunakan oleh analis keuangan, Federal Reserve, pembuat kebijakan, analis ekonomi, dan media berita.
- HMI didasarkan pada survei yang diselesaikan oleh anggota pembangun NAHB setiap bulan.
Memahami Indeks Pasar Perumahan NAHB / Wells Fargo (HMI)
Ada berbagai indeks pasar perumahan yang melihat berbagai aspek pasar perumahan. NAHB mendapat masukan dari pembangun tentang seberapa percaya diri mereka di pasar perumahan berdasarkan perilaku pembeli, penjualan, dan juga menggabungkan prakiraan apa pun.
Indeks Pasar Perumahan NAHB / Wells Fargo adalah indikator berharga bagi analis keuangan, Federal Reserve, pembuat kebijakan, analis ekonomi, dan media berita.
Indeks pasar perumahan lainnya melihat tren harga. Misalnya, laporan Standard & Poor’s yang disebut Indeks Harga Rumah S & P / Case-Shiller memberikan tren bulanan harga rumah di kota-kota tertentu dan juga nasional. Harga rumah bisa menjadi indikator minat pembeli dan kepercayaan mereka terhadap perekonomian. Jika orang membeli rumah, mereka biasanya merasa yakin tentang stabilitas pekerjaan mereka.
Asosiasi Nasional Pembangun Rumah adalah federasi yang beranggotakan lebih dari 800 asosiasi negara bagian dan lokal. Sejak tahun 1985, HMI didasarkan pada survei bulanan yang dilakukan oleh anggota pembangun NAHB. Dalam menyelesaikan survei, pembangun menilai kondisi pasar perumahan berdasarkan pengalaman mereka. Sekitar 400 tanggapan diperoleh setiap bulan. Pembangun memiliki keterlibatan langsung dengan kondisi pasar lokal dan dapat memberikan informasi yang relevan dan tepat waktu tentang kondisi pasar perumahan saat ini dan wawasan tentang bagaimana penjualan rumah cenderung berperilaku di masa depan.
HMI diproduksi oleh cabang ekonomi NAHB, sepertiga anggotanya adalah pembangun atau peremaja rumah. Anggota yang tersisa berada di sektor yang terkait erat seperti bahan bangunan, pembiayaan perumahan, dan penjualan real estat. Anggota pembangun NAHB setiap tahun membangun sekitar 80% dari rumah baru yang dibangun di AS
HMI adalah rata – rata tertimbang dari indeks difusi terpisah. Pembacaannya dapat berkisar antara 0 dan 100; pembacaan di atas 50 menunjukkan bahwa lebih banyak pembangun yang memandang kondisi penjualan sebagai hal yang baik dibandingkan dengan mereka yang menganggapnya buruk.
Referensi cepat
Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.
Menghitung Indeks Pasar Perumahan
HMI dihitung sebagai berikut: dua seri untuk kondisi pasar untuk penjualan rumah baru saat ini dan enam bulan ke depan dinilai pada skala baik, sedang, dan buruk sedangkan seri lalu lintas pembeli dinilai pada skala tinggi / sangat tinggi , sedang, dan rendah / sangat rendah.
Sebuah indeks difusi dihitung untuk setiap seri dengan menerapkan rumus (baik – miskin + 100) / 2 untuk seri sekarang dan masa depan penjualan dan (tinggi / sangat tinggi – rendah / sangat rendah + 100) / 2 untuk seri lalu lintas.
Indeks difusi kemudian dihitung untuk setiap rangkaian dengan menerapkan rumus ini, setelah itu setiap indeks yang dihasilkan disesuaikan secara musiman dan diberi bobot untuk menghasilkan HMI.
Indeks Pasar Perumahan sebagai Indikator Ekonomi
HMI menunjukkan korelasi erat dengan permulaan perumahan keluarga tunggal AS , yang mengacu pada dimulainya pembangunan rumah milik pribadi. Data permulaan perumahan adalah indikator utama bagaimana perekonomian AS berjalan dan dipasok setiap bulan oleh Biro Sensus AS .
HMI adalah ukuran niat pembeli rumah; ini memberikan petunjuk berharga tentang arah jangka pendek perumahan dimulai. HMI dirilis setiap bulan pada pukul 10 pagi EST sehari sebelum data perumahan dimulai oleh Biro Sensus, yang biasanya dilakukan pada pertengahan bulan.
NAHB / Wells Fargo HMI memiliki kekuatan yang signifikan dalam memprediksi permulaan dan perizinan perumahan keluarga tunggal. Informasi yang diberikan oleh HMI saat ini sama bermanfaatnya dengan selama dua dekade terakhir.
Related Posts
- Bagaimana Wells Fargo menjadi salah satu bank terbesar di Amerika
- Indikator Pasar Perumahan A.S.
- Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
- Siapa Pesaing Utama Wells Fargo?
- Indikator Aktivitas Bangunan
- Penawaran Hipotek: Bank of America vs Wells Fargo
- Membandingkan Chase vs. Akun Wells Fargo High-Net-Worte
- Mengapa Membangun Rumah sangat mahal
- Entrepreneur dan Entrepreneurship
- Bentuk cakupan risiko pembangun