Pajak Tanah Bea Tanah (SDLT) – (Ekonomi)


Apa Pajak Tanah Bea Tanah (SDLT)?

Pajak tanah (SDLT) materai adalah pajak yang diberlakukan oleh pemerintah Inggris atas pembelian tanah dan properti dengan nilai di atas ambang tertentu. Pajak ini dibayarkan ke Pendapatan dan Bea Cukai Yang Mulia (HMRC) dan harus disetorkan dalam waktu 30 hari setelah penyelesaian pembelian. Tarif yang harus dibayar bergantung terutama pada apakah tanah atau properti itu untuk tujuan perumahan, non-perumahan, atau campuran.

Poin Penting

  • Pajak tanah bea meterai (SDLT) adalah pajak yang diberlakukan oleh pemerintah Inggris atas pembelian tanah dan properti dengan nilai di atas ambang tertentu.
  • Pada 2017, jumlah di mana SDLT berlaku adalah £ 125.000 untuk properti hunian dan £ 150.000 untuk tanah dan properti non-hunian atau penggunaan campuran.
  • Meskipun nilai tanah atau properti yang dibeli di bawah ambang batas pajak tanah bea materai, HMRC mewajibkan pengembalian SDLT untuk diajukan, kecuali jika ada pengecualian .

Pengertian Meterai Pajak Tanah (SDLT)

Penilaian Pajak Bumi Meterai (SDLT) memiliki dasar nilai pembelian tanah atau properti yang berada di atas angka tertentu. Pada 2017, jumlah di mana SDLT berlaku adalah £ 125.000 untuk properti hunian dan £ 150.000 untuk tanah dan properti non-hunian atau penggunaan campuran.

Pembayaran pajak adalah pada saat pembelian properti freehold atau akuisisi baru atau yang sudah ada prasarana. SDLT juga dibayarkan atas pembelian properti melalui skema kepemilikan bersama yang dioperasikan oleh badan publik yang disetujui, seperti asosiasi perumahan atau perusahaan pembangunan.

Jika pemindahan kepemilikan tanah atau properti kepada seseorang dengan imbalan jumlah berapa pun, pajak tanah bea meterai dapat berlaku untuk transaksi tersebut. Aturan seputar SDLT bergantung pada kondisi transfer. HM Revenue and Customs (HMRC) memberikan informasi rinci tentang transfer properti yang melibatkan keadaan seperti pernikahan, perceraian, hadiah, warisan, atau tanah atau properti yang dimiliki bersama.

Meskipun nilai tanah atau properti yang dibeli di bawah ambang batas pajak tanah bea materai, HMRC mewajibkan pengembalian SDLT untuk diajukan, kecuali jika ada pengecualian. Pengecualian atas pengajuan pengembalian pajak tanah materai adalah standar dalam kasus di mana tidak ada uang yang dipertukarkan pada transfer properti atau di mana pembelian properti hak milik kurang dari £ 40.000.

Menentukan Hutang Pajak SDLT

Variabel utama yang menentukan besarnya pembayaran SDLT adalah fungsi tanah atau properti yang dimaksudkan. Tanah atau properti yang dibeli untuk tujuan bukan hunian atau campuran menarik tingkat pajak yang berbeda dari yang dibeli sebagai properti hunian.

Properti residensial dimaksudkan untuk digunakan sebagai tempat tinggal utama pembeli. Tanah dan properti bukan tempat tinggal termasuk properti komersial, seperti toko atau kantor, dan tanah untuk pertanian. Properti serba guna adalah properti yang terdiri dari aspek hunian dan komersial, seperti ruko dengan apartemen di atasnya.

Hutang SDLT meningkat pada skala geser untuk nilai di atas berbagai ambang batas, dengan tingkat tertinggi menjadi 12% dari biaya yang melebihi £ 1,5 juta pada properti hunian. Di sisi lain, tarif tertinggi untuk tanah dan properti non-hunian adalah 5% dibayarkan pada jumlah berapa pun di atas £ 250.000.

Jika pembelian properti residensial berarti pembeli akan memiliki lebih dari satu properti, akan ada tarif tambahan sebesar 3% yang dikenakan di atas jumlah standar SDLT. Tarif khusus berlaku untuk pembelian properti oleh entitas perusahaan, individu yang membeli enam atau lebih properti dalam satu transaksi, atau beberapa pembelian atau transfer yang dilakukan antara pembeli dan penjual yang sama, yang dikenal sebagai pembelian terkait.

Keringanan pajak tersedia dalam keadaan tertentu, yang dapat mengurangi jumlah SDLT yang harus dibayar. Informasi lengkap mengenai tarif, aturan, dan persyaratan yang berkaitan dengan pajak tanah bea meterai disediakan oleh HMRC di situs web mereka.

Related Posts

  1. Bea masuk
  2. Materai
  3. Bebas pajak
  4. Sewa tanah
  5. Tingkat Hunian
  6. Cara Berinvestasi di Tanah
  7. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  8. Penghalang Bea Cukai
  9. Pajak Properti: Siapa yang Membayar? Dan berapa banyak?
  10. Pendapatan HM dan Bea Cukai (HMRC)