Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama Kali – (Keuangan)

oleh

Apa Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama Kali?

Kredit pajak federal untuk pembeli rumah pertama kali tersedia bagi orang Amerika yang membeli rumah pertama mereka dari April 2008 hingga September 2010. Ini telah kedaluwarsa, tetapi calon pemilik rumah masih dapat menggunakan sejumlah kebijakan dan program federal lainnya yang mendorong kepemilikan rumah. Selain itu, sebagian besar negara bagian memiliki program yang dirancang untuk membantu pembeli rumah pertama kali menyelesaikan kesepakatan.

Poin Penting

  • Kredit pajak federal untuk pembeli rumah pertama kali adalah program insentif yang berakhir pada tahun 2010.
  • Jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali, ada program federal dan negara bagian lain yang dapat membantu mewujudkan pembelian tersebut.
  • Salah satu program paling terkenal adalah hipotek yang didukung FHA.

Memahami Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama Kali

Kredit pajak federal untuk pembeli rumah pertama kali adalah bagian dari upaya besar-besaran untuk menyelamatkan ekonomi AS selama Resesi Hebat yang dimulai pada 2007-2008.Ini berlaku untuk pembelian rumah yang dilakukan oleh pembeli pertama yang memenuhi syarat antara 9 April 2008, dan 1 Juli 2009. Pemerintahan Obama memperpanjang kerangka waktu awal, memberi pembeli hingga 30 September 2010, untuk menutup transaksi.

Kesepakatan secara Mendalam

Kredit pajak pembeli rumah pertama kali memungkinkan kredit pajak untuk persentase harga pembelian rumah bagi pembayar pajak yang tidak memiliki rumah dalam tiga tahun sebelumnya.Program asli menerapkan kredit 10% dari harga pembelian rumah, hingga $ 7.500, yang harus dilunasi selama 15 tahun dengan angsuran yang sama.

Versi kredit pajak yang diperluas kemudian meningkatkan jumlah maksimum menjadi $ 8.000 dan menghapus persyaratan pembayaran kembali sama sekali, selama pembeli tinggal di rumah tersebut setidaknya selama tiga tahun.

Waktu program habis dengan rumah yang telah menandatangani kontrak pada 1 Mei 2010, dan ditutup pada 30 September 2010.

Siapa yang Memenuhi Syarat

Kredit pajak pembeli rumah pertama kali hanya berlaku untuk pembeli rumah dengan pendapatan di bawah tingkat tertentu.Ketika program dimulai, pembeli rumah individu diharuskan memiliki  pendapatan kotor yang disesuaikan (MAGI) yang dimodifikasi dari $ 75.000 hingga $ 95.000.Batas untuk pengajuan pasangan menikah bersama adalah $ 150.000.

Batas ini dinaikkan secara berkala, mencapai $ 125.000 untuk individu dan $ 225.000 untuk pasangan pada tahun 2010.

Kredit pajak pembeli rumah pertama kali diklaim pada Formulir Internal Revenue Service (IRS) 5405, Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali dan Pembayaran Kredit.

Melaporkan Pembayaran Kembali

Jika diminta untuk membayar kembali kredit pembeli rumah pertama kali, Anda harus mengajukan pengembalian pajak pendapatan federal, bahkan jika pendapatan kotor tidak melebihi ambang pengajuan pengembalian. Jika Anda melakukan pembelian rumah yang memenuhi syarat pada tahun 2008 dan memiliki serta menggunakan rumah tersebut sebagai tempat tinggal utama pada tahun 2020, Anda harus memasukkan pajak penghasilan federal tambahan pada  Jadwal 2 (Formulir 1040 atau 1040-SR), Pajak Tambahan .

Anda tidak perlu melampirkan  Formulir 5405, Pembayaran Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali. Jika Anda membuang rumah atau jika Anda (dan pasangan Anda jika menikah) berhenti menggunakannya sebagai tempat tinggal utama Anda pada tahun 2020, Anda harus melampirkan Formulir 5405 yang telah diisi untuk Anda (dan pasangan Anda jika menikah) ke  Formulir 1040  atau  Formulir 1040-SR. .

Informasi ini harus ditambahkan karena banyak individu tidak mengajukan ketika pendapatan mereka di bawah ambang batas untuk tahun pajak.Menambahkan informasi ini membuat calon penerima kredit waspada terhadap persyaratan pelaporan.

Alasan di Balik Kredit

Gelembung perumahan di awal tahun 2000-an sebagian besar disebabkan oleh praktik pinjaman hipotek yang meragukan yang menjadi umum di pertengahan tahun 2000-an. Target pasar utama adalah para pencari nafkah yang ingin memiliki rumah yang didorong untuk meminjam lebih banyak uang daripada yang dapat mereka bayar secara realistis.

Kredit pajak pembeli rumah pertama kali diciptakan untuk membantu menstabilkan pasar real estat yang terjun bebas sebagai akibat dari krisis  pinjaman hipotek subprime. Dengan gelombang gagal bayar dan penyitaan hipotek, pembeli rumah baru ragu-ragu untuk memasuki pasar, dan kepercayaan konsumen rendah.

Kredit pajak adalah cara sederhana bagi pemerintah untuk mengimbangi biaya penutupan dan biaya pindah agar pembeli rumah pertama kali masuk ke rumah tanpa meningkatkan risiko baik bagi pembeli rumah atau pemberi pinjaman hipotek.

Related Posts

  1. Formulir 5405: Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali dan Pembayaran Kredit
  2. Pengarsipan SEC: Formulir yang Perlu Anda Ketahui
  3. Formulir W-9: Permohonan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan Sertifikasi
  4. Cara Mengisi Formulir W-4 tahun 2021
  5. Kredit untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  6. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  7. Mengisi Formulir Cuti Keluarga dan Medis
  8. Formulir W-8
  9. Tujuan Formulir IRS 4868
  10. Formulir 1040-A: Pengembalian Pajak Perorangan AS