Kendaraan – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Kendaraan?

Istilah pengangkutan mengacu pada tindakan mentransfer properti dari satu pihak ke pihak lain. Istilah ini biasanya digunakan dalam transaksi penjual mengalihkan kepemilikan tanah, bangunan, atau rumah. Ini dilakukan dengan menggunakan alat angkut — dokumen hukum seperti kontrak, sewa, hak milik, atau akta. Dokumen tersebut menetapkan harga pembelian yang disepakati dan tanggal transfer aktual, serta kewajiban dan tanggung jawab kedua belah pihak.

Memahami Conveyance

Di bidang keuangan, istilah alat angkut mewakili tindakan mentransfer properti secara hukum dari satu entitas ke entitas lain. Jadi, ketika dua pihak terlibat dalam penjualan sebidang properti, mereka mengalihkan kepemilikan melalui alat angkut. Misalnya, ketika pemilik mobil secara resmi menandatangani hak milik kepada pembeli, mereka terlibat dalam angkutan.

Istilah pengangkutan umumnya dikaitkan dengan transaksi real estat. Pengangkutan kepemilikan real estat juga disebut sebagai pengangkutan, dan perwakilan hukum yang mengawasi proses tersebut dapat disebut sebagai pengangkut. Transaksi real estat sering kali menimbulkan pajak yang disebut pajak angkutan atau pajak transfer real estat. Pungutan ini dibebankan pada pengalihan properti di tingkat kabupaten, negara bagian, atau kota.

Sebuah alat angkut biasanya dilakukan dengan menggunakan alat angkut. Ini adalah instrumen atau kontrak tertulis yang menguraikan kewajiban dan tanggung jawab baik pembeli dan penjual termasuk harga pembelian , tanggal transfer, dan syarat dan ketentuan lain yang terkait dengan penjualan. Instrumen tersebut dapat berupa akta atau sewa – menyewa — dokumen yang mengalihkan hak milik sah suatu properti dari penjual ke pembeli.

Poin Penting

Pengangkutan adalah tindakan mentransfer properti dari satu pihak ke pihak lain.
Istilah ini biasanya digunakan dalam transaksi real estat ketika pembeli dan penjual mengalihkan kepemilikan tanah, bangunan, atau rumah.
Alat angkut dilakukan dengan menggunakan alat angkut — dokumen hukum seperti kontrak, sewa, hak milik, atau akta.

Pertimbangan Khusus

Ada kasus di mana satu pihak tidak memenuhi kewajibannya sebagaimana diuraikan dalam instrumen atau kontrak alat angkut. Jika ini terjadi, pihak lain dapat membawa pihak yang gagal membayar ke pengadilan untuk menegakkan kontrak atau menuntut ganti rugi. Penyampaian memastikan bahwa pembeli diinformasikan sebelumnya tentang segala pembatasan pada properti, seperti hipotek dan hak gadai , dan meyakinkan pembeli atas hak milik yang bersih atas properti tersebut. Banyak pembeli membeli asuransi hak milik untuk melindungi dari kemungkinan penipuan dalam proses transfer hak milik.

Referensi cepat

Jika pihak lain tidak memenuhi kewajibannya, Anda dapat membawanya ke pengadilan untuk menegakkan kontrak atau menuntut ganti rugi.

Jenis Alat Angkut

Alat Angkut Real Estat

Pengangkutan adalah istilah umum yang berlaku dalam arti hukum di luar real estat perumahan. Pengangkutan di sebagian besar transaksi real estat juga dikenal sebagai akta penjualan. Alat angkut adalah kategori, dan akta penjualan adalah jenis alat angkut dalam kategori itu.

Proses di balik alat angkut tipikal mencakup peninjauan hak gadai dan sitaan lainnya. memastikan semua kondisi telah dipenuhi, menyelesaikan semua pajak dan biaya dengan pihak yang sesuai sebelum transfer, mengkonfirmasikan pembiayaan , dan menyiapkan semua dokumen untuk penyelesaian akhir. Dokumen yang disediakan untuk penyampaian biasanya mencakup akta, dokumen hipotek, sertifikat hak gadai, pengikat asuransi hak , dan perjanjian sampingan apa pun yang terkait dengan penjualan.

Pengangkutan Hak Mineral

Pengangkutan juga berlaku untuk industri hak mineral tanpa menyerahkan hak atas tanah, tetapi alat angkut juga digunakan untuk menetapkan hak jalan bagi operasi perusahaan di atas properti pemilik tanah. Pemilik tanah, tentu saja, diberi kompensasi atas pengalihan hak-hak ini kepada perusahaan eksplorasi.