National Association of Realtors (NAR) | Finansial 2022

Apa National Association of Realtors (NAR)?

National Association of Realtors (NAR) adalah organisasi pialang real estat nasional, yang dikenal sebagai Realtors , yang dibentuk untuk mempromosikan profesi real estat dan mendorong perilaku profesional para anggotanya. Asosiasi memiliki kode etiknya sendiri yang mengharuskan anggotanya untuk mematuhinya.

Pada tahun 2020, NAR memiliki lebih dari 1,38 juta anggota di seluruh dunia, termasuk 600.000 anggota di Amerika Serikat.Ini memiliki 54 asosiasi negara bagian (termasuk DC, Guam, Kepulauan Virgin AS dan Puerto Rico) serta lebih dari 1.400organisasi afiliasi nasional dan internasional.

Poin Penting

National Association of Realtors (NAR) adalah organisasi profesional untuk agen real estate dan profesional industri lainnya di AS dan luar negeri.
Anggota, yang dikenal sebagai makelar, memiliki akses ke berbagai manfaat dan alat yang dirancang untuk meningkatkan bisnis real estat mereka.
Organisasi ini juga bekerja untuk melindungi hak milik pribadi, mempromosikan kepemilikan rumah, dan lobi untuk mempertahankan kredit yang wajar dan standar lainnya di tingkat federal.

Memahami National Association of Realtors

Keanggotaan NAR meningkat menjadi sedikit di bawah 1,4 juta pada akhir tahun 2019. NAR mengklaim sebagai asosiasi perdagangan terbesar, yang terdiri dari pialang real estat, tenaga penjualan, manajer properti , penilai , konselor, serta orang lain di industri real estat. Anggota milik satu atau lebih dari 1.300 asosiasi / dewan lokal dan 54 asosiasi negara bagian dan teritori Realtors atau salah satu dari 87 asosiasi yang bekerja sama di 66 negara.

NAR didirikan sebagai Asosiasi Nasional Pertukaran Real Estat pada Mei 1908, dengan 120 anggota, 19 Dewan (asosiasi lokal) dan satu asosiasi negara bagian. Tujuannya adalah untuk menstandarisasi praktik real estat dan untuk “menyatukan orang-orang real estat Amerika dengan tujuan untuk secara efektif menggunakan pengaruh gabungan pada hal-hal yang memengaruhi kepentingan real estat.” Kode Etik NAR diadopsi pada tahun 1913.

Selama bertahun-tahun, nama asosiasi berubah beberapa kali hingga, pada tahun 1972, menjadi National Association of Realtors.Saat ini, misinya adalah “membantu anggotanya menjadi lebih menguntungkan dan sukses”, dengan “memengaruhi dan membentuk industri real estat”;mengadvokasi “hak untuk memiliki, menggunakan, dan mentransfer properti nyata”;dan “mengembangkan standar untuk praktik bisnis real estat yang efisien dan etis.”

Siapa yang Bisa Bergabung

Prinsipal dari perusahaan real estat harus bergabung dengan asosiasi makelar sebelum non-prinsipal mana pun di perusahaan dapat bergabung (kepala sekolah dapat menjadi pemilik tunggal, mitra dalam kemitraan, pejabat perusahaan atau manajer kantor cabang yang bertindak atas nama prinsipal). Setelah prinsipal bergabung dengan asosiasi makelar, semua agen, pialang, dan penilai yang memiliki lisensi atau berafiliasi dengan prinsipal memiliki opsi untuk bergabung sebagai anggota asosiasi. (Jika kepala sekolah tidak bergabung dengan asosiasi makelar, tidak ada individu yang berafiliasi dengan prinsipal yang dapat menjadi anggota asosiasi makelar.) Anggota asosiasi lokal secara otomatis diberikan keanggotaan di asosiasi negara bagian dan nasional. Untuk daftar asosiasi lokal dan negara bagian dari Realtors, lihat situs web NAR .

Iuran keanggotaan NAR tahunan ($ 150 per anggota untuk tahun 2020 dan 2021, dengan penilaian $ 35 untuk Kampanye Periklanan Konsumen NAR) ditagih melalui asosiasi lokal anggota dan dinilai setiap bulan untuk anggota baru.Sesuai dengan Undang-Undang Reformasi Pajak tahun 1993, setiap bagian dari iuran yang terkait dengan kegiatan lobi dan politik di tingkat Negara Bagian dan Federal dianggap tidak dapat dikurangi untuk tujuan pajak penghasilan – bagian ini diungkapkan setiap tahun kepada anggota.

Anggota NAR menerima berbagai manfaat, perangkat bisnis, data pasar real estat, penelitian dan statistik, peluang pendidikan dan program diskon yang diarahkan untuk membantu para profesional real estat berhasil dalam bisnis. Misalnya, hanya Realtors yang memiliki akses ke Realtors Property Resource (RPR) , database informasi nasional tentang setiap properti di AS, dibangun dari catatan publik dan data penilaian. Ini mencakup fakta tentang zonasi, perizinan, data hipotek dan hak gadai , sekolah dan database besar penyitaan .

Referensi cepat

Penggunaan merek dagang makelar oleh agen sangat diatur oleh NAR yang mengeluarkan aturan dan pedoman yang ketat.

Divisi Riset NAR

Terdapat divisi riset yang mengumpulkan dan menyebarluaskan data real estate dan melakukan analisis ekonomi. Pengiriman informasi ini dilakukan melalui siaran pers , laporan, presentasi, dan posting blog harian tentang ekonomi dan pasar perumahan secara keseluruhan.

Statistik perumahan nasional dan regional yang terkenal mencakup penjualan rumah yang ada, indeks penjualan rumah tertunda dan indeks keterjangkauan perumahan. Organisasi merilis penjualan rumah yang ada setiap bulan, memberikan statistik harga dan volume nasional dan regional. Data tersebut selama 12 bulan terakhir bersama dengan total tahunan selama tiga tahun. Itu dipecah menjadi rumah keluarga tunggal yang ada, kondominium dan koperasi. Minggu pertama setiap bulan, NAR merilis indeks penjualan rumah yang tertunda, yang dianggap sebagai indikator utama untuk aktivitas perumahan. Indeks mengukur menandatangani kontrak real estat untuk rumah keluarga tunggal, kondominium dan koperasi yang ada. Indeks keterjangkauan perumahan mengukur apakah suatu keluarga memperoleh pendapatan yang cukup untuk memenuhi syarat mendapatkan pinjaman hipotek di rumah rata-rata berdasarkan data harga dan pendapatan bulanan terkini.

NAR juga menyediakan sejumlah laporan penelitian , termasuk laporan bulanan tentang lalu lintas pejalan kaki , yang mencoba memprediksi tren penjualan di masa depan. Lainnya adalah laporan pasar lokal, yang menganalisis sejumlah data, dan indeks kepercayaan.

Rencana Strategis dan Manfaat

NAR setiap tahun memperbarui rencana strategisnya untuk mencerminkan tantangan dan peluang yang diharapkan akan dihadapi oleh asosiasi dan industri real estat selama tiga hingga lima tahun ke depan.

Seorang anggota National Association of Realtors memiliki akses ke manfaat tertentu, alat bisnis, data pasar real estat, peluang pendidikan, dan program diskon. National Association of Realtors juga memiliki program pendidikan, termasuk kursus etika online.