Apa Jaminan Konstruksi?
Obligasi konstruksi adalah jenis jaminan yang digunakan oleh investor dalam proyek konstruksi. Obligasi konstruksi adalah jenis jaminan yang melindungi dari gangguan atau kerugian finansial akibat kegagalan kontraktor dalam menyelesaikan proyek atau kegagalan memenuhi spesifikasi kontrak. Obligasi ini memastikan tagihan proyek konstruksi akan dibayar.
Poin Penting
- Obligasi konstruksi adalah jenis jaminan yang digunakan oleh investor dalam proyek konstruksi.
- Jaminan tersebut melindungi dari gangguan atau kerugian finansial karena kegagalan kontraktor untuk menyelesaikan proyek atau kegagalan untuk memenuhi spesifikasi proyek.
- Dengan menyerahkan uang jaminan konstruksi, pihak pengelola pekerjaan konstruksi menyatakan dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan kebijakan kontrak.
- Jika kontraktor gagal mematuhi salah satu persyaratan kontrak, jaminan dan kontraktor sama-sama bertanggung jawab.
- Tiga jenis utama obligasi konstruksi adalah penawaran, kinerja, dan pembayaran.
Bagaimana Ikatan Konstruksi Bekerja
Jaminan konstruksi, juga dikenal sebagai jaminan izin kontraktor, adalah jaminan wajib untuk proyek konstruksi. Seorang kontraktor diharuskan memiliki obligasi konstruksi untuk hampir semua proyek pemerintah dan pekerjaan umum. Seorang kontraktor yang memperebutkan pekerjaan konstruksi umumnya diharuskan memasang ikatan kontrak atau ikatan konstruksi.
Jaminan konstruksi memberikan jaminan kepada pemilik proyek bahwa kontraktor akan melakukan sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam perjanjian. Jaminan konstruksi dapat dibagi menjadi dua bagian pada proyek yang lebih besar: Satu untuk melindungi dari keseluruhan pekerjaan yang tidak diselesaikan, dan yang lainnya untuk melindungi dari tidak terbayarnya material dari pemasok dan tenaga kerja dari subkontraktor.
Umumnya ada tiga pihak yang terlibat dalam ikatan konstruksi:
- Investor / pemilik proyek, juga dikenal sebagai penerima obligasi.
- Pihak atau pihak yang membangun proyek.
- Perusahaan jaminan yang mendukung obligasi.