Berbagai faktor harus dipertimbangkan ketika memilih waktu terbaik untuk menyewa apartemen. Idealnya, untuk mendapatkan opsi terbaik, calon penyewa harus memiliki arus kas dan tabungan yang cukup. Tetapi dengan menjadi ahli, penyewa bisa mendapatkan penawaran menarik dengan menunggu untuk menyewa pada saat harga sewa paling rendah.
Apa Pasar Keuangan untuk Investor?
Periode pindah sewa tersibuk adalah antara bulan Mei dan September karena sejumlah perubahan hidup cenderung terjadi pada bulan-bulan tersebut. Misalnya, banyak lulusan sekolah menengah yang meninggalkan rumah, dan lulusan perguruan tinggi mencari real estat yang dekat dengan tempat mereka akan memulai karier. Selain itu, cuaca yang lebih hangat membuat pemuatan dan pembongkaran furnitur menjadi lebih nyaman.
Perubahan hidup dan cuaca selama musim panas berarti tingkat turnover yang jauh lebih tinggi. Dengan demikian, mencari apartemen lebih mudah, dan ada lebih banyak pilihan apartemen untuk dipilih. Namun, justru karena tingkat aktivitas sewa tertinggi pada musim panas, permintaan akan ruang sewa menjadi sangat tinggi. Hal ini meningkatkan biaya sewa, terkadang hingga dua kali lipat dari apa yang mungkin dinegosiasikan selama musim dingin dan musim gugur di luar puncak. Juga, dengan permintaan tambahan, pencarian apartemen yang sempurna mengarah pada persaingan yang lebih tinggi dari biasanya untuk ruang yang sama dan memaksa individu untuk bertindak cepat untuk mengunci sebuah apartemen.
Musim Dingin adalah yang Terbaik untuk Menabung
Tarif sewa terendah ditemukan selama musim dingin, terutama tepat setelah musim liburan Natal-Tahun Baru. Permintaan biasanya paling rendah saat ini dalam tahun, ketika lebih sedikit penyewa yang tertarik untuk pindah. Orang yang menyewa antara bulan Januari dan Maret biasanya menemukan penawaran sewa terbaik. Namun, tingkat aktivitas perpindahan dan perputaran yang rendah biasanya berarti lebih sulit untuk menemukan jenis apartemen yang Anda inginkan saat ini.
Bagaimana Apartment Hunt
Setelah musim pindah target ditentukan, persempit pilihan ke bulan tertentu. Misalnya, target pergerakan bulan adalah Agustus. Waktu ideal untuk memulai pencarian apartemen yang sesuai adalah pada akhir bulan sebelum bulan target pindah; Jadi, dalam contoh ini, mulailah berburu apartemen selama dua minggu terakhir bulan Juli.
Meskipun taktik ini mungkin tampak seperti menit-menit terakhir, ini optimal karena sebagian besar penyewa memiliki sewa yang kedaluwarsa pada akhir bulan atau dalam beberapa hari pertama bulan berikutnya. Penyewa yang akan meninggalkan lowongan akan memberikan, atau akan memberikan, pemberitahuan 30 hari mereka selama waktu ini, dan individu cenderung mendapatkan pilihan pertama dari ruang yang tersedia jika mereka memulai pencarian apartemen mereka dalam jangka waktu tersebut.
Orang-orang yang mau bertaruh atau yang memiliki fleksibilitas untuk bergerak dalam waktu singkat dapat menggunakan pendekatan berburu apartemen yang berbeda. Menunggu hingga minggu kedua setiap bulan untuk pindah terbukti menguntungkan karena tuan tanah yang mencoba mengisi kekosongan menjadi lebih bersemangat untuk mendapatkan penyewa baru.
Garis bawah
Waktu terbaik untuk menyewa sangat tergantung pada keadaan individu sehubungan dengan perumahan yang diinginkan, harga dan fleksibilitas pindah. Individu yang paling khawatir tentang memiliki pilihan terbaik dalam kehidupan apartemen harus menargetkan Mei hingga September sementara individu yang berfokus terutama pada harga harus menargetkan Oktober hingga April.
—
Ada banyak variasi pasar di mana seseorang dapat menginvestasikan uang. Pasar utama adalah saham (ekuitas), obligasi, valas (mata uang), opsi dan turunan, dan aset fisik. Selain itu, di dalam masing-masing jenis pasar ini, mungkin terdapat lebih banyak pasar khusus.
Saham
Pasar yang paling akrab bagi investor rata-rata adalah pasar saham. Pasar ini memungkinkan investor untuk membeli dan menjual saham kepemilikan di perusahaan publik. Uang dibuat di pasar ini dengan dua cara utama.
Yang pertama melalui capital gain , di mana nilai setiap saham meningkat nilainya. Yang kedua adalah melalui dividen , di mana perusahaan memberikan pendapatan kepada investor.
Obligasi
Pasar utang digunakan oleh pemerintah, perusahaan, dan perantara keuangan untuk menerbitkan instrumen utang guna meningkatkan modal. Penerbit hutang kemudian melakukan pembayaran rutin kepada pemegang hutang dalam bentuk pembayaran kupon dan, setelah hutang jatuh tempo, membayar kembali pokok hutang.
Jenis instrumen keuangan yang paling umum diterbitkan di pasar ini adalah obligasi, wesel, wesel, dan sertifikat deposito. Ada juga jenis hutang yang lebih eksotis termasuk sekuritas berbasis mortgage (MBS) dan kewajiban hutang yang dijaminkan (CDO).
Valuta Asing (Valas)
Pasar forex memungkinkan investor untuk berspekulasi tentang perubahan nilai tukar antar mata uang. Investor akan membeli satu mata uang dengan menjual mata uang lainnya dengan harapan mata uang yang mereka beli naik nilainya dibandingkan dengan yang mereka jual.
Di pasar ini, karena pergerakan antar mata uang umumnya kecil dan investasi berjangka pendek, banyak leverage digunakan. Beberapa broker forex mengizinkan leverage setinggi 500: 1, yang berarti Anda dapat mengontrol $ 500 untuk setiap $ 1 yang Anda investasikan.
Aset Fisik
Investasi dalam aset fisik pada dasarnya adalah pembelian aset seperti logam, perhiasan, real estat, ternak, dan banyak lagi. Di pasar ini, investor berharap harga yang mereka dapat untuk menjual aset lebih dari apa yang mereka bayarkan untuk itu. Risiko dan biaya yang terkait dengan jenis investasi ini akan berbeda untuk setiap jenis aset fisik. Misalnya, ada biaya penyimpanan untuk emas, dan jika Anda memiliki ternak, biaya perawatannya cukup besar.
Derivatif
Jenis investasi utama terakhir adalah perluasan dari semua jenis pasar di atas. Derivatif adalah sekuritas yang memperoleh nilainya dari aset dasar seperti saham, suku bunga, mata uang, atau aset fisik.
Investor dalam jenis sekuritas ini dapat membeli atau menjual aset yang mendasari dan dapat membeli hak atau kewajiban untuk membeli atau menjualnya. Ketika nilai aset yang mendasari berubah, nilai turunannya juga berubah. Jenis utama dari turunan adalah opsi, futures, atau forward .
Related Posts
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra
- Kapan waktu terbaik untuk menyewa apartemen?
- Apakah Layak Membayar Biaya Pialang di Kota New York?
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Musim.
- Sewa langit-langit
- Sewa tanah
- Alternatif Teratas untuk Penandatanganan Bersama
- Sewa Bulan ke Bulan
- Sewa Tiga Bersih (NNN)