Pajak Bumi dan Bangunan – (Ekonomi)


Apa Pajak Bumi dan Bangunan?

Pajak properti adalah pajak yang dibayarkan atas properti yang dimiliki oleh seseorang atau badan hukum lainnya, seperti korporasi. Paling umum, pajak properti adalah pajak ad-valorem real estat  , atas properti pribadi yang berwujud, seperti mobil dan kapal.

Badan pemerintah daerah akan menggunakan pajak yang dinilai untuk mendanai perbaikan air dan saluran pembuangan, dan memberikan penegakan hukum, perlindungan kebakaran, pendidikan, pembangunan jalan dan jalan raya, perpustakaan, dan layanan lain yang bermanfaat bagi masyarakat.  Akta pengembalian tidak berinteraksi dengan pajak properti.

Poin Penting

  • Pemilik properti membayar pajak properti yang dihitung oleh pemerintah daerah di mana properti itu berada.
  • Pajak properti didasarkan pada nilai properti, yang bisa berupa real estat atau — di banyak yurisdiksi — juga properti pribadi yang berwujud.
  • Perbaikan air dan saluran pembuangan menggunakan pajak yang telah ditentukan.

Memahami Pajak Properti

Tarif pajak properti dan jenis properti yang dikenakan pajak berbeda-beda menurut yurisdiksi. Saat membeli properti, penting untuk mempelajari undang-undang perpajakan yang berlaku.

Di sebagian besar negara Organisation for Economic Co-operation and Development (OECD ), pajak properti tidak bergerak mewakili proporsi yang rendah dari pendapatan federal jika dibandingkan dengan pajak penghasilan dan pajak pertambahan nilai.Namun, angka di Amerika Serikat jauh lebih tinggi daripada di banyak negara Eropa. Banyak empiris dan pakar telah menyerukan kenaikan tarif pajak properti di negara maju. Mereka berpendapat bahwa prediktabilitas dan karakter koreksi pasar dari pajak mendorong stabilitas dan perkembangan real estat yang tepat .

2:04

Bagaimana Cara Kerja Pajak Properti?

tarif pajak dengan nilai pasar saat ini tanah yang bersangkutan.Sebagian besar otoritas perpajakan akan menghitung ulang tarif pajak setiap tahun.Hampir semua pajak properti dipungut atas properti riil , yang secara hukum ditetapkan dan diklasifikasikan oleh aparat negara.Properti nyata mencakup tanah, bangunan, atau bangunan tetap lainnya.

Pada akhirnya, pemilik properti tunduk pada tarif yang ditentukan oleh pemerintah kota. Kotamadya akan menyewa penilai pajak  yang menilai properti lokal. Di beberapa daerah, penilai pajak mungkin merupakan pejabat terpilih. Penilai akan menetapkan pajak properti kepada pemilik berdasarkan nilai pasar wajar saat ini. Nilai inilah yang menjadi nilai taksiran bagi rumah.

Jadwal pembayaran pajak properti berbeda-beda di setiap wilayah. Di hampir semua kode pajak properti lokal, ada mekanisme di mana pemilik dapat mendiskusikan tarif pajak mereka dengan penilai atau secara resmi menentang tarif tersebut. Jika pajak properti tidak dibayar, otoritas perpajakan dapat menetapkan hak gadai terhadap properti tersebut. Pembeli harus selalu menyelesaikan tinjauan lengkap atas hak gadai yang belum dibayar sebelum membeli properti apa pun.

Pajak Properti vs. Pajak Real Estat

Orang sering menggunakan istilah pajak properti dan pajak real estat secara bergantian. Dan itu sebagian benar: Pajak real estat adalah pajak properti. Namun, sebaliknya, itu tidak benar. Tidak semua pajak properti adalah pajak real estat.

Seperti disebutkan di atas, selain real estat, banyak yurisdiksi juga memungut pajak properti terhadap properti pribadi yang berwujud.Menurut laporan tahun 2019 oleh Tax Foundation, 43 menyatakan pajak properti pribadi berwujud. Kedua jenis properti dapat dikurangkan dari pajak jika Anda mengajukan Jadwal A dengan pajak penghasilan Anda.Namun, sejak Pemotongan Pajak dan Undang-Undang Pekerjaan, jumlahpajak negara bagian dan lokal (SALT) yang dapat dipotong dari pajak penghasilan federal mereka turun dari tanpa batas menjadi $ 10.000 per tahun baik untuk pasangan menikah atau pembayar pajak lajang. Mereka yang termasuk dalam kategori pengajuan menikah secara terpisah memiliki topi $ 5.000.

Jadi, inilah perbedaannya: Pajak real estat hanyalah pajak atas properti riil saja; pajak properti dapat mencakup properti nyata dan properti pribadi berwujud.

Related Posts

  1. Berapa Pendapatan Penilai Rumah?
  2. Bagaimana aset berwujud dan tidak berwujud berbeda?
  3. Penilaian Rumah: Kunci Anda Menuju Pembiayaan Kembali yang Berhasil
  4. Bagaimana Pajak Properti Dihitung
  5. Trik untuk menurunkan tagihan pajak properti Anda
  6. Bagaimana Menghargai Perhiasan yang Diwarisi dari Orang yang Dicintai
  7. Karir real estat dan penunjukan mereka
  8. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  9. Juru taksir
  10. Aset Berwujud Bersih