Manajemen properti – (Ekonomi)


Apa Manajemen properti?

Manajemen properti adalah pengawasan harian atas real estat perumahan, komersial, atau industri oleh kontraktor pihak ketiga. Umumnya, manajer properti bertanggung jawab atas perbaikan sehari-hari dan pemeliharaan berkelanjutan, keamanan, dan pemeliharaan properti. Mereka biasanya bekerja untuk pemilik properti investasi seperti kompleks apartemen dan kondominium, komunitas rumah pribadi, pusat perbelanjaan, dan kawasan industri.

Peran utama mereka adalah mengelola tugas rutin yang didelegasikan kepada mereka oleh pemilik dan untuk menjaga nilai properti yang mereka kelola sekaligus menghasilkan pendapatan .

Poin Penting

  • Manajemen properti adalah pengawasan real estat oleh pihak ketiga.
  • Manajer properti umumnya bertanggung jawab atas operasi sehari-hari real estat, mulai dari menyaring penyewa hingga mengatur perbaikan dan pemeliharaan.
  • Pemilik membayar manajer properti sejumlah biaya atau persentase dari sewa yang dihasilkan oleh properti.
  • Setiap negara bagian memiliki undang-undang sendiri yang mengatur aktivitas pengelola properti.

Memahami Manajemen Properti

Pengembang properti umumnya ingin beralih ke proyek berikutnya segera setelah setiap proyek selesai. Bahkan jika mereka terus memegang hak atas properti, mereka lebih suka mendelegasikan operasi sehari-hari kepada perusahaan luar.

Tanggung jawab manajer properti umumnya melibatkan hal-hal berikut:

  • Menyaring calon penyewa
  • Membuat draf, menandatangani, dan memperbarui sewa atas nama pemilik properti
  • Mengumpulkan uang sewa
  • Memelihara properti termasuk lansekap dan penghilangan salju
  • Mengatur perbaikan yang diperlukan untuk properti
  • Menyiapkan dan mengikuti anggaran untuk pemeliharaan properti