Pemberi pinjaman hipotek adalah bank atau perusahaan keuangan yang meminjamkan uang kepada peminjam untuk membeli rumah. Seorang penyedia hipotek menangani pemrosesan pembayaran dan merupakan perusahaan yang mengirimkan laporan bulanan kepada peminjam. Pemberi pinjaman hipotek atau bank dapat menjadi penyedia pinjaman dan penyedia hipotek. Pemberi pinjaman dan pemberi memiliki kebijakan dan prosedur khusus yang harus mereka ikuti, dan keduanya diatur oleh pemerintah federal.
pinjaman
Apa Pemberi pinjaman hipotek dan pelan hipotek?
Pemberi pinjaman hipotek adalah bank atau credit union yang berinteraksi dengan kebanyakan orang saat mengajukan hipotek. Perwakilan KPR di bank lokal akan mendidik peminjam tentang berbagai jenis KPR, tingkat suku bunga untuk setiap produk serta berapa banyak yang harus dikeluarkan untuk uang muka tersebut.
Peminjam harus menyerahkan bukti pendapatan seperti potongan pembayaran dan informasi keuangan lainnya saat mengajukan pinjaman. Pemberi pinjaman juga akan melakukan pemeriksaan kredit, yaitu peninjauan riwayat kredit peminjam, jumlah rekening yang dibuka, jumlah hutang, dan riwayat pembayaran. Setiap informasi negatif pada laporan kredit, seperti keterlambatan pembayaran, akan mempengaruhi peluang persetujuan dan tingkat bunga yang dibebankan oleh pemberi pinjaman. Setelah disetujui, bank atau pemberi pinjaman lokal akan menjadi tuan rumah penutupan, yaitu ketika dokumen ditandatangani, dan hipotek secara hukum dimasukkan ke dalam pembukuan.
Selama masa pinjaman hipotek, peminjam akan berhutang kepada pemberi pinjaman sejumlah yang dipinjam untuk membeli rumah, ditambah bunganya. Setiap pembayaran bulanan akan digunakan untuk membayar hipotek di mana sebagian dari setiap pembayaran akan membayar bunga pinjaman. Bagian lain dari pembayaran akan digunakan untuk membayar pokok atau jumlah awal yang dipinjam.
Namun, ada kalanya pemberi pinjaman menyewa perusahaan lain untuk menangani semua proses pembayaran setelah pinjaman dibukukan — perusahaan ini adalah perusahaan layanan hipotek.
Penyedia Hipotek
Penyedia layanan hipotek biasanya adalah perusahaan luar yang membantu pemrosesan pinjaman, yang dapat mencakup memastikan pinjaman diberikan kepada peminjam dan bahwa peminjam menerapkan pinjaman untuk pembelian yang dimaksudkan. Pemrosesan juga mencakup pelacakan pembayaran pinjaman, pengiriman pemberitahuan pengingat untuk pembayaran yang terlewat, pengajuan dokumen penyitaan jika pinjaman dalam keadaan default.
adalah ketika pembayaran belum dibayar untuk jangka waktu yang lama dan kemungkinan besar tidak akan dibayar di masa depan. Jika negosiasi ulang persyaratan pinjaman tidak dapat diselesaikan, pinjaman rumah . Penyitaan adalah proses dimana bank mengambil alih rumah dan menjualnya kembali untuk mengganti kerugian dari pinjaman.
Wanprestasidisita
Pemberi pinjaman hipotek juga bisa menjadi penyedia hipotek. Jika pemberi pinjaman diatur untuk menangani simpanan, seperti bank atau perusahaan pembiayaan, perusahaan juga dapat melayani pinjaman. penyedia hipotek dapat ikut bermain ketika pemberi pinjaman tidak dapat menahan simpanan. Setiap negara bagian memiliki undang-undang dan peraturannya sendiri tentang bagaimana pinjaman hipotek dilayani dan peran bank dan perusahaan jasa.
Perusahaan
Jika Anda ingin mengetahui apakah perusahaan penyedia hipotek terlibat dalam hipotek Anda, menyarankan untuk memeriksa bagian atas laporan atau kupon pembayaran Anda untuk mengetahui alamat pengembalian perusahaan. Jika alamatnya bukan bank yang awalnya memberi Anda pinjaman, kemungkinan pinjaman tersebut sedang diproses oleh perusahaan jasa. Selain itu, mengunjungi situs web MERS® Servicer Identification System mungkin dapat membantu mengidentifikasi penyedia.
Biro Perlindungan Keuangan Konsumen
Poin Penting
- Pemberi pinjaman hipotek adalah bank atau perusahaan keuangan yang meminjamkan uang kepada peminjam untuk membeli rumah.
- Seorang penyedia hipotek menangani pemrosesan pembayaran dan merupakan perusahaan yang mengirimkan laporan bulanan kepada peminjam.
- Jika hipotek Anda dijual, Anda akan memiliki penyedia layanan baru, yang akan memberi tahu Anda alamat mereka untuk mengirim pembayaran dalam waktu 30 hari.
Mengapa Perusahaan Layanan Hipotek Ada
Meskipun beberapa bank tetap menyimpan pinjaman mereka, banyak bank lain yang menjual hipotek kepada perusahaan jasa. Perusahaan jasa mengambil alih proses pinjaman dan menangani semua pembayaran. Menjual hipotek memungkinkan bank untuk memulai pinjaman baru karena bank memiliki batasan mengenai berapa banyak yang dapat mereka pinjamkan, yang dapat didasarkan pada sejumlah faktor, termasuk berapa banyak simpanan yang dipegang bank. Juga, bank mungkin menghasilkan lebih banyak keuntungan dengan memulai hipotek baru daripada melayani yang sudah ada.
Pinjaman hipotek dibeli dan dijual melalui — banyak di antaranya dijual ke Fannie Mae atau . Individu dapat berinvestasi di MBS dan memperoleh tingkat pengembalian berdasarkan suku bunga hipotek dalam investasi tersebut. (Untuk bacaan terkait, lihat ” Bagaimana Pemberi Pinjaman Hipotek Memeriksa dan Memverifikasi Laporan Bank? “)
pasar hipotek sekundersekuritas berbasis hipotek (MBS)
Jika hipotek Anda dijual, Anda akan memiliki penyedia layanan baru, yang akan memberi tahu Anda alamat mereka untuk mengirim pembayaran. Menurut Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau CFPB, pemberi pinjaman atau perusahaan jasa baru yang membeli hipotek Anda harus ” . “
memberi tahu Anda dalam waktu 30 hari sejak tanggal efektif transfer. Pemberitahuan akan mengungkapkan nama, alamat, dan nomor telepon pemilik baru
Related Posts
Penjualan Singkat (Real Estate)
Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
Hak Tanggungan
Kesabaran
Cara Mendapatkan Pinjaman untuk Balik Rumah
Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
Hipotek atau Pinjaman Konvensional
Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
Hipotek Terbalik: Alat Pensiun