Apa Pajak Penilaian Khusus?
Pajak penilaian khusus adalah pajak tambahan yang dikenakan pada pemilik properti untuk membayar proyek infrastruktur lokal tertentu seperti pembangunan atau pemeliharaan jalan atau saluran pembuangan. Pajak hanya dibebankan kepada pemilik properti di lingkungan sekitar yang akan mendapatkan keuntungan dari proyek tersebut. Lingkungan itu disebut distrik penilaian khusus.
Calon pembeli rumah harus mengetahui adanya pajak penilaian khusus atas properti yang mereka pertimbangkan. Penilaian khusus dapat dikenakan untuk beberapa tahun yang telah ditentukan sebelumnya, dan seringkali tidak dapat dikurangkan dari pajak.
Seperti pajak properti, pajak penilaian khusus didasarkan pada nilai taksiran rumah.
Poin Penting
- Pajak penilaian khusus adalah pajak lokal selain pajak properti yang dikenakan pada pemilik rumah untuk mendanai proyek tertentu.
- Penilaian dikenakan untuk beberapa tahun yang telah ditentukan dan kemudian dihentikan.
- Calon pembeli rumah dapat meneliti penilaian khusus atas sebuah properti di kantor penilai daerah.
Contoh Pajak Penilaian Khusus
Daerah penilaian khusus dapat dibentuk karena pajak properti reguler yang dikumpulkan tidak cukup untuk mendanai kota secara penuh. Misalnya, jika populasi kota kecil menurun drastis, pajak penilaian khusus mungkin diperlukan untuk terus mengoperasikan sekolah, departemen kepolisian, atau perpustakaan.
Penilaian khusus biasanya digunakan untuk biaya luar biasa dari sebuah proyek yang menguntungkan masyarakat. Misalnya, kota mungkin mengenakan pajak penilaian khusus untuk membangun pusat rekreasi umum atau taman. Pajak tersebut dimaksudkan untuk bertahan selama beberapa tahun tertentu. Setelah proyek dibayar, pajak dihentikan.
Distrik Penilaian Khusus
Namun, pajak penilaian khusus tidak boleh dipungut terhadap seluruh kotamadya. Misalnya, jika sebuah subdivisi besar dibangun di bagian kota yang sebelumnya belum berkembang, pemerintah kota dapat menetapkan lingkungan baru tersebut sebagai distrik penilaian khusus. Pendapatan pajak yang terkumpul akan digunakan untuk membayar proyek infrastruktur yang diperlukan seperti jalan akses dan saluran pembuangan yang tidak ingin dibayar oleh pemerintah kota maupun pengembang.
Pajak penilaian khusus atas sebuah properti dan untuk apa mereka digunakan dapat ditemukan melalui pencarian catatan penilai daerah setempat.
Referensi cepat
Penilaian khusus tidak dapat dikurangkan dari pajak federal jika penilaian tersebut hanya menguntungkan wilayah tertentu daripada seluruh kotamadya.
Pertimbangan Khusus
Apakah pajak penilaian khusus dapat dikurangkan dari pajak federal atau tidak tergantung pada batas-batas distrik penilaian khusus dan sifat proyek yang didanai oleh pajak tersebut.
Jika sebuah proyek dipandang menguntungkan seluruh komunitas, itu dapat dikurangkan. Jika dipandang hanya mengurangi sebagian dari komunitas, itu tidak dapat dikurangkan. Jika pajak khusus digunakan untuk mendanai pemeliharaan atau perbaikan, pajak tersebut dapat dikurangkan. Jika uang itu digunakan untuk tujuan lain, itu tidak.
Jadi, di antara contoh di atas, penilaian khusus untuk infrastruktur di subdivisi baru kemungkinan besar tidak akan dapat dikurangkan.
Related Posts
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Pengantar Penganggaran Modal
- Memanfaatkan Program Pengurangan Pajak Properti
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Penilaian Rumah: Kunci Anda Menuju Pembiayaan Kembali yang Berhasil
- Potongan Pajak untuk Pemilik Properti Sewa
- Trik untuk menurunkan tagihan pajak properti Anda
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja