Juru taksir – (Keuangan)


Apa Juru taksir?

Istilah penilai mengacu pada seorang profesional yang menentukan nilai pasar suatu aset, terutama dalam industri wajar dari aset yang dinilai harus tidak bias dengan menggunakan pengamatan serta statistik, fakta, dan informasi lain yang relevan. Bergantung pada situasinya, penilai menyajikan temuannya dalam penilaian tertulis atau verbal.

Bagaimana Penilai Bekerja

Penilai berusaha untuk melampirkan nilai dolar pada barang-barang seperti perhiasan, seni, permata, dan pusaka keluarga. Tetapi layanan mereka terutama digunakan untuk menentukan nilai real estat. Investor umumnya sangat menghargai pekerjaan penilai karena kurangnya likuiditas yang terkait dengan aset seperti barang-barang ini.

Semua penilai diharapkan waspada dan memperhatikan setiap aspek dan karakteristik yang mempengaruhi nilai suatu aset. Dalam kasus real estat, misalnya, ini mungkin termasuk menilai hal-hal seperti tingkat kebisingan keseluruhan area tersebut, kedekatan properti dengan sumber gangguan keras yang berulang seperti bandara atau jalur kereta api, serta pemandangan yang ditawarkan. oleh properti. Hambatan oleh bangunan tetangga juga dapat mempengaruhi nilai properti dan kondisi umum bangunan dan lahan juga akan dipertimbangkan.

Setelah mengumpulkan dan mendokumentasikan informasi dari temuan mereka tentang aset, penilai kemudian dapat menggunakan informasi tersebut untuk membandingkan aset dengan bagian properti serupa lainnya yang dijual baru-baru ini. Mereka juga dapat mempertimbangkan penilaian sebelumnya atas properti yang sama. Setelah disusun, penilaian dapat disajikan baik secara tertulis atau lisan kepada klien.

Orang dan bisnis umumnya mencari jasa penilai ketika mereka hanya ingin mendapatkan nilai dari sebuah properti atau ketika mereka ingin menjual aset. Penilaian mungkin merupakan persyaratan sebelum aset dijual — seperti halnya real estat — dan untuk evaluasi rutin oleh pemerintah kota untuk pajak properti .

Poin Penting

  • Penilai adalah seorang profesional yang menentukan nilai pasar aset seperti perhiasan, seni, permata, pusaka keluarga, dan real estat.
  • Semua penilai harus bertindak secara independen dari pihak jual dan beli, dan pendapat mereka harus tidak bias.
  • Jasa penilai digunakan ketika seseorang ingin mendapatkan evaluasi atas suatu aset atau ingin menjualnya.
  • Kota menggunakan penilai untuk membantu menentukan pajak properti.

Pertimbangan Khusus

Kebanyakan penilai — terutama mereka yang bekerja dengan real estat — harus memiliki lisensi dari negara bagian mereka untuk menjalankan profesinya. Ini berarti memiliki tingkat pendidikan dan pengalaman tertentu, serta mengikuti dan lulus ujian oleh badan perizinan negara.

Referensi cepat

Banyak penilai — terutama mereka yang bekerja dengan real estat — harus memiliki lisensi di negara bagian mereka.

Penilai menghabiskan waktu mereka untuk menentukan nilai satu aset pada satu waktu, terutama yang berkaitan dengan real estat. Membangun keahlian mereka dalam membuat penilaian sering kali mengarahkan penilai untuk berspesialisasi dalam bidang real estat tertentu. Misalnya, penilai real estat komersial dapat berfokus pada pasar untuk gedung perkantoran, hotel, lokasi ritel, dan properti lain yang mencakup kualitas yang menghasilkan pendapatan. Sementara itu, penilai residensial berfokus pada properti tempat individu dan rumah tangga berdomisili. Ini dapat mencakup kondominium dan rumah tunggal. Penilai tempat tinggal biasanya bekerja dengan properti yang memiliki tidak lebih dari empat unit rumah. Properti berskala lebih besar, seperti gedung apartemen multiunit, kemungkinan besar akan diklasifikasikan sebagai properti komersial untuk keperluan penilai.

Artikel terkait

  1. Penilaian Rumah: Kunci Anda Menuju Pembiayaan Kembali yang Berhasil
  2. Berapa Pendapatan Penilai Rumah?
  3. Bagaimana Menghargai Perhiasan yang Diwarisi dari Orang yang Dicintai
  4. Bagaimana Pajak Properti Dihitung
  5. Trik untuk menurunkan tagihan pajak properti Anda
  6. Karir real estat dan penunjukan mereka
  7. Penilaian Manajemen Perusahaan (AMC)
  8. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  9. Yang Harus Anda Ketahui Tentang Penilaian Rumah
  10. Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?