Apa Nilai Indeks Saat Ini?
Istilah nilai indeks saat ini mengacu pada nilai terkini untuk mendasari dalam pinjaman . Pinjaman suku bunga variabel bergantung pada suku bunga terindeks dan margin untuk menghitung suku bunga terindeks penuh yang harus dibayar oleh peminjam. Nilai ini harus mencerminkan kondisi pasar secara umum serta perubahan yang terjadi di .
suku bunga indeks yangsuku bunga variabelpasar
Referensi cepat
Nilai indeks saat ini mencerminkan kondisi pasar secara umum dan perubahan berdasarkan pasar.
Memahami Nilai Indeks Saat Ini
Nilai indeks saat ini digunakan oleh pemberi pinjaman untuk menghitung produk suku bunga variabel. Tingkat yang dibayar peminjam atas pinjaman ini disebut tingkat yang diindeks penuh. Ini adalah fungsi dari tingkat yang diindeks dan . Pemberi pinjaman dapat menawarkan berbagai produk pinjaman dengan suku bunga variabel dengan suku bunga terindeks penuh yang berubah pada waktu reset yang berbeda.
pinjaman denganmargin
Tarif yang diindeks ditetapkan oleh pemberi pinjaman dan dapat didasarkan pada berbagai indeks termasuk:
- pemberi pinjaman
suku bunga prima
- yang (LIBOR)
London Interbank Offered Rate
- indeks biaya dana (COFI)
- indeks (COSI)
biaya tabungan
- berbagai
Departemen Keuangan AS
Pemberi pinjaman memutuskan komponen suku bunga indeks dan menguraikan persyaratan dalam kontrak pinjaman. Indeks yang dipilih, bagaimanapun, tidak berubah setelah penutupan.
Suku bunga pinjaman pada pinjaman suku bunga variabel dihitung dengan menambahkan suku bunga indeks dan margin peminjam. Dalam proses penjaminan kredit produk dengan suku bunga variabel, penjamin emisi memberikan margin kepada peminjam berdasarkan profil atau . Peminjam diharuskan membayar suku bunga yang diindeks sepenuhnya, yang berubah dengan perubahan suku bunga indeks yang mendasarinya. Untuk banyak produk kredit dengan suku bunga variabel, suku bunga variabel bersifat . Artinya bisa berubah kapan saja. Jadi, ketika nilai indeks saat ini berubah, tingkat peminjam berubah.
kreditperingkat kredit merekavolatil
Poin Penting
- Nilai indeks saat ini adalah nilai terkini untuk suku bunga indeks yang mendasari dalam pinjaman suku bunga variabel.
- Pinjaman suku bunga variabel bergantung pada suku bunga indeks dan margin untuk menghitung suku bunga indeks penuh yang harus dibayar peminjam.
- Tarif yang diindeks dapat didasarkan pada berbagai indeks seperti suku bunga utama pemberi pinjaman, LIBOR, atau US Treasuries.
Pertimbangan Khusus
(ARM) menggabungkan tetap dan variabel . (LIBOR) adalah indeks umum yang digunakan sebagai suku bunga variabel dalam hipotek. LOBOR akan tidak ada lagi pada akhir tahun 2021. Peminjam yang mengeluarkan ARM membayar dengan tarif tetap untuk beberapa tahun pertama hingga tanggal reset yang ditentukan terjadi.
Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikanbungaLondon Interbank Ditawarkan Rate
Suku bunga tetap ini biasanya berlaku untuk lima tahun pertama pinjaman, setelah itu suku bunga diatur ulang setiap tahun. Jenis pinjaman ini dikenal sebagai . Peminjam dikenakan bunga dengan tingkat variabel pada tanggal reset dan setiap periode yang berlaku setelah itu. Tarif variabel dalam hipotek tarif yang dapat disesuaikan dihitung dengan cara yang sama seperti produk tarif variabel standar. Peminjam membayar tingkat indeks yang mendasari ditambah margin.
hipotek hibrida 5/1
Dalam hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, suku bunga variabel dapat berubah-ubah, berubah setiap kali nilai indeks yang mendasarinya berubah atau setiap kali suku bunga variabel dapat dijadwalkan. Dengan suku bunga variabel terjadwal, peminjam membayar yang disetel ulang pada waktu yang dijadwalkan. Sebagian besar hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan dengan tanggal penyetelan ulang yang dijadwalkan akan disetel ulang setiap 12 bulan. Jika suku bunga variabel didasarkan pada jadwal, suku bunga peminjam akan berubah ke nilai indeks saat ini ditambah margin peminjam pada tanggal tertentu dan suku bunga yang diindeks penuh akan tetap tidak berubah hingga tanggal reset berikutnya.
suku bunga indeks penuh
Artikel terkait
Hipotek tingkat variabel
Batas
Tarif Terindeks
Setel ulang Tingkat
Suku bunga yang diindeks sepenuhnya
Lengan margin
Tanggal ulang
Struktur tutup tingkat bunga
Regresi Linier Berganda (MLR)
Opsi Saham Karyawan (ESO)