Penarikan Ekuitas Hipotek | Finansial 2022

Apa Penarikan Ekuitas Hipotek?

Penarikan ekuitas hipotek adalah bagian dari data ekonomi yang mengukur jumlah bersih ekuitas tunai yang ditarik konsumen dari rumah mereka melalui pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit dan pengembalian uang tunai.

Penarikan ekuitas hipotek adalah indikator ekonomi yang relevan dalam prediksi belanja konsumen dan, oleh karena itu, produk domestik bruto (PDB). Statistik ini sering kali dinyatakan sebagai persentase.

Poin Penting

Penarikan ekuitas hipotek adalah bagian dari data ekonomi yang mengumpulkan jumlah uang tunai yang ditarik oleh pemilik rumah dari ekuitas rumah mereka melalui pembiayaan kembali atau jalur kredit.
Sepotong data ini dapat dikaitkan dengan prediksi perubahan belanja konsumen, karena semakin banyak uang yang diambil dari ekuitas rumah pada akhirnya akan digunakan untuk membeli.
Penarikan ekuitas hipotek cenderung meningkat saat suku bunga turun, atau saat nilai properti naik.

Memahami Penarikan Ekuitas Hipotek

Penarikan ekuitas hipotek bersifat siklus dan bervariasi berdasarkan kenaikan harga rumah dan, sampai taraf tertentu, tingkat suku bunga secara keseluruhan. Misalnya jika suku bunga turun, pemilik rumah mungkin diberi insentif untuk membiayai kembali hipotek mereka dan mengambil uang tunai sambil tetap mempertahankan pembayaran bulanan yang lebih rendah daripada yang mereka lakukan sebelumnya. Orang dapat menggunakan uang ekstra ini untuk melakukan pembelian besar seperti mobil, peralatan, renovasi, atau liburan.

Fitur menarik dari penarikan ekuitas hipotek ketika menerapkannya pada peramalan ekonomi adalah menghitung berapa persen dari total penarikan ekuitas yang langsung digunakan untuk belanja konsumen dan berapa persen yang digunakan untuk membayar hutang konsumen yang ada. Pemberi pinjaman hipotek memasarkan pinjaman secara besar-besaran kepada konsumen karena kedua alasan tersebut. Fitur menarik lainnya dari penarikan ekuitas hipotek dalam menerapkannya pada peramalan ekonomi adalah konsumen pada umumnya tidak menghabiskan semua penarikan mereka pada satu waktu.

Mengapa Konsumen Melakukan Penarikan Ekuitas Hipotek

Ketika konsumen mengambil pinjaman ekuitas rumah atau bentuk pembiayaan lain terhadap ekuitas yang mereka masukkan ke dalam rumah mereka melalui hipotek, mereka membebaskan aset mereka untuk digunakan dengan biaya lain. Ini dapat mencakup biaya perbaikan dan renovasi rumah, serta investasi di tempat lain. Pemilik rumah yang mengambil hipotek kedua setelah melunasi hipotek pertama dapat dianggap sebagai risiko kredit yang lebih kecil dan, dengan demikian, dapat menikmati suku bunga yang jauh lebih menguntungkan.

Prevalensi penarikan ekuitas hipotek dapat menjadi indikator tidak hanya belanja konsumen tetapi juga kepercayaan konsumen. Mengambil ekuitas dari rumah yang sebagian lunas dapat membawa risiko baru bagi pemilik rumah karena mereka mengambil hutang baru yang harus ditutup. Mungkin ada perubahan kurs karena pasar berfluktuasi dan memengaruhi kemampuan mereka untuk membayar kembali utang baru. Mereka juga menghadapi risiko baru penyitaan ; namun, mereka sekali lagi dapat mengurangi bunga hipotek dari pajak mereka.

Ada beberapa perdebatan tentang apakah penarikan awal hipotek harus diatur atau tidak dengan cara akun pensiun tertentu. Dengan banyaknya jenis akun pensiun, ada ketentuan dan penalti untuk penarikan awal yang dilakukan. Biasanya, tidak ada batasan dalam melakukan penarikan ekuitas hipotek. Hal ini dapat menyebabkan pemilik rumah menghapus nilai dan ekuitas yang mereka investasikan ke dalam rumah, yang mungkin telah digunakan untuk kebutuhan pensiun mereka. Selain itu, penarikan ekuitas ini dapat menjadi faktor penyebab gelembung perumahan.

Apa Penarikan Ekuitas Hipotek?

Poin Penting

Memahami Penarikan Ekuitas Hipotek

Mengapa Konsumen Melakukan Penarikan Ekuitas Hipotek

Artikel terkait