Musim Berdampak Real Estat Lebih Dari Yang Anda Pikirkan

Cuaca yang dingin dapat berarti pasar real estat yang mendingin, tergantung di mana Anda tinggal. Apakah Anda membeli atau menjual properti, penawaran dan permintaan perumahan itu penting.

Salah satu faktor yang memengaruhi penawaran dan permintaan perumahan adalah pasar Anda yang musiman.Meskipun Anda mungkin tidak mengira musim dalam setahun memengaruhi harga yang Anda bayarkan atau minta rumah Anda, hal itu membuat perbedaan besar — dalam beberapa kasus, sebanyak 10%. Bagaimana dengan diskon musiman?

Apa Musim Berdampak Real Estat Lebih Dari Yang Anda Pikirkan?

Musim pasar bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lain.Setiap pasar memiliki nuansanya.Misalnya, kota-kota seperti Phoenix mengalami efek burung salju, di mana bulan-bulan musim dingin menjadi populer karena masuknya orang yang datang dari berbagai daerah seperti Timur Laut — orang-orang pindah atau membeli rumah kedua. Sebagai alternatif, di kota-kota seperti Denver, iklim cuaca dingin berperan dalam pasar musiman dengan memperlambat laju penjualan rumah yang biasanya cepat.

Penting untuk dapat mengidentifikasi faktor-faktor yang memengaruhi kawasan Anda sehingga Anda dapat memahami dampak tren musiman pada pasar perumahan.

Faktor Kunci dalam Real Estat Musiman

Meskipun cuaca adalah sesuatu yang akan berbeda di setiap pasar, beberapa pertimbangan nasional berkontribusi pada tren musiman di real estat. Musim liburan dan tahun ajaran sangat mempengaruhi penawaran dan permintaan pasar tertentu.

Pembeli dan penjual dengan anak-anak biasanya tidak ingin mencabut keluarga mereka di tengah tahun ajaran dan akan menunggu sampai akhir sehingga mereka memiliki lebih banyak waktu luang untuk pindah dan kesempatan untuk memulai kembali setelah tahun ajaran berikutnya dimulai.Penelitian telah menunjukkan waktu bergerak tersibuk dalam setahun terjadi selama musim panas, dengan Juni sebagai salah satu bulan tersibuk dan 31 Juli sebagai satu-satunya hari tersibuk, yang berarti orang cenderung berbelanja pasar perumahan pada akhir tahun sekolah dan saat musim panas. hampir berakhir.

Selain itu, Anda mungkin akan menemukan lebih sedikit orang yang pindah selama liburan, yang pada dasarnya menghilangkan periode antara November dan Januari. Di saat-saat seperti ini, masyarakat tidak ingin menambah logistik pindah ke musim liburan yang sudah padat yang dipenuhi dengan kewajiban keluarga , tenggat waktu akhir tahun, kondisi cuaca yang tidak menentu, dan banyak lagi.

Bagaimana Musiman Bekerja untuk Pembeli Rumah

Karena fluktuasi penawaran dan permintaan , selama “pola musiman” yang teridentifikasi inilah Anda akan menemukan bahwa Anda tidak memiliki banyak persaingan dari rata-rata pembeli rumah. Dengan musim panas menjadi waktu perpindahan tersibuk sepanjang tahun, orang membeli lebih agresif daripada di musim dingin, membatasi jumlah rumah yang tersedia dan menaikkan harga pasar.

Namun, di musim dingin, karena tidak ada yang mau berurusan dengan ketidaknyamanan saat pindah selama waktu ini, periode permintaan rendah ini cocok untuk mereka yang mencari harga yang bagus. Karena penjual tidak selalu mendapatkan banyak minat atau penawaran dari orang lain, mereka lebih bersedia untuk bernegosiasi dan Anda bisa mendapatkan diskon besar untuk harga.

Mendekati Musiman sebagai Penjual Rumah

Jika Anda seorang penjual, biasanya itu berarti Anda adalah pembeli. Bagi banyak orang, ini berarti Anda tidak memiliki kemewahan untuk berjualan ketika semua orang membeli dan membeli ketika semua orang menjual karena Anda membutuhkan rumah untuk ditinggali selama celah tersebut.

Selain itu, sebagai penjual, Anda ingin dapat menjual di pasar puncak ketika semua orang memperhatikan properti Anda dan permintaan serta harga tinggi. Namun, jika Anda tidak segera membutuhkan hasil dari menjual rumah Anda untuk membeli rumah Anda berikutnya, maka membeli di musim dingin, menyiapkan pengaturan tempat tinggal jangka pendek — entah itu sewa, tinggal sementara dengan orang lain, atau sesuatu yang lain — dan kemudian menjual di musim semi bisa menjadi cara yang bagus untuk memaksimalkan perdagangan antara apa yang Anda jual dan apa yang Anda beli.

Maksimalkan Musiman Anda

Untuk pembeli rumah, salah satu cara terbaik untuk menentukan bagaimana musim memengaruhi pasar spesifik Anda adalah dengan berbicara dengan pialang atau agen Anda.Mereka harus dapat memberi Anda metrik pasar untuk wilayah Anda, memungkinkan Anda memantau pola dan fluktuasi harga jual rata-rata untuk setiap bulan di kota tempat Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah baru. Dengan membandingkan bulan dan tahun yang berbeda, Anda akan dapat mengidentifikasi di mana ada puncak dan lembah yang signifikan dan menentukan kapan ada diskon besar untuk harga rumah di pasar Anda.

Setelah Anda menentukan musim pasar Anda, jangan biarkan gagasan ketidaknyamanan membuat Anda duduk di pinggir lapangan. Dengan tidak membeli saat orang lain membeli, Anda dapat menemukan rumah impian dan menghemat uang. Anda tidak hanya akan menghadapi lebih sedikit persaingan untuk rumah yang Anda minati, tetapi penjual akan lebih termotivasi dan tawaran apa pun yang Anda ajukan untuk rumah akan memiliki peluang yang lebih baik hanya karena jumlah pembeli yang lebih sedikit, yang berarti Anda tidak mungkin harus bertransaksi. dengan aspek beberapa penawaran atau melebihi harga yang diminta.

Untuk bahan makanan atau pakaian Anda, ketika Anda bisa mendapatkan diskon, tidak masuk akal untuk melewatkan diskon dan membayar harga penuh.Dengan tren real estat, itu sama.Anda dapat menghemat antara 5% –10%, atau puluhan ribu dolar, dan memiliki posisi ekuitas yang lebih baik di rumah Anda. Musiman adalah penawaran dan permintaan sederhana: Jangan mencoba dan membeli ketika semua orang tertarik .

Ryan Boykin adalah salah satu pendiri Atlas Real Estate Group , sebuah firma real estate layanan lengkap yang berbasis di Denver.

Apa Musim Berdampak Real Estat Lebih Dari Yang Anda Pikirkan?

Faktor Kunci dalam Real Estat Musiman

Bagaimana Musiman Bekerja untuk Pembeli Rumah

Mendekati Musiman sebagai Penjual Rumah

Maksimalkan Musiman Anda

Artikel terkait