Apa Lien sebelumnya?
Hak gadai sebelumnya adalah hak gadai yang dicatat sebelum klaim lainnya. Dalam hal agunan yang dijaminkan terhadap pinjaman harus dicairkan, hak gadai sebelumnya harus dibayarkan sebelum klaim lainnya.
Hak gadai adalah hak hukum yang diberikan oleh pemilik properti, baik oleh hukum atau diperoleh oleh kreditor. Hak gadai berfungsi untuk menjamin kewajiban yang mendasarinya, seperti pembayaran kembali pinjaman. Jika kewajiban yang mendasarinya tidak dipenuhi, kreditor mungkin dapat menyita aset yang menjadi subjek hak gadai.
Poin Penting
- Hak gadai sebelumnya adalah hak gadai yang dicatat sebelum klaim lainnya.
- Hak gadai adalah hak hukum yang diberikan oleh pemilik properti; itu berfungsi untuk menjamin kewajiban yang mendasarinya, seperti pembayaran kembali pinjaman.
- Jika peminjam berhenti melakukan pembayaran pinjaman yang dijanjikan, pemberi pinjaman dapat menyita jaminan untuk mengganti kerugiannya.
- Bentuk paling umum dari hak gadai sebelumnya adalah hipotek pertama atau hipotek utama.
Memahami Hak Gadai Sebelumnya
Hak gadai sebelumnya adalah hak gadai pertama atas bagian agunan tertentu. Agunan mengacu pada properti atau aset lain yang ditawarkan peminjam untuk mendapatkan pinjaman dari pemberi pinjaman. Jika peminjam berhenti melakukan pembayaran pinjaman yang dijanjikan, pemberi pinjaman dapat menyita jaminan untuk mengganti kerugiannya. Karena agunan menawarkan beberapa keamanan kepada pemberi pinjaman jika peminjam gagal membayar kembali pinjamannya, pinjaman yang dijamin dengan agunan biasanya memiliki tingkat bunga yang lebih rendah daripada pinjaman tanpa jaminan. Klaim pemberi pinjaman atas agunan peminjam disebut hak gadai; dengan demikian, hak gadai sebelumnya adalah pinjaman pertama yang diambil dari bagian agunan.
Jenis agunan pinjaman dapat ditentukan sebelumnya berdasarkan jenis pinjaman, seperti dengan hipotek atau pinjaman mobil. Jenis agunan juga bisa fleksibel, seperti dengan pinjaman pribadi yang dijaminkan. Agar pinjaman dianggap aman, nilai agunan harus memenuhi atau melebihi jumlah sisa pinjaman.
Dalam kasus hipotek, agunannya adalah rumah yang dibeli dengan dana dari hipotek, dan hipotek tersebut merupakan hak gadai sebelumnya. Jika pembayaran hutang berhenti, pemberi pinjaman dapat mengambil alih kepemilikan rumah melalui proses yang disebut penyitaan. Setelah properti dimiliki pemberi pinjaman, pemberi pinjaman dapat menjual properti untuk mendapatkan kembali sisa pokok pinjaman sebelumnya. Bentuk paling umum dari hak gadai sebelumnya adalah hipotek pertama, atau hipotek utama. Ketika seseorang ingin membeli properti, mereka mungkin memutuskan untuk membiayai pembelian tersebut dengan pinjaman dari lembaga pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman akan memiliki hak gadai atas properti tersebut, karena pinjaman tersebut dijamin dengan rumah.
Pemilik rumah dapat mengambil hipotek lain, seperti hipotek kedua, sambil tetap melunasi hipotek asli dan pertama. Hipotek kedua adalah uang yang dipinjam terhadap ekuitas rumah untuk mendanai proyek dan pengeluaran lain. Namun, hipotek kedua — dan hipotek berikutnya lainnya yang diambil dari properti yang sama — adalah subordinasi dari hipotek pertama, dan hipotek pertama adalah hak gadai sebelumnya untuk hipotek kedua.
Artikel terkait
- Apakah Buruk Memiliki Hak Gadai di Rumah Anda?
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Lien yang disempurnakan
- Hak gadai
- Cara Menjual Mobil dengan Lien
- Hak Gadai Perusahaan
- Judgment Lien.
- Hutang gadai kedua
- Mechanic’s Lien.
- Lien Pajak Federal