Bagi banyak individu kelahiran asing yang tinggal di Amerika Serikat, memiliki rumah adalah salah satu landasan impian Amerika. Tapi ada persepsi di antara beberapa warga negara non-AS bahwa tidak mungkin mereka bisa mendapatkan hipotek, sehingga menciptakan penghalang besar untuk tujuan itu. Namun, menurut National Association of Realtors (NAR), pembeli asing residen — mereka yang tinggal di Amerika Serikat baik sebagai imigran baru atau mereka yang memegang visa untuk tujuan profesional, pendidikan, atau tujuan lain — sebenarnya lebih cenderung membeli rumah menggunakan hak Tanggungan. Dalam “Profil Aktivitas Internasional di Real Estat Hunian AS” yang diterbitkan pada Juli 2019, NAR melaporkan bahwa 67% pembeli asing residen memperoleh pembiayaan hipotek dari sumber AS.
Tentu saja, uang muka yang rendah. Di sini kita membahas apa yang perlu Anda ketahui agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman rumah di AS jika Anda bukan warga negara.
Apa Mendapatkan Hipotek untuk Warga Non A.S.?
- Memiliki rumah di AS tentu dapat dicapai oleh warga negara non-AS, tetapi hal itu disertai dengan sedikit kerja ekstra.
- Mendapatkan hipotek bisa menjadi bagian tersulit bagi orang asing, dan akan bergantung pada status tempat tinggal mereka.
- Umumnya, lebih mudah bagi orang asing untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman rumah AS jika mereka adalah penduduk tetap dengan kartu hijau atau penduduk tidak tetap dengan visa kerja yang valid.
- Administrasi Perumahan Federal (FHA) menawarkan pinjaman rumah untuk warga negara non-AS dengan persyaratan pinjaman yang sama seperti halnya pembeli lain.
- Strategi yang baik adalah membangun hubungan dengan bank yang memiliki keberadaan AS untuk membangun sejarah laporan kredit Amerika.
Kepemilikan Rumah dan Status Tempat Tinggal
Satu hal yang perlu diingat adalah persyaratan untuk mendapatkan pinjaman rumah sebagian besar bergantung pada status tempat tinggal seseorang. Sebagian besar peminjam cenderung termasuk dalam salah satu kelompok berikut:
- Penduduk tetap dengan kartu hijau (Formulir I-551)
- Penduduk tidak tetap dengan visa kerja yang sah (E1, E2, H1B, H2A, H2B, H3, L1 dan G1-G4)
- “Warga negara asing,” yang tempat tinggal utamanya bukan di AS