Membeli rumah di dekat bandara? Pertimbangkan faktor-faktor ini – (Keuangan)

Apakah membeli rumah di dekat bandara dianjurkan? Misalkan agen real estat Anda menunjukkan properti yang hampir sempurna dalam semua aspek lainnya. Apakah semua kebaikan itu lebih banyak daripada satu hal buruk? Dan apakah itu benar-benar negatif?

Apa Membeli rumah di dekat bandara? Pertimbangkan faktor-faktor ini?

Tentu saja, setiap pembelian rumah pasti penuh dengan pertanyaan. Untuk membantu memastikan bahwa Anda membuat keputusan yang baik — Anda mungkin akan berada di rumah itu untuk sementara waktu — berikut adalah beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum menandatangani pada garis putus-putus.

Polusi suara

Tidak diragukan lagi, kebisingan menduduki puncak daftar kekhawatiran banyak orang saat membeli properti di dekat bandara, tetapi kenyataannya, itu tidak selalu menjadi masalah. Peraturan zonasi di dekat beberapa bandara memungkinkan untuk kegiatan komersial, industri dan ritel sementara membatasi bangunan tempat tinggal, sekolah, pusat penitipan anak dan sejenisnya. Ketika lingkungan perumahan tidak termasuk dalam jalur penerbangan bandara, kebisingan pasti bisa menjadi masalah, tetapi seberapa menyebalkannya hal itu tergantung pada seberapa sibuk bandara — dan bahkan jenis pesawat yang digunakan.

Seluruh armada pesawat di bandara Dallas Fort Worth (DFW), misalnya, memenuhi persyaratan kebisingan yang tenang dari Federal Aviation Administration (FAA), dan American Airlines menghapuskan pesawat seri MD80 yang lebih berisik dan menggantinya dengan Boeing 737 yang lebih tenang.1 Situs web bandara DFW menunjukkan hal-hal berikut:

Langkah luar biasa dalam mengurangi kebisingan di sumbernya telah terjadi selama tiga dekade terakhir. Teknologi untuk mengurangi kebisingan pesawat telah berkembang dari waktu ke waktu melalui upaya NASA, FAA, dan produsen pesawat serta mesin.

Dengan kemajuan teknologi, polusi suara akhirnya bisa menjadi masalah bagi orang yang tinggal di dekat bandara.

Untuk melihat apakah kebisingan akan menjadi faktor di lingkungan tertentu, lihathalaman Informasi Kebisingan Bandara dan Penggunaan Lahan FAA, di mana Anda dapat mencari menurut negara bagian dan bandara untuk melihat peta kebisingan yang relevan. Perhatikan bahwa beberapa tautan rusak; jika demikian, cari “XYZ (misalnya, Atlanta) pengurangan kebisingan Bandara” di browser web Anda untuk menemukan informasi yang berguna.

Masalah Kesehatan

Kebisingan bukan hanya ketidaknyamanan;ini juga menghadirkan risiko kesehatan.Kebisingan bandara dapat menempatkan penduduk di sekitarnya pada risiko yang lebih besar untuk penyakit kardiovaskular.Dalam satu laporan, para peneliti menemukan risiko terbesar pada populasi yang terpapar tingkat kebisingan tertinggi.Para penulis, bagaimanapun, mengakui bahwa mereka tidak dapat sepenuhnya mengendalikan bias ekologis atau perancu, menyerukan pekerjaan lebih lanjut untuk memahami lebih baik kemungkinan efek kesehatan dari kebisingan pesawat.

Dalam studi lain, hewan yang terpapar kebisingan pesawat mengalami peningkatan tekanan darah, disfungsi endotel dan hasil kardiovaskular lainnya yang tidak diamati dalam kontrol yang diberi perlakuan white noise.

Lebih lanjut, penelitian menunjukkan bahwa lalu lintas pesawat yang padat dapat mencemari udara hingga sejauh 10 mil — area yang lebih luas daripada yang diyakini sebelumnya.Sebuah studi, misalnya, menunjukkan bahwa jumlah polutan yang dihasilkan oleh LAX sama dengan polusi materi-partikel dari 174 hingga 491 mil di jalan bebas hambatan.

Sebagai gambaran, ada 930 mil jalan bebas hambatan di Los Angeles County, tempat LAX berada.Para ilmuwan menyimpulkan bahwa “LAX harus dianggap sebagai salah satu sumber polusi [materi partikel] terpenting di Los Angeles.”Bahaya?Partikel tersebut dapat tertanam di paru-paru dan memasuki aliran darah, yang dapat memperburuk kondisi paru-paru yang ada seperti asma dan penyakit paru obstruktif kronik (PPOK), serta berkontribusi pada perkembangan penyakit jantung.

Di Sisi Plus

Meskipun polusi suara dan potensi efek samping kesehatan mengkhawatirkan, ada baiknya juga untuk mempertimbangkan keuntungan tinggal di dekat bandara. Mungkin keuntungan terbesar dari semuanya adalah Anda akan — dengan risiko terdengar jelas — dekat dengan bandara. Ini berarti waktu perjalanan Anda ke tujuan domestik atau internasional akan berkurang, sesuatu yang sangat didambakan oleh frequent flyer.

“Orang yang harus sering bepergian untuk bekerja ingin tinggal di sebelah bandara,” kata Mike Tesoriero, penerbit Majalah Southlake Style, kepada Forbes.com. Sebagai bonus tambahan, banyak lingkungan yang dekat dengan bandara juga nyaman untuk jalur transportasi umum (Atlanta MARTA, misalnya), yang dapat membuat perjalanan Anda lebih mudah karena Anda tidak perlu berurusan dengan lalu lintas, parkir, dan angkutan.

Kemudahan ini bisa menjadi pendorong harga rumah.Contoh yang patut diperhatikan adalah Southlake, Texas, salah satu komunitas terkaya di negara ini dan rumah bagi eksekutif perusahaan, tokoh media, dan atlet profesional tingkat tinggi.Di sini harga rumah rata-rata sekitar $ 800.000, dan landasan pacu DFW — hanya berjarak 230 yard — adalah salah satu daya tarik utama komunitas.“Para eksekutif dan pekerja kerah putih lainnya membeli rumah dengan akses cepat ke bandara karena mereka membutuhkan perjalanan udara yang intensif,” John Kasarda, seorang ahli dan konsultan bisnis bandara, juga mengatakan kepada Forbes.“Orang-orang di bidang keuangan, audit, pemasaran, konsultasi, media, mereka adalah orang-orang yang berkerumun di dekat bandara.” 

Garis bawah

Tinggal di dekat bandara memiliki pro dan kontra. Sisi positifnya, perjalanan udara akan sangat nyaman, dan Anda akan dapat menghemat banyak waktu. Sisi negatifnya, risiko kebisingan, polusi, dan kesehatan bisa menjadi masalah yang sangat nyata, tergantung pada kedekatannya dengan bandara, seberapa sibuknya, jalur penerbangan, dan bahkan jenis pesawat yang digunakan.

Sebaiknya kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum memutuskan untuk membeli di dekat bandara. Teliti halaman Informasi Kebisingan dan Penggunaan Tanah FAA, pertimbangkan risiko kesehatan keluarga Anda sendiri dan cobalah untuk berbicara dengan orang-orang yang sudah tinggal di lingkungan sekitar untuk mendapatkan pendapat mereka tentang tinggal di dekat bandara.

Related Posts

  1. Ekonomi Memiliki Pesawat Kecil
  2. Asuransi pesawat.
  3. Kebisingan
  4. Jaminan Pendapatan Bandara
  5. Pengecualian Polusi Absolute.
  6. Pajak bandara didefinisikan
  7. Ekonomi Sewa Jet Pribadi
  8. Perdagangan tanpa kebisingan pasar
  9. Pedagang kebisingan
  10. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah

 

Related Posts