Keputusan penyitaan dan penjualan – (Keuangan)


Apa Keputusan penyitaan dan penjualan?

Keputusan penyitaan dan penjualan, kadang-kadang hanya disebut dekrit penyitaan, adalah deklarasi yang dibuat oleh pengadilan yang menunjukkan jumlah hutang yang belum dibayar oleh peminjam dan bahwa properti mereka akan dijual untuk menutupi hutang yang belum dibayar. Pernyataan ini diwajibkan oleh hukum di beberapa negara bagian agar pemberi pinjaman dapat melanjutkan .

penyitaan  

Poin Penting

  • Keputusan penyitaan adalah perintah pengadilan yang menyatakan bahwa properti akan memasuki proses penyitaan sebagai default pada hipotek, di mana peminjam gagal melakukan pembayaran mereka untuk jangka waktu yang lama.
  • Keputusan penyitaan dan penjualan harus dibuat sesuai dengan semua hukum dan peraturan setempat, tetapi negara bagian tertentu tidak memerlukan keputusan penyitaan dan penjualan, yang memungkinkan pemberi pinjaman untuk membuat rumah tersedia untuk dijual kapan saja.
  • Beberapa negara bagian juga mengizinkan hak penebusan, yang memungkinkan pemilik rumah membayar sejumlah uang tertentu untuk menebus hipotek mereka dan mempertahankan rumah mereka.

Memahami Keputusan Penyitaan dan Penjualan

Pemberi pinjaman menyita properti ketika peminjam pinjaman mereka setelah gagal melakukan pembayaran untuk jangka waktu yang lama. Ketika peminjam memperoleh untuk membeli rumah, properti tersebut berfungsi sebagai atas pinjaman tersebut.

gagal membayarhipotekjaminan

Dalam hal peminjam gagal bayar, pemberi pinjaman mengambil alih kepemilikan rumah dan menyita properti tersebut. Rumah yang diambil alih cenderung dilelang di . Hasil dari penjualan rumah masuk ke pemberi pinjaman hipotek untuk menutup biaya pinjaman.

bagian penjualan sheriff

Keputusan penyitaan dan penjualan harus dibuat sesuai dengan hukum dan peraturan setempat dan dalam persyaratan hipotek terkait. Ketika keputusan dibuat, peminjam menerima pemberitahuan tertulis tentang hutang yang belum dibayar dan bahwa properti akan dilelang. Jumlah yang diperoleh dari lelang digunakan untuk menutupi bunga dan pokok yang belum dibayar, serta tagihan resmi pemberi pinjaman.

Hak Penebusan Dengan Keputusan Penyitaan dan Penjualan

Beberapa negara bagian mengizinkan peminjam . Hak ini memungkinkan pemilik rumah dalam penyitaan untuk membayar sejumlah uang tertentu untuk menebus hipotek mereka untuk mempertahankan rumah mereka. Hak penebusan yang adil memungkinkan pemilik rumah untuk menebus hipotek mereka dengan melunasi seluruh saldo hipotek sebelum penjualan penyitaan. Ini dapat dilakukan melalui jika peminjam dapat memperoleh hipotek baru.

hak penebusanpembiayaan kembali

Beberapa negara bagian memberikan hak penebusan menurut undang-undang, yang memungkinkan pemilik rumah untuk menebus hipotek mereka setelah penjualan penyitaan dengan membayar harga jual penyitaan rumah, bersama dengan bunga dan biaya, kepada pembelinya. Dengan cara ini, mereka bisa mendapatkan kembali kepemilikan atas rumah mereka.

Ada banyak program yang ditawarkan oleh yang membantu pemilik rumah menghadapi penyitaan. Beberapa di antaranya termasuk program untuk membiayai kembali dengan tingkat bunga yang lebih rendah, sehingga mengurangi pembayaran hipotek bulanan. Program lain membantu individu yang kehilangan pekerjaan dan tidak memiliki pendapatan untuk membayar hipotek mereka.

Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS

Dengan hak penebusan apa pun, peminjam harus bertindak untuk menebus hipotek mereka dalam jangka waktu yang ditentukan oleh hukum setempat dan selalu disarankan untuk terlebih dahulu menghubungi bank Anda sebelum banyak pembayaran berakhir untuk menemukan penyelesaian sebelum keputusan penyitaan dan penjualan telah ditetapkan. dikabarkan.

Alternatif untuk Keputusan Penyitaan dan Penjualan

Beberapa negara bagian tidak mewajibkan . Di negara bagian ini, pemberi pinjaman tidak diwajibkan untuk mendapatkan keputusan penyitaan melalui sistem pengadilan. Sebaliknya, mereka mungkin memberi tahu peminjam dan publik tentang penyitaan melalui cara lain.

penyitaan yudisial

Ini mungkin termasuk pemberitahuan default yang diikuti dengan pemberitahuan penjualan, pemberitahuan penjualan yang menyebutkan tanggal lelang, atau hanya publikasi pemberitahuan penjualan di surat kabar. Di negara bagian dengan penyitaan non-yudisial, proses penyitaan umumnya berjalan lebih cepat daripada di negara bagian yang membutuhkan keputusan penyitaan yang dikeluarkan pengadilan.

 

Artikel terkait

  •  

Hak penebusan

  •  

Penjualan Singkat (Real Estate)

  •  

Penyitaan

  •  

Pra-penyitaan

  •  

Penyitaan Sukarela

  •  

Hak Penyitaan

  •  

Investasi Hak Gadai Pajak Properti

  •  

Penyitaan non-reo

  •  

Tindakan Penyitaan

  •  

Krisis Penyitaan