Jika perusahaan telekomunikasi ingin membangun menara di tanah saya, berapa banyak yang harus saya tetapkan? – (Keuangan)

oleh

Pertanyaan tentang berapa biaya sewa perusahaan telekomunikasi untuk memungkinkannya membangun menara ponsel di tanah yang Anda miliki adalah pertanyaan yang sulit dijawab. Tarif sewa dapat bervariasi hingga ribuan dolar per bulan, dan bergantung pada beberapa faktor.

Apa Jika perusahaan telekomunikasi ingin membangun menara di tanah saya, berapa banyak yang harus saya tetapkan?

  • Tarif sewa bervariasi hingga ribuan dolar per bulan. Seorang profesional dari sebuah perusahaan konsultan dapat memberikan informasi terbaik dalam hal ini.
  • Faktor-faktor yang menentukan tarif sewa termasuk lokasi situs, ketinggiannya, jarak ke menara lain, apakah ada penduduk yang padat atau lalu lintas yang sibuk di dekatnya, dan peraturan zonasi setempat.
  • Jika perusahaan menyewakan tanah, mereka dapat menyewakan menara mereka kepada penyedia lain. Dalam hal ini, sewa harus memuat klausul yang menyatakan bahwa pemilik tanah akan menerima persentase dari hasil penjualan.

Memahami Tarif Sewa Menara Ponsel

Saran terbaik untuk menentukan tarif sewa yang tepat adalah menghubungi profesional untuk membantu Anda menentukan nilai tanah Anda sebagai lokasi sewa menara BTS. Seorang profesional lokal akan dapat memberi tahu Anda seberapa besar kemungkinan besar perusahaan telekomunikasi akan bersedia membayar untuk sewa.

Perluasan layanan telepon seluler yang cepat dan berkelanjutan telah meningkatkan kebutuhan menara untuk menyediakan jangkauan yang memadai. Meningkatnya permintaan akan ruang menara oleh perusahaan telekomunikasi telah membuat sewa lahan atau ruang atap pada properti pribadi atau komersial menjadi bisnis yang besar. Ada perusahaan konsultan yang berspesialisasi dalam memberi nasihat kepada pemilik real estat dalam hal ini. Selain itu, ada pengacara dengan pengalaman substansial dalam menyusun kontrak sewa tanah jenis ini.

Beberapa faktor utama yang mempengaruhi apakah jasa kurir akan menyewa tanah Anda dan berapa banyak yang dapat Anda terima ada di bawah ini.

Lokasi

Seperti dalam kebanyakan transaksi real estat, lokasi merupakan faktor utama yang mempengaruhi harga. Jika Anda tinggal di daerah pedesaan yang jarang penduduknya, ada banyak pemilik tanah serupa yang dapat dinegosiasikan oleh perusahaan telekomunikasi. Dengan demikian, tarif sewa yang bisa Anda peroleh akan jauh lebih rendah daripada tarif yang akan Anda terima jika properti Anda berada di, atau dekat, area metropolitan utama.

Ketinggian

Menara seluler beroperasi paling efisien di ketinggian — sedemikian rupa sehingga, di lokasi perkotaan, perusahaan telekomunikasi bahkan mengatur sewa atap dengan gereja-gereja dengan atap yang sangat tinggi. Jika Anda kebetulan memiliki tanah di puncak gunung yang tinggi, ini bisa jadi mahal.

Jarak ke Menara yang Berdekatan

Jika ada menara telepon seluler lain dalam jarak satu mil dari properti Anda, kecil kemungkinannya perusahaan telekomunikasi akan membangun menara lain di dekatnya. Yurisdiksi zonasi lokal mengharuskan menara keluar untuk digunakan terlebih dahulu. Namun, jika tidak ada menara yang dekat, kemungkinan besar Anda bisa menyewa tanah Anda.

Populasi Padat atau Hitungan Lalu Lintas Tinggi

Jika tanah Anda dekat dengan populasi perkotaan atau pinggiran kota dengan jalan yang ramai, kemungkinan besar properti Anda akan disewakan. Jika properti Anda berada di daerah pedesaan dan lebih dari setengah mil jauhnya dari kota-kota besar atau jalan raya, kecil kemungkinan perusahaan telekomunikasi akan menyewakan properti Anda.

Zonasi

Kabupaten, kota, dan kota besar memiliki peraturan zonasi yang mengizinkan menara komunikasi. Jika tanah Anda merupakan kawasan industri tetapi dikelilingi oleh properti hunian, operator nirkabel mungkin ingin menyewakan properti Anda.

Demikian pula, kemungkinan bahwa operator akan menggunakan tanah Anda lebih kecil jika dikategorikan sebagai tempat tinggal dan dikelilingi oleh properti industri. Kantor zonasi atau pengembangan komunitas lokal Anda dapat memberi tahu Anda apakah tanah Anda memenuhi persyaratan untuk menara komunikasi.

Pertimbangan Khusus

Perusahaan telekomunikasi sering menyewakan penggunaan menaranya kepada penyedia lain. Dalam kasus ini, klausul dalam sewa harus menyatakan bahwa Anda akan dibayar dalam persentase (10% hingga 30%) dari pengaturan semacam itu.

Related Posts

  1. Triple Net Lease: Pro dan Kontra
  2. Apakah Sektor Telekomunikasi Itu?
  3. Sewa tanah
  4. Pengaturan ground-sewa
  5. Cara Berinvestasi di Tanah
  6. Sewa Tiga Bersih (NNN)
  7. Haruskah Anda membeli properti di Leased Land?
  8. Sewa Bulan ke Bulan
  9. Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
  10. Sewa Kotor yang Dimodifikasi

     

Pos-pos Terbaru

  • Gramm-Leach-Bliley Act of 1999 (GLBA)
  • Pertanyaan Wawancara Umum untuk Auditor Internal
  • Zero-Volatility Spread (Z-spread)
  • ZZZZ BEST
  • ZWD (Zimbabwe Dollar)
  • Z tranche
  • Z-Score
  • Zonasi
  • Peraturan Zonasi
  • Zona Perjanjian yang Mungkin (Zopa)
  • Zona dukungan dan contoh
  • Zona resistensi
  • ZOMMA Didefinisikan
  • Zombies.
  • Judul Zombie.
  • Penyitaan Zombie
  • ETF zombie
  • Hutang Zombie
  • Zombie Bank.
  • ZMK (Zambia Kwacha)