Apa Judul yang tenang?
Quiet title adalah gugatan yang diajukan untuk menetapkan kepemilikan real estat saat kepemilikan dipertanyakan. Pemilik real estat ingin memastikan bahwa mereka memiliki hak yang jelas, artinya tidak ada hak gadai atau pungutan terhadap hak milik dan tidak ada perselisihan tentang kepemilikan properti. Masalah yang mungkin terjadi ini dikenal sebagai awan pada judul dan dapat diselesaikan dengan tindakan untuk menenangkan judul. Ketika Anda menutup judul, Anda mengasuransikan bahwa untuk selamanya, hanya ada satu pemilik yang jelas dari judul tersebut.
BREAKING DOWN Judul Tenang
Setelah kepemilikan yang tenang berhasil, kepemilikan yang jelas ditetapkan dan diperlukan untuk menutup transaksi real estat dan ditetapkan oleh perusahaan hak, yang melakukan pencarian hak untuk mengkonfirmasi pemilik sah properti dan memeriksa klaim terhadap properti. Asuransi hak milik melindungi kepentingan suatu properti dari cacat hukum karena pencarian judul tidak sempurna.
Untuk memulai judul tenang yang tidak dapat disangkal, pemilik rumah dapat mengajukan apa yang dikenal sebagai tindakan kepemilikan yang tenang, yang merupakan proses hukum khusus untuk menentukan kepemilikan yang jelas atas sebuah properti. Tindakan kepemilikan diam-diam bertindak sebagai semacam tuntutan hukum dari individu atau pihak yang mengklaim sebagai pemilik tunggal properti terhadap semua orang lain yang mengklaim memiliki saham di dalamnya. Setelah proses persidangan selesai dan pemilik yang diklaim menang dalam aksi kepemilikan yang tenang, hak milik dianggap dekat dan senyap bagi pemilik tersebut dan tidak ada tantangan lebih lanjut untuk hak yang dapat dimanfaatkan.
Contoh Judul yang Tenang
Sebagai contoh dari judul yang tenang, mungkin ada seorang Kontraktor yang pekerjaan utamanya adalah membalik rumah, artinya Kontraktor A membeli rumah dengan harga rendah, melakukan perbaikan rumah yang diperlukan, dan kemudian berbalik dan menjual rumah tersebut untuk mendapatkan keuntungan. Untuk mendapatkan keuntungan dari membalik rumah, biasanya rumah tersebut telah disita atau sebelumnya dimiliki oleh seseorang yang tidak berhasil memiliki rumah tersebut. Dengan demikian, rumah tersebut mungkin memiliki hak gadai terhadap rumah atau utang yang belum dibayar.
Untuk memastikan bahwa pembeli dapat memiliki rumah secara gratis dan jelas saat membeli, Kontraktor akan mengajukan gugatan kepemilikan secara diam-diam ke pengadilan untuk meningkatkan kepemilikan rumah mereka di atas pemilik sebelumnya. Tindakan tersebut akan dipublikasikan secara publik, biasanya di surat kabar atau publikasi publik lainnya, yang memungkinkan pemilik yang diperebutkan lainnya untuk maju dan membuat klaim atas properti tersebut.
Setelah waktu yang memadai telah berlalu atau pemilik lain telah ditangani sebagaimana mestinya dan ada satu pemilik yang jelas, maka hak milik dianggap diam.
Artikel terkait
- Tindakan Judul Senyap
- Judul
- Apakah Buruk Memiliki Hak Gadai di Rumah Anda?
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- 5 Metode umum memegang judul properti nyata
- Judul yang rusak
- Mitra Senyap
- Judul asuransi
- Apa kewajiban mitra bisu?
- Hapus Judul