Pembeli jerami


Apa Pembeli jerami?

Pembeli jerami, atau pembeli jerami, adalah orang yang membeli atas nama orang lain. Pembeli jerami digunakan ketika pembeli sebenarnya tidak dapat menyelesaikan transaksi karena beberapa alasan. Namun, tindakan menggunakan pembeli jerami dianggap ilegal di mana transaksinya melibatkan penipuan atau pembelian barang untuk seseorang yang secara hukum dilarang melakukan pembelian itu sendiri.

Poin Penting

  • Pembeli jerami adalah orang yang melakukan pembelian atas nama orang lain.
  • Tindakan tersebut hanya dianggap ilegal jika transaksinya adalah penipuan atau barang yang dibeli untuk seseorang yang secara hukum dilarang melakukan pembelian itu sendiri.
  • Pembelian jerami terkadang digunakan untuk membeli rumah dan mobil ketika pembeli sebenarnya tidak dapat memperoleh pembiayaan.

Cara Kerja Pembeli Jerami

Pembelian jerami terkadang digunakan dalam pembelian besar seperti membeli rumah dan mobil di mana pembeli sebenarnya memiliki kredit yang buruk dan tidak dapat memperoleh pembiayaan. Pembeli sebenarnya berjanji untuk melakukan semua pembayaran dan dapat memberikan kompensasi kepada pembeli jerami atas penggunaan kredit mereka. 

Bank tidak menyukai penggunaan pembeli jerami karena pengaturan tersebut meningkatkan risiko gagal bayar pinjaman tanpa sepengetahuan bank sebelumnya tentang risiko tersebut. Kegiatan ini juga berisiko bagi pembeli jerami yang mungkin secara hukum bertanggung jawab atas hutang yang mereka keluarkan atas nama orang lain.

Kritik terhadap Pembeli Jerami

Pembeli jerami dapat menjadi titik fokus untuk berbagai jenis penipuan kompleks dan skema penipuan. Bentuk penipuan hipotek tertentu dapat mencakup agen real estat, penilai, dan pialang hipotek yang memanfaatkan pembeli jerami untuk keuntungan ilegal. Skema ini dapat didasarkan pada sebuah rumah yang dibeli atas nama pembeli jerami dan kemudian dengan cepat dibalik dengan harga yang dipompa secara salah setelah nilai properti tersebut terlalu melambung. 

Anggota kelompok penipuan mungkin membuat dokumen palsu untuk menunjukkan pendapatan yang berlebihan bagi pembeli jerami, yang memungkinkan mereka memperoleh lebih banyak pembiayaan daripada biasanya. Pembeli jerami mungkin telah ditipu ke dalam skema melalui informasi yang salah oleh pihak lain.

Pengembang atau pembangun mungkin menggunakan pembeli jerami ketika batas kredit akan kedaluwarsa. Seorang pembangun mungkin menggunakan pembeli jerami untuk meningkatkan volume penjualan properti mereka agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pembiayaan tambahan dari pemberi pinjaman mereka. Ini mungkin dilakukan jika pemberi pinjaman mendasarkan pembiayaan kepada pembangun atas keuntungan dan pengembalian properti yang dijual.

Pembeli jerami dapat digunakan untuk mendapatkan pembiayaan dari banyak pemberi pinjaman dengan properti yang sama sebagai jaminan. Tidak seperti contoh jaminan silang legal, pemberi pinjaman tidak mengetahui tentang properti yang digunakan untuk menutupi beberapa hipotek. Skema ini biasanya direncanakan sehingga pembiayaan ditutup pada waktu yang hampir bersamaan untuk mempertahankan tipu muslihat selama mungkin.

Contoh Pembeli Jerami 

Menggunakan skema pembelian mobil sebagai contoh. Dalam hal ini, pembeli jerami mungkin membeli mobil untuk kerabatnya, atau dealer mobil mungkin menggunakan pembeli palsu. Agunan pembeli jerami kemudian dilebih-lebihkan secara besar-besaran. Pembeli jerami menerima mobil dan uang suap. Pada akhirnya, pinjaman tersebut tidak pernah dilunasi, dan pemberi pinjaman kehilangan semua uang pinjaman dan mobilnya. Ini adalah contoh penggunaan pembeli jerami secara ilegal. 

Artikel terkait

  1. Pembelian jerami
  2. Penipuan Hipotek: Memahami dan Menghindarinya
  3. Penipuan Hipotek
  4. Jenis Penipuan Konsumen yang Paling Umum
  5. Skema Ponzi
  6. Penipuan
  7. Penipuan sekuritas
  8. Kejahatan Kerah Putih
  9. Skema piramid
  10. Waspadai Penipuan Internet Teratas Ini